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Ideale Anlegerwohnung im Herzen Teisendorfs mit attraktiver Rendite

83317 Teisendorf (Deutschland), Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Sven Hanisch, RVC Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2449
  • Objekttypen
    Auslandsimmobilie, Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    83317 Teisendorf
    Bayern
    Deutschland
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    71,48 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Umgebung
    Grundschule: 4,0 km
    Flughafen: 15,0 km
    Fernbahnhof: 1,5 km
    Autobahn: 6,0 km
    Bus: 0,3 km
    Einkaufen: 0,3 km
    Gaststätten: 0,5 km
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    modernisiert
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,56%
    Käuferprovision: 3,56 % inkl. USt. vom Kaufpreis
  • Monatliche Kosten netto
    77,00 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    77,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    8.040,00 EUR pro Jahr
  • Betriebskosten brutto
    77,00 EUR
  • Kaufpreis
    256.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung im obersten Geschoss bietet viel Platz. Ein großes Schlafzimmer und ein XXL Wohnzimmer mit offener Küche lassen Wohnträume wahr werden. Neben einem großzügigen Bad gibt es noch eine Gästetoilette und einen praktischen Abstellraum. Der Flur lässt genügend Raum für eine schöne Garderobe. Die dicken Mauern des historischen Gebäudes sorgen für ein ganz besonderes Wohngefühl. Die Wohnung ist an einen zuverlässigen Mieter vermietet und bietet eine sehr attraktive Mietrendite.

Ausstattung

Hochwertige Böden, isolierverglaste Fenster. Im stylischen Bad findet sich eine extra große Dusche mit Glaswand und Wellnessduschkopf und eine Toilette. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Das Bad verfügt, dank eines Fensters, über Tageslicht. Im Wohnzimmer sorgt der Schwedenofen für romantische Winterabende. Die offene Designholztreppe ist zentraler Blickfang und wesentliches Stilelement in dieser besonderen Wohnung.

Sonstige Informationen

Das Angebot in der Übersicht:

- 2 Zimmerwohnung
- Baujahr vor 1900
- letzte Modernisierungen 2015 - 2016
- ca. 72 qm Wohnfläche
- Einbauküche
- aktuell Vermietet zu Kaltmiete 670,- € mtl.
- Energieausweis ist in Arbeit

Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,57% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer
Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten als Doppelmakler tätig.
Die Immobilie befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien GmbH
Reichenbachstraße 13
D-83435 Bad Reichenhall

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Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Lage

Mitten im Zentrum von Teisendorf und dennoch mit ruhiger Ausrichtung und tollem Weitblick präsentiert sich hier die Definition von Best-Lage. Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß erledigen.
Freizeit beginnt hier auch direkt vor der Haustüre. Ausgiebige Radtouren und Wanderungen in schönster Natur starten direkt vor dieser.
Der Golfplatz ist mit dem Auto in weniger als zehn Minuten erreicht und der Waginger See ist mit weniger als 15 Autominuten auch mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Der Weidsee mit dem bekannten Schloss Seehaus liegt genau auf der halben Strecke.

Wer die Liebe zu Pferden entdeckt (hat), wird die Nähe des bekannten, nicht mal zehn Kilometer entfernten Reitgutes Seehof zu schätzen wissen.

Nicht zuletzt bietet Teisendorf durch seine Nähe zur Festspielstadt Salzburg, neben bayerischer Idylle, auch Kultur auf internationalen Spitzenniveau. Im Stundentakt bringt Sie die Regionalbahn binnen 15 bis 20 Minuten in die Mozartstadt und bis spät Abends auch wieder zurück. Mit dem Auto dauert es in der Regel ein kleines bisschen länger.

Grundschule 4 km | Flughafen 15 km | Fernbahnhof 1,50 km | Autobahn 6 km | Bus 300 m | Einkaufsmöglichkeiten 300 m | Gaststätten 500 m 

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