Saniert und vermietet – charmante 3-Zimmerwohnung mit Balkon

Beschreibung

Diese 2022 sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kaminanschluss und direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung – ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und passen sich so unterschiedlichen Lebenssituationen an.
Die separate Küche ist funktional ausgestattet, während das moderne Tageslichtbad und ein getrenntes WC den Komfort abrunden.

Ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz ergänzen das attraktive Gesamtangebot und sorgen für zusätzlichen Stauraum und Alltagstauglichkeit.
Die Immobilie liegt in einer angebundenen Wohnlage.
Das Stadtzentrum ist bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

Ausstattung

In den Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiges Eichenparkett verlegt, das dem Zuhause eine warme und natürliche Atmosphäre verleiht.
Die passend abgestimmten Innentüren in Eiche optimieren den Gesamteindruck.

Für behaglichen Wohnkomfort wurde eine Infrarotheizung über Paneele an der Decke, die eine gleichmäßige und angenehme Wärme verbreitet, installiert.
Deckenspots setzen die Räume stilvoll in Szene, während Jalousien an den zweifach-verglasten PVC-Fenstern nicht nur Sicht- und Sonnenschutz, sondern auch zusätzliche Gemütlichkeit bieten.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem modernen Waschtisch ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich praktikabel im Abstellraum.

Sonstige Informationen

Im Überblick:
* € 338.000,--
✅ 57,87 m²
✅ saniert
✅ vermietet
✅ 1 Außenstellplatz / 1 Kellerabteil

*Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer
Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig.

Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSANFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.

Diese Immobilie befindet sich im Angebot der RVC Immobilien Gruppe, Laufener Straße 71, D- 83395 Freilassing

Niederlassung Österreich
Siezenheimer Straße 35, A- 5020 Salzburg

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Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.