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Wohnen zwischen Bergpanorama und Zentrum – die perfekte Lage in Schladming Top o 3.2

8970 Schladming, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Sven Hanisch, RVC Immobilien Gruppe

Objektdaten

  • Objekt ID
    2650_05
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    8970 Schladming
    Steiermark
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    91,60 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    23,40 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Ausstattung
    gehoben
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    34,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,64 (Klasse A+)
  • Tiefgarage
    30.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3 % zzgl. USt.
    provisionspflichtige Immobilie: Käufercourtage 3% zzgl USt, sohin 3,6% inkl Ust vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    1.050.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fertigparkettboden
  • Gartennutzung
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Energieausweis

HWB SK 34,00 0,64 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Schladming

Beschreibung

Die exklusiven Penthouse-Wohnungen begeistern mit großzügigen Flächen und weitläufigen, intelligent geplanten Grundrissen. Sie bieten ausreichend Raum für große Familien, Wohngemeinschaften oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Komfort und Freiraum legen.

Die Wohnanlage mit touristischer Widmung umfasst eine Vielzahl an hochwertigen, lichtdurchfluteten Einheiten – von der kompakten Zwei-Zimmer-Wohnung bis hin zum luxuriösen Penthouse. Sämtliche Wohnungen werden in erstklassiger Bauweise errichtet und überzeugen durch durchdachte Raumkonzepte sowie zeitgemäßen Wohnkomfort.

Selbstverständlich stehen Garagenstellplätze sowie praktische und großzügige Kellerabteile zur Verfügung und runden das Angebot ideal ab.

Ein besonderes Highlight der Penthäuser sind die großzügigen Terrassen und Balkone, die einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt eröffnen – ein exklusiver Rückzugsort mit alpinem Panorama.

Für die touristische Vermietung steht eine erfahrene Betreibergesellschaft zur Verfügung, wodurch eine professionelle und unkomplizierte Abwicklung gewährleistet wird. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Vermietung individuell selbst zu organisieren.

Ausstattung

Die Wohnungen überzeugen durch eine durchgehend hochwertige und stilvolle Ausstattung, die modernes Wohnen mit alpinem Wohngefühl harmonisch verbindet.

Edle Echtholzböden in den Wohn- und Schlafbereichen schaffen eine warme, natürliche Atmosphäre und unterstreichen den gehobenen Wohnanspruch. In den Nassbereichen kommen großformatige, elegante Fliesen zum Einsatz, die Design und Funktionalität perfekt vereinen.

Die Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen und feinen Armaturen ausgestattet und bieten ein modernes, zeitloses Ambiente mit hohem Komfortanspruch.

Große Kunststoff-Alu-Fenster mit Mehrscheiben-Isolierverglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und hervorragende Energieeffizienz.
Ein elektrisches Raffstore-System bei sämtlichen Fenstern und Fenstertüren gewährleistet optimalen Sonnen- und Sichtschutz und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.

Durchdachte Details und die sorgfältige Auswahl hochwertiger Materialien ziehen sich konsequent durch alle Bereiche und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Wohnanlage.

Die vollständige und detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne im Rahmen des Exposés zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

- 3 Zimmer-Penthouse-Wohnung
- 91,6 qm Wohnfläche
- ca. 23 qm Terrasse
- 3 m tiefe Terrassen
- alle Wohnungen sind nach Süden oder Westen ausgerichtet
- Tiefgaragenparkplätze mit mindestens 2,5 m Breite

WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG!
https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme

Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.

Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien Gruppe
Laufener Straße 71,
83395 Freilassing

Kontaktadresse Österreich
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg

Soweit im Exposé keine Angaben zum Energieausweis gemacht wurden, ist keiner Vorhanden und der Eigentümer bereits aufgefordert worden einen solchen alsbald vorzulegen.

Lage

Ideal gelegen und bestens erreichbar präsentiert sich dieses Wohnprojekt in attraktiver Lage von Schladming – ruhig und dennoch mitten im Geschehen.

Hier genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des touristischen Trubels, ohne auf die Vorzüge der zentralen Infrastruktur verzichten zu müssen. Das Ortszentrum von Schladming ist ebenso wie die Talstation der Seilbahnen bequem fußläufig erreichbar.

Die Lage vereint damit das Beste aus zwei Welten: einerseits Ruhe und Erholung, andererseits unmittelbare Nähe zu sämtlichen Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in kurzer Distanz.

Im Winter profitieren Sie von der direkten Nähe zur 4-Berge-Skischaukel – einem der renommiertesten Skigebiete Österreichs. Im Sommer lädt die umliegende Bergwelt zu vielfältigen Aktivitäten wie Wandern, Biken oder Golfen ein.

Die hervorragende Erreichbarkeit sowie die ganzjährige touristische Attraktivität machen diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

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