Sehr ruhige Lage in Maxglan: XL-Balkon & Tiefgarage – ideal für Familien, Hobby und/oder Homeoffice

Beschreibung

Stilvolle Wohnung in zentraler, aber ruhiger Lage

Diese hochwertig ausgestattete und optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m2 Wohnfläche vereint Großzügigkeit mit modernem Wohnkomfort. Sie bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, Ihr Homeoffice oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – und das in einer zentralen, dennoch angenehm ruhigen Umgebung.

Über Ihren zugeordneten Tiefgaragenstellplatz gelangen Sie bequem mit dem Aufzug in das erste Obergeschoss, wo Sie diese einladende Wohnung erwartet. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine stilvolle Garderobe und führt direkt zum praktischen Abstellraum mit Fenster, zur separaten Toilette mit Handwaschbecken sowie zum Tageslichtbad.

Das Herzstück der Wohnung bildet das ca. 34 m2 große Wohnzimmer, in das eine moderne, hochwertige Küche nahtlos integriert wurde. Von hier aus erreichen Sie drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden können.

Besonders hervorzuheben sind die raumhohen Fenster im Wohnzimmer und Schlafzimmer, die für eine außergewöhnliche Lichtdurchflutung sorgen. Beide Räume bieten zudem direkten Zugang zum großzügigen XL-Balkon mit Blick auf den Untersberg – der perfekte Ort, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen.

Durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche, ein ruhiger, großzügiger Balkon und eine erstklassige Ausstattung – all das macht diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause.

Vielleicht schon bald Ihr neues Eigenheim?

Ausstattung

Diese Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und modernem Wohnkomfort.

Die Küche ist mit erstklassigen AEG-Geräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, ein Induktionsherd sowie ein programmierbarer Backofen mit Dampfgarfunktion. Durchdachter Stauraum sorgt für Ordnung, während eine angrenzende Stehbar den perfekten Platz für einen schnellen Espresso zwischendurch bietet.

Das Badezimmer wurde erst kürzlich modernisiert: Neue, großflächige Fliesen verleihen dem Raum ein elegantes Ambiente, ergänzt durch einen stilvollen Waschtisch mit praktischem Unterschrank. Eine Badewanne, ein Waschmaschinenanschluss sowie ein funktionaler Röhrenheizkörper sorgen für Komfort. Dank des Fensters genießen Sie hier frische Luft und natürliches Tageslicht. Auch die separate Toilette wurde vollständig neu verfliest und mit einem modernen Handwaschbecken ausgestattet.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine automatische Raumluftregulierung, die kontinuierlich für Frischluft sorgt. Die Zentralheizung bietet wohlige Wärme in den Wintermonaten. Hochwertige Aluminiumfenster mit Isolierverglasung schützen vor Lärm und helfen, die Sommerhitze sowie die Winterkälte optimal abzuschirmen. Zusätzlich ermöglichen verschiebbare Beschattungselemente in Wohn- und Schlafzimmer eine flexible Lichtregulierung, während eine große Markise für angenehmen Schatten sorgt.

Ein geräumiges Kellerabteil, ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie gepflegte Grünflächen in der ruhigen Wohnanlage runden dieses attraktive Wohnangebot ab.

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

- 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit geräumigem Balkon
- drei Schlafzimmer
- sehr großzügiges Wohnzimmer
- separate, renovierte Toilette mit Handwaschbecken
- moderne Küche perfekt integriert
- neu renoviertes Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Tageslichtfenster
- geräumiges Kellerabteil
- zugeteilter Tiefgaragenplatz (optional für EUR 22.000,00)

- HWB: 27
- fGEE: 0,58

Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.

Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien Gruppe
Laufener Straße 55,
83395 Freilassing

Kontaktadresse Österreich
RVC Immobilien Gruppe
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg