Sehr zentrale und helle Großgarconniere mit Balkon, eingerichtet und Parkmöglichkeit vor dem Haus!

Beschreibung

Diese sehr geräumige und sehr gut eingeteilte Garconniere, mit extra Küche und einem Abstellraum, bietet die Gelegenheit für ein tolles Investment oder für den eigenen Wohnbedarf, als Start- oder Single-Wohnung!

Im ersten Stock dieses Hauses, welchen Sie auch bequem mit dem Lift erreichen können, befindet sich diese Wohnung. In diesem Stockwerk sind nur drei Wohneinheiten und somit ist es hier auch angenehm ruhig.

Erstmal in der Wohnung angekommen, kommen Sie in einen kleinen Vorraum, der noch genügend Platz bietet für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in den sehr praktischen Abstellraum, in das Badezimmer mit Badewanne und den offenen Wohn/Schlaf/Essbereich. In eine perfekt geplante Schlafnische passt ein großes Doppelbett und dieses ist somit etwas abgetrennt vom Wohn/Essbereich. Von diesem aus erreichen Sie die gut geschnittene Küche, in der sich ein Fenster befindet und ebenso den sehr großzügigen Balkon, der genügend Platz bietet für eine tolle Balkongarnitur oder für Ihren Liegestuhl.

Ausstattung

In der Wohnung wurden erst 2015, 3-fach isolierte Kunststofffenster eingebaut, diese sind somit auf dem neuesten Stand. Sie helfen Ihnen nicht nur beim Sparen der Betriebskosten, sondern begrenzen auch die Geräusche von außen auf ein Minimum. Auch die Heizung wurde 2015 komplett neu installiert.

Das Bad ist gefliest, mit einer Badewanne ausgestattet und auch der Anschluss für eine Waschmaschine ist hier vorhanden.

Die großen Belichtungsflächen im Wohnzimmer sorgen dafür, dass viel Licht in die Wohnung strömen kann, somit ist die Garconniere im gesamten sehr hell.

Die Küche ist gut ausgestattet, es wurde für ausreichend Stauraum gesorgt und weiters befindet sich in der Küche ein Fenster, dass den Raum mit viel Licht und Frischluft versorgt, wenn Sie sich Ihre Mahlzeiten zubereiten!

Diese Garconniere ist komplett – so wie auf den Bildern – möbliert und soll auch so übernommen werden. Die Kosten dafür sind bereits im Kaufpreis inkludiert.

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

- Großgarconniere ca. 37m2
- sehr zentrale Lage
- extra Küche mit Fenster
- Abstellraum
- großer Balkon
- Bad mit Wanne
- bereits komplett eingerichtet
- Kellerabteil
- Parkmöglichkeit vor dem Haus
- HWB: 70,30
- fGEE: 1,25

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Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.

Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien GmbH
Laufener Straße 71,
83395 Freilassing

Kontaktadresse Österreich
RVC Immobilien Vertriebs GmbH & CO KG
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg

Soweit im Expose keine Angaben zum Energieausweis gemacht wurden, ist keiner Vorhanden und der Eigentümer bereits aufgefordert worden einen solchen alsbald vorzulegen.