Angenehm Wohnen – Helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung empfängt Sie mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem durchdachten Grundriss, der Komfort und Funktionalität harmonisch vereint. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon bietet. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen. Die offen gestaltete Küche fügt sich ideal in den Wohnraum ein und schafft eine kommunikative, moderne Wohnlösung.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Stauraum und lädt zu erholsamen Nächten ein. Ein weiteres Zimmer steht flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer zur Verfügung und passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Das Badezimmer überzeugt mit Badewanne, Fenster und Badheizkörper und sorgt für angenehmen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der für Ordnung sorgt. Im Eingangsbereich ist zudem ausreichend Platz für eine Garderobe vorhanden.
Keine Zweitwohnsitzwidmung / keine touristische Nutzung erlaubt

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören PVC-Fenster mit Doppelverglasung sowie eine Vorrichtung für elektrisch steuerbare Rollläden. Aktuell sind Plissees vorhanden.
Die DAN-Küche verfügt über Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen mit Wassermule zum Brotbacken, Cerankochfeld, Abzugshaube und Cookerwasserhahn.
Die Wärmegewinnung erfolgt zentral mittels Pellets, die
Wärmeverteilung über die Fußbodenheizung.
Für Warmwasser sorgt ein Boiler im Badezimmer.
Ein eigenes Kellerabteil im Erdgeschoss sowie zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.

2 Außenstellplätze

Sonstige Informationen

Überblick:
*67,24 m²
*Balkon
*2 Außenstellplätze
*Kellerabteil

Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer
Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig.

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Diese Immobilie befindet sich im Exklusiv-Angebot der RVC Immobilien Gruppe, Laufener Straße 71, D- 83395 Freilassing

Niederlassung Österreich
Siezenheimer Straße 35, A- 5020 Salzburg

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Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.