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SOFORT Einziehen und Wohlfühlen! Waldtrudering – FAMILIENDOMIZIL in Top Lage

81827 München (Deutschland), Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Andrea Anner, Lakeside West - Immobilien Andrea Anner

Objektdaten

  • Objekt ID
    2611
  • Objekttypen
    Auslandsimmobilie, Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81827 München
    Bayern
    Deutschland
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Nutzfläche ca.
    84 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1965
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    C
  • Gesamtenergieeffizienz Klasse
    C
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage
    29.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    Maklercourtage: 2,38 % inkl. 19% MWSt. vom Kaufpreis für den Käufer und Verkäufer
  • Kaufpreis
    659.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum
  • WG-geeignet

Energieausweis

HWB SK f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

lakesidewest

Beschreibung

Im Münchner Osten, dem wunderschönen, gewachsenen und grünen, sehr gepflegten Stadtteil Waldtrudering befindet sich diese ruhige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung. Ihr funktionaler und großzügiger Schnitt bietet genügend Platz sowohl für Familien als auch für Paare und ist umgeben von Grünanlagen; somit der ideale Rückzugsort vom stressigen Alltag.

Ausstattung

WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE!
Einziehen und Wohlfühlen!
Die geschmackvolle und zeitlose Ausstattung bieten hohen Wohnkomfort:
- Stäbchen-Holzparkett-Boden im Wohnzimmer
- heller, sehr gepflegter Teppichboden im Flur und den Schlafzimmern
- helle Wohnküche mit Essgelegenheit
- neues, modernes Tageslicht-Badezimmer mit Wanne
- Gäste WC
- großzügige Raumaufteilung
- große Fensterfronten
- SW Balkon zu den Grünanlagen
- Zugang vom Haus in die Garage
- uneinsehbare Einzelgarage mit eigenem Tor
- Kellerabteil
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- Fahrradabstellraum
- separater Platz für Kinderwägen
- gepflegte Grünanlage

Sonstige Informationen

Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers, bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Diese Immobilie wird im qualifizierten Alleinauftrag vermarktet. Sie befindet sich im Vertrieb der Lakeside West - Immobilien Andrea Anner.

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Lage

Der begehrte und gewachsene Stadtteil Waldtrudering liegt am östlichen Stadtrand von München und erfreut sich seit jeher großer Beliebtheit bei Familien. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Anlagen, mit hübschen, großzügigen Gärten und zahlreichen Grünflächen. Die Infrastruktur vor Ort ist als optimal zu bezeichnen. Die S-Bahnhaltestelle Gronsdorf mit den Linien S4 und S6 (M-Zone; Innenbereich) ist bequem zu Fuß in 5 Minuten erreichbar, der Bus 193 zur U-Bahn-Haltestelle Trudering ist ebenfalls sehr nah gelegen und verkehrt auf der Wasserburger Landstraße.

Durch diese hervorragende öffentliche Anbindung gelangen Sie in lediglich 15 Minuten ins Münchner Zentrum.

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