Balkon- und Gartentraum im Stadtteil Schlößl
5310 Mondsee, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Sven Hanisch
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FirmaRVC Immobilien Gruppe
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AdresseLaufener Straße 71
83395 Freilassing -
LandDeutschland
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E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID3073
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse5310 Mondsee
Oberösterreich -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.75,88 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.21,69 m²
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Gartenfläche ca.93,78 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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UmgebungGrundschule: 1,1 km
Realschule: 0,7 km
Fernbahnhof: 10,9 km
Autobahn: 0,2 km
Bus: 0,5 km
Gaststätten: 0,8 km
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Baujahr2016
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Zustandneuwertig
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Heizwärmebedarf (HWB)37,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,63 (Klasse A+)
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Stellplatz10.000 EUR (Anzahl: 1)
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Carport15.000 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision3% zzgl USt.
provisionspflichtige Immobilie: Käufercourtage 3% zzgl. 20% Ust, sohin 3,6% vom Kaufpreis für den Käufer. -
Monatliche Kosten netto387,70 EUR
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Monatliche Kosten brutto387,70 EUR
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Betriebskosten brutto387,70 EUR
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Kaufpreis470.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Balkon
- Balkon/Terrasse Süd
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fertigparkettboden
- Fliesenboden
- Garten
- Gartennutzung
- Keller
- Offene Küche
- Separates WC
- Tageslichtbad
- Teilmöbliert
- Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause am idyllischen Mondsee! Diese neuwertige Etagenwohnung aus dem Baujahr 2016 bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf ca. 76 m² und befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt zwei Etagen. Die attraktive Lage, kombiniert mit moderner Architektur, macht diese Immobilie zu einem wahren Wohntraum.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien. Auf Sie warten drei großzügige Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die erholsamen Schlaf garantieren.
Die hochwertige, offene Einbauküche im großzügigen und hellen Wohn-/Esszimmer ist der ideale Platz, um kulinarische Kreationen zu entfalten und gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Von hier gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit südlicher Ausrichtung, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Eine elegante Treppe hinter gelangen Sie in den privaten Garten von ca. 100 m2.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um sich Ihr neues Zuhause in Mondsee zu sichern und genießen Sie das harmonische Zusammenspiel von Natur und Luxus in einer der begehrtesten Wohnlagen.
Ausstattung
Diese exklusive Immobilie besticht durch ihre hochwertigen Ausstattungsmerkmale, die keine Wünsche offenlassen. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Wanne ausgestattet und durch das Badezimmerfenster wird ein angenehmes, natürliches Licht geboten. Die türhoch gefliesten Wände unterstreichen den zeitgemäßen Stil.
In der offenen Einbauküche finden Sie ein elegantes Design mit einer hochwertigen Steinarbeitsplatte vor, ideal für Kochenthusiasten und geselliges Beisammensein. Die Küche ist mit modernen elektrischen Geräten ausgestattet.
Der großzügige Wohnbereich ist mit edlem Parkett ausgelegt, das für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt, während das Badezimmer mit praktischen Fliesen versehen ist.
Ein zusätzlicher Abstellraum bietet ausreichend Stauraum für diverse Haushaltsgegenstände. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen, die größtenteils elektrisch bedienbar sind, und ermöglichen somit komfortable Verdunklung und Einbruchschutz.
Besondere Highlights dieser Immobilie sind der einladende Balkon und die Treppe, die direkten Zugang zum privaten und komplett eingefriedeten Garten mit einer Fläche von 94 m² gewährt – ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Lage
In bevorzugter, sonniger Lage von Mondsees beliebten Ortsteil "Schlößl" findet sich diese helle und schöne Wohnung. Ins attraktive Ortszentrum mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafe's sind es nur 15 Minuten zu Fuß, mit dem Auto ist man in weniger als 5 Minuten auf der Autobahn.
Grundschule 1,08 km | Realschule 740 m | Fernbahnhof 10,91 km | Autobahn 180 m | Bus 510 m | Gaststätten 790 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.