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Repräsentative Wohnung in Zentrums- und Seenähe

5310 Mondsee, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein wahres Schmuckstück wartet in bester Lage von Mondsee auf seine neuen Eigentümer. Die gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung wurde als Edelrohbau vom Verkäufer erworben und mit viel Liebe zum Detail Mitte 2017 unter der Verwendung hochwertigster Materialien geschmackvoll zu einem „Gustostückerl“ vollendet! Als Highlight präsentiert sich das XXL-Wohnzimmer und eine große Loggia mit Blickrichtung Mondsee.

Bereits beim Betreten der exklusiven Wohnanlage erkennt man man, dass sich die moderne Architektur im inneren fortsetzt und durch die Verwendung exklusiven Materialien unterstrichen wird. Die hochwertige Bauweise beschert auch niedrige Unterhaltskosten für dieses schöne Schmuckstück.

Eine einladende Diele bietet zentralen Zugang zu allen Zimmern! Der extra große Wohnraum kombiniert perfekt einen stilvollen Eß- und einen gemütlichen
Relax-Bereich und beherbergt auch die hochwertige offene Küche mit Kochinsel und Top modernen Geräten.
Eine Glasfront zieht sich über die ganze Länge des Wohnzimmers und sorgt für viel Licht und ein offenes, gemütliches Wohnambiente. Trotz der durchweg Boden tiefen Wohnzimmerfenster ist man dank der perfekten Lage vor neugierigen Blicken geschützt. Die großzügige Loggia lädt zum Sonnenbaden und relaxen ein. Dank ihrer Tiefe lässt sie sich perfekt nutzen. Von dem sich von Wohnzimmer und Loggia aus bietenden Ausblick auf den See und die Bergwelt kann man nicht genug bekommen.

Die beiden Schlafzimmer schließen ebenfalls an den Flur an und sind durch das Tageslichtbad getrennt. Der Masterbedroom verfügt über eine chice eigene Ankleide! Beide Räume sind hell, freundlich und geräumig. Natürlich ist auch ein extra begehbarer Kleiderschrank und ein geräumiger Abstellraum vorhanden.

Das modern gestaltete Bad mit großem Fenster überzeugt sofort und gefällt mit edlen Materialien und exklusivem Design. Die elegante Dusche mit niederem Einstieg, die große Badewanne und die hochwertigen Armaturen im Bad unterstreichen den edlen Eindruck. Das WC ist vom Bad getrennt.

Die Autos finden auf den beiden Garagenplätzen platz. Mit dem eleganten Fahrstuhl gelangt man bequem in die erste Etage wo sich die Wohnung befindet!

Die Wohnung kann an einen potenten Mieter zu 1.700,- € Nettokaltmiete langfristig vermietet werden.

Ausstattung

Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den soliden Eindruck der Wohnung. Der Verkäufer hat die Wohnung geschmackvoll und hochwertig von anerkannten Professionisten fertigstellen lassen.
So finden sich natürlich eine Bodenheizung und feinste Bodenbeläge, wie großflächige Fliesen in Flur, Bad und WC, luxuriöser Dielenboden im Wohnzimmer und Parkett in den Schlafzimmern.
Das Bad ist sehr elegant mit exklusiven Fliesen wechselhoch, hochwertiger Keramik, niedriger Duschwanne, exquisiter Badewanne und Tischlerarbeiten ausgestattet.

Die Fenster modernster Generation sind dreifach verglast. Die Loggia verfügt über eine exklusive Glasbrüstung und ist mir hochwertigen Außenfliesen bestückt. Der Zugang vom Wohnzimmer erfolgt durch eine große Flügeltür.

Eine chice DAN-Küche erfüllt nicht nur alle Wünsche des ambitionierten Kochs, sondern unterstreicht den luxuriösen Touch des Wohnzimmers. Der Schwedenofen am anderen Ende des großen Raums ist ein weiterer Blickfang.

Sonstige Informationen

Das Angebot in der Übersicht:

- 3 Zimmer Wohnung in exklusivem Wohn- und Geschäftshaus
- Erstbezug
- große Loggia
- offene Küche mit Kochinsel
- Tageslicht Bad mit Wanne und Dusche
- WC getrennt
- Schwedenofen
- hochwertige Ausstattung
- Zentrums- und Seenähe
- ein potenter Mieter hat Interesse die Wohnung für monatlich 1.700,- € zu mieten.
- zwei Garagenplätze (á 35.000,- €)
- HWB 26,3

Sie haben eine Immobilie zum Verkauf. Wir ermitteln kostenlos den aktuell erzielbaren Marktwert und übernehmen in Folge auf Wunsch die komplette Verkaufsabwicklung. Über 1000 vorgemerkte Interessenten warten auf neue Angebote. Sie können sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir uns zügig und zuverlässig um die Vermarktung Ihres Bestandsobjekts kümmern.

Dieses Objekt befindet sich im EXKLUSIVANGEBOT der RVC-Immobilien GmbH. Wir sind entsprechend der Geschäftsgepflogenheiten als Doppelmakler tätig.

Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

DIE WOHNUNG WIRD LEER VERKAUFT BIS AUF DIE EINBAUKÜCHE.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich nur fünf Gehminuten vom
Schloss Mondsee entfernt, in zentraler Premium-Lage. Auch der See mit Yachthafen, Promenade und Strandbad ist im Handumdrehen erreicht.
Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem in wenigen Minuten zu Fuß erledigen. Das Auto kann getrost in der Tiefgarage bleiben. Auch schöne Cafés und Restaurants sind in der Nähe.

Zwei tolle Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank des unverbauten Blicks Richtung Drachenwand und See hat man umgekehrt absolute Privatsphäre im Wohnbereich!

Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Zur Autobahnauffahrt gelangt man in zwei Minuten und die Mozartstadt Salzburg mit ihrem großartigen kulturellen Angebot und ihrer Altstadt die zum UNESCO Weltkulturerbe gehört ist in 20 Minuten mit dem Auto erreicht. Der internationale Flughafen Salzburg in 25 Minuten.
zentrale Premiumlage

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