Leistbares Eigentum in einem historischen Stadthaus in Laufen. Auch ideal als Anlage geeignet.

Beschreibung

Diese stilvolle Vierzimmerwohnung liegt in einem gepflegten und kontinuierlich modernisierten Stadthaus, das sich in einer erstklassigen, sehr zentralen Altstadtlage befindet.

Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch eine geschmackvolle Kombination aus hochwertigem Laminat und edlen italienischen Fliesen. Direkt hinter der Eingangstür empfängt Sie ein gefliester Vorraum, der als elegantes Entrée dient. Die offene, geräumige Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet sehr viel Stauraum. Das Schlaf- und das Kinderzimmer bieten ausreichend Platz, während das stilvoll geflieste Badezimmer mit einer großen Eckbadewanne ausgestattet ist.

Ein besonderes Highlight ist das sogenannte „Kapellenzimmer“ mit seinen historischen Deckenbögen, das sich hervorragend und vielseitig nutzen lässt – sei es als Schlafzimmer, zusätzlicher Wohnraum, Büro oder Gästezimmer.

Das beeindruckende Stadthaus zeichnet sich durch außergewöhnlich massive historische Mauern aus, die durch edle Naturstein-Fensterbänke stilvoll ergänzt werden und ein herrschaftliches Wohngefühl vermitteln. Die Raumaufteilung ist nicht nur äußerst individuell, sondern auch praktisch – hier erwartet Sie kein gewöhnliches Wohnkonzept, sondern ein echtes Unikat!
Im Innenhof des historischen Gebäudes laden elegante Arkaden zum Verweilen ein. Dieser idyllische Bereich steht allen Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Obwohl der Wohnung kein eigener Parkplatz zugeordnet ist, befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Die Wohnung wurde in den Jahren 2010/2011 umfassend saniert.

Dabei wurden sämtliche Heizkörper, die gesamte Verrohrung (inklusive Elektroinstallation) sowie alle Böden erneuert. Zudem wurden Zwischenwände eingezogen. Die Fenster, Türen und Türrahmen sind in einem ausgezeichneten Zustand. Darüber hinaus wurden alle Wände erst in diesem Jahr vollständig neu verspachtelt und frisch gestrichen.

Das Haus ist gepflegt und befindet sich in einem allgemein guten Zustand. Das Dach ist hervorragend gedämmt, und ein großzügiges, zugewiesenes Dachbodenabteil dient als Ersatz für einen Kellerraum.

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

- Ruhige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90m2
- 2 bis 3 Schlafzimmer
- Denkmalgeschütztes, historisches Gebäude aus dem 16./17. Jahrhundert
- aufgrund des Denkmalschutzes wird kein Energieausweis benötigt
- 2010/2011 generalsaniert
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss möglich
- Zentralheizung
- Dachbodenabteil - als Ersatz für den Kellerraum
- Parkplatz ist KEINER zugeteilt - Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien Gruppe
Laufener Straße 55,
83395 Freilassing

Kontaktadresse Österreich
RVC Immobilien Gruppe
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg