chices Juwel nahe Salzach und Zentrum

Beschreibung

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1997. Auf rund 72 Quadratmetern Wohnfläche überzeugt sie durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das freundliche Ambiente.

Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zu einem der beiden Balkone, die jeweils unterschiedliche Ausrichtungen bieten – so genießen Sie sowohl die Morgensonne als auch die Abendstimmung. Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein einladender Flur mit praktischem Einbauschrank vervollständigen das stimmige Raumkonzept.

Die Ost-West-Ausrichtung sorgt ganztägig für angenehmes Tageslicht in allen Räumen und schafft eine offene, freundliche Wohnatmosphäre. Das Gebäude präsentiert sich in gepflegtem Zustand und liegt in einer ruhigen, gewachsenen Umgebung mit angenehmer Nachbarschaft.

Ausstattung

Die Wohnung ist gepflegt und bietet eine angenehme, zeitlose Ausstattung, die Behaglichkeit und Wohnqualität vermittelt. Große Fenster mit Rollläden sorgen für Licht, Sichtschutz und Komfort. In den Wohnräumen wurde unter anderem Parkett verlegt, was dem Ambiente eine warme und natürliche Note verleiht.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die sich funktional und optisch harmonisch in den Raum einfügt. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein Fenster, das für Tageslicht und frische Luft sorgt. Ein Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Das Highlight sind die zwei Balkone, wovon einen romantischen Blick ins Grüne Richtung Salzach eröffnet.

Sonstige Informationen

Angebot im Überblick:

- Wohnfläche: ca. 72 m²
- Zimmer: 3
- Baujahr: 1997
- Etage: 1. Halbstock
- Zwei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen
- Einbauküche vorhanden
- Rollläden an den Fenstern
- Kellerabteil
- Garage für 15.000 € zusätzlich erwerbbar
- Fenstertausch gerade erfolgt
- Gepflegtes Mehrparteienhaus
- Ruhige, zentrale Lage nahe Altstadt und Salzach

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Dieses Projekt befindet sich im Angebot der
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Soweit im Exposé keine Angaben zum Energieausweis gemacht wurden, ist keiner Vorhanden und der Eigentümer bereits aufgefordert worden einen solchen alsbald vorzulegen.