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Aparte Wohneinheit

6382 Kirchdorf in Tirol, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Magdalena Matic, RVC Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2667
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    6382 Kirchdorf in Tirol
    Tirol
  • Wohnfläche ca.
    106,27 m²
  • Kellerfläche ca.
    56,20 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    29,50 m²
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2008
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    36,10 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,92 (Klasse B)
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3% zzgl. 20% Ust
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Nordwest
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

HWB SK 36,10 0,92 f GEE A++ A+ A B C D E F G B B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Feine aparte Wohneinheit in Kirchdorf in Tirol !

Angeboten wird eine Wohneinheit in einem Wohn- und Geschäftshaus mit
"Doppelhauscharakter". Der Geschäftsbereich, welcher ausschließlich als Wohn-, Ausstellungs- oder Verkaufsbereich genutzt werden darf befindet sich straßenseitig, die angebotene Wohneinheit wurde dahinter angebaut, somit
ruhiger gelegen.
Aufgeteilt auf drei Ebenen, Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss genießen Sie Privatsphäre in den eigenen vier Wänden.
Im Erdgeschoss befindet sich der helle Eingangsbereich mit Verbindung zum Wohn- und Essbereich. Zur optimalen Belichtung ist dieser mit einem Glaselement separiert, ergänzend dazu der Lichteinfall durch die Glasfronten zur Terrasse.
Die großzügige Küche, welche leicht erhöht auf einem Podest positioniert ist, mit chicem Essbereich lädt zu geimansamen Kochabenden und gemütlichem Beisammensitzen ein. Für die Wintermonate sorgt ein Pelletsofen für behagliche Wärme.
Praktischerweise befindet sich auch das Gäste-WC auf dieser Ebene. Zudem bietet ein Wirtschaftsraum Möglichkeiten zur diversen Nutzung.
Über eine verflieste Stahlbetontreppe gelangen Sie in das Obergschoss,
welches im Flur durch einen Lichthof freundlich ausgelichtet ist.
Zur Verfügung stehen zwei Zimmer. Aktuell wird ein Zimmer als Wohnzimmer mit Balkon, das andere als Schlafzimmer genutzt. Beide Räume sind mit Parkettboden
ausgestattet. Das danebenliegende, raumhoch verflieste Tageslichtbadezimmer ist komplett eingerichtet mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC.
Funktional gibt es im Flur einen Wäscheabwurf ins Untergeschoss, direkt
zur Waschmaschine. Neben dieser findet auch der Wäschetrockner Platz.
Der Hobbyraum kann nach eigenen Interessen gestaltet werden, wie zB:
Lager, Büro, Fitnessraum, Zimmer, etc. Eine Duschgelegenheit und ein Waschbecken sind bereits vorhanden.

Familie, Homeoffice oder auch Vermietung:
Adaptieren Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorlieben !

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:
-106 m² Wohnfläche
-17,26 m² Hobbyraum beheizt
-39,37 m² Kellerfläche beheizt, gefliest
-Terrasse, Balkon
-2 Aussenstellplätze

WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG!
https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme

Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer
Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig.

Die Immobilie befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien GmbH
Laufener Straße 71
D- 83395 Freilassing

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Wir ermitteln kostenlos den aktuell erzielbaren Marktwert und übernehmen in Folge auf Wunsch die komplette Verkaufsabwicklung. Über 1000 vorgemerkte Interessenten warten auf neue Angebote. Sie können sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir uns zügig und zuverlässig um die Vermarktung Ihres Bestandsobjekts kümmern.
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Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Lage

Kirchdorf in Tirol zählt mit dem Gemeindegebiet Kirchdorf und Erpfendorf 4.109 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 641 m.
Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Bank, Praktischer Arzt, Tierarzt, etc. befinden sich direkt im Ort.
Für Kinder stehen Kinderkrippe, Kindergarten und Volksschule zur Verfügung.
Genießen Sie Ihre Freizeit im Sommer als auch im Winter.
Die Wellness-Oase Kaiserquell mit Saunalandschaft, Freibad und Vitalanwendungen lädt zum Entspannen.
Sommer als auch im Winter bietet Kirchdorf und Umgebung allerlei
Freizeitmöglichkeiten wie Skifahren, Anschluss an das 200 km Loipennetz, Rodeln, Klettern am Wilden Kaiser, Schwimmen, Angeln, Radfahren und vieles mehr.

Die Bushaltestelle in der Nähe, bietet einen bequemen Anschluss nach St. Johann in Tirol.
Zum Expose erhalten Sie einen Lagebericht mit detaillierten Angaben der jeweiligen Entfernungen.

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