Licht. Raum. Lebensqualität – stilvolle 3-Zi-Wohnung, ruhig im Herzen Freilassings, Parken inklusive

Beschreibung

Diese attraktive und sehr helle 3-Zimmer-Wohnung in direkter Nachbarschaft zur Freilassinger Fußgängerzone vereint modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Lage – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein komfortables Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.

Mit einer Wohnfläche von rund 83 m2 überzeugt das Objekt durch eine gelungene Kombination aus Offenheit und Geborgenheit. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zum Südbalkon und zur überragenden Südwest-Terrasse – perfekt, um den Tag mit Sonne und Weitblick ausklingen zu lassen. Die offene Küche schafft eine kommunikative Atmosphäre, in der gemeinsames Kochen und Genießen zum zentralen Erlebnis wird.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Rückzug und Erholung. Das südseitige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Das moderne, helle Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Fenster und WC ausgestattet.

Besonders hervorzuheben sind die beiden großzügigen Außenbereiche: Neben dem Balkon mit rund 13 m2 steht eine zusätzliche, traumhafte Terrasse mit etwa 14 m2 zur Verfügung – ideal für gemütliche Sommerabende oder entspannte Stunden im Freien.

Weitere Informationen zu den Nutzungsmodalitäten bzw. zur Verfügbarkeit nach dem Verkauf erhalten Sie im ausführlichen und vollständigen Exposé.

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt mit einer gepflegten Ausstattung, die Komfort und Stil harmonisch vereint. Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen sorgen für ein behagliches Ambiente, während helle Fliesen im Bad einen modernen Akzent setzen.

Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das kommunikative Herzstück der Wohnung. Das Bad verfügt über Badewanne, Dusche, Fenster und WC und bietet hohen Alltagskomfort.

Eine Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Raumklima. Große Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung und Rollläden gewährleisten Energieeffizienz und Ruhe.

Der Südbalkon und die sonnige Westterrasse erweitern den Wohnraum und laden zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen Personenaufzug, einen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz, beide im Kaufpreis enthalten.

Die Anlage ist seniorengerecht und WG-geeignet – ideal für alle Lebensphasen.

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

- sehr gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung - ca. 83m2
- Bad mit Wanne und Dusche
- Küche vorhanden
- herrlicher Balkon mit ca. 13m2
- zusätzliche traumhafte Terrasse mit ca. 14m2
- Abstellraum
- Personenlift vorhanden
- großzügiger Keller (Nr.: 18)
- Auto Tiefgaragenplatz (Nr.: 24 - im Preis INKLUDIERT)
- Auto Stellplatz im Freien (Nr.: 3 - im Preis INKLUDIERT)

Weitere Informationen zu den Nutzungsmodalitäten bzw. zur Verfügbarkeit nach dem Verkauf erhalten Sie im ausführlichen und vollständigen Exposé.

Provisionspflichtige Immobilie: Käufercourtage 3% zzgl. 19% MwSt., sohin 3,57% vom Kaufpreis.

Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.

Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
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Laufener Straße 55
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