Großzügige, sehr helle Wohnung – absolut zentral in Freilassing – flexible Nutzungsmöglichkeiten

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Freilassing – einer hellen, großzügig geschnittenen Wohnung, die Komfort, Flexibilität und urbanes Wohnen in ausgewogener Form vereint. Die zentrale Lage, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt, ermöglicht kurze Wege und eine hohe Lebensqualität im Alltag.

Großzügige Fensterflächen sorgen in sämtlichen Räumen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im ersten Obergeschoss. Von der geräumigen Diele aus erschließen sich alle Räume komfortabel; zugleich bietet sie ausreichend Platz für eine moderne Garderobenlösung.

Die separate Küche ist gut dimensioniert und bietet ideale Voraussetzungen für die Umsetzung Ihrer individuellen Traumküche. Der angrenzende Raum überzeugt durch seine Vielseitigkeit und eignet sich gleichermaßen als Essbereich, Wohnzimmer oder Homeoffice.

Drei weitere Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitsräume. Eines dieser Zimmer verfügt über einen kleinen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der angenehme Ruhe sowie einen Blick in den Innenhof bietet.

Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung nicht nur für klassische Wohnnutzung attraktiv, sondern auch für alternative Konzepte wie Wohngemeinschaften oder eine gewerbliche Nutzung, beispielsweise als Praxis, Büro, Ordination oder Kanzlei. Die hellen, gut geschnittenen Räume bieten hierfür eine solide Grundlage zur individuellen Gestaltung.

Ausstattung

Die Wohnung präsentiert sich mit einer modernen Ausstattung, die Funktionalität, Komfort und ein stimmiges Gesamtbild überzeugend vereint. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und unterstreichen das freundliche, offene Wohngefühl. In den Wohnbereichen schaffen pflegeleichte Laminatböden eine warme Atmosphäre, während Bad und WC mit stilvollen Fliesen ausgestattet sind und ein langlebiges, harmonisches Erscheinungsbild bieten.

Die separate Küche verfügt über sämtliche erforderlichen Anschlüsse und bietet optimale Voraussetzungen für die Realisierung einer individuell geplanten Einbauküche.

Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und umfasst eine Badewanne, ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC am Ende des Flurs.

Moderne Fenster tragen zu einem guten Schallschutz bei und unterstützen zugleich die Energieeffizienz der Wohnung. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen ruhigen Blick in den Innenhof.

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

- Helle, großzügige Wohnung in zentraler Lage von Freilassing
- Flexible Nutzung: Wohnen, WG oder gewerbliche Nutzung möglich
- Separater Küchenbereich mit allen Anschlüssen
- Gäste-WC
- Kleiner Balkon
- Großer, eigener Kellerraum
- Eine komplett neue Heizung wurde Okt 2025 im Haus installiert
- Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung
- Beste Verkehrsanbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Provisionspflichtige Immobilie: Käufercourtage 3% zzgl. 19% MwSt., sohin 3,57% vom Kaufpreis.

Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.

Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien Gruppe
Laufener Straße 55,
83395 Freilassing

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