Attraktive Wohnung in Freilassing – hell, modern, Balkon, vielseitig nutzbar für Wohnen oder Gewerbe

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Freilassing – eine helle, großzügige Wohnung, die Komfort, Flexibilität und urbanes Wohnen in perfekter Balance vereint. Nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt, genießen Sie die zentrale Lage.

Großzügige Fensterfronten durchfluten alle Räume mit natürlichem Licht und schaffen ein einladendes, freundliches Wohnambiente. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in den ersten Stock, wo Sie in eine geräumige Diele eintreten, die ausreichend Platz für eine moderne Garderobe und einen bequemen Zugang zu allen Zimmern bietet.

Die separate, gut dimensionierte Küche eröffnet Raum für Ihre individuelle Traumküche, während der angrenzende, vielseitig nutzbare Raum als Esszimmer, gemütliches Wohnzimmer oder Homeoffice dient. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitsräume gestalten, wobei eines von ihnen über einen kleinen, südwestlich ausgerichteten Balkon verfügt, der Ruhe und einen Blick in den Hinterhof bietet.

Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung nicht nur ideal zum Wohnen, sondern auch für WG-Nutzung oder gewerbliche Nutzung wie Praxis, Büro, Ordination oder Kanzlei. Die hellen, gut geschnittenen Räume bieten vielfältige Möglichkeiten, um Ihr individuelles Wohn- oder Arbeitskonzept perfekt umzusetzen.

Ausstattung

Diese Wohnung überzeugt durch eine hochwertige, moderne Ausstattung, die Funktionalität, Komfort und Stil perfekt miteinander verbindet. Lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fensterfronten schaffen ein freundliches Wohngefühl, während pflegeleichte Laminatböden in den Wohnbereichen und stilvolle Fliesen in Bad und WC für ein harmonisches, langlebiges Gesamtbild sorgen.

Die separate Küche ist mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet – ideal für die Gestaltung einer maßgeschneiderten Traumküche. Das Badezimmer punktet mit Badewanne, Fenster und praktischem Waschmaschinenanschluss, ergänzt durch ein separates Gäste-WC am Ende des Flurs.

Hochwertige Fenster gewährleisten optimalen Schallschutz und tragen zur Energieeffizienz der Wohnung bei. Der südwestlich ausgerichtete Balkon bietet zusätzlichen Rückzugsraum und einen ruhigen Blick in den Hinterhof.

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

- Helle, großzügige Wohnung in zentraler Lage von Freilassing
- Flexible Nutzung: Wohnen, WG oder gewerbliche Nutzung möglich
- Separater Küchenbereich mit allen Anschlüssen
- Gäste-WC
- Kleiner Balkon
- Großer Keller
- Eine komplett neue Heizung wurde Sept/Okt 2025 im Haus installiert
- Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung
- Beste Verkehrsanbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Provisionspflichtige Immobilie: Käufercourtage 3% zzgl. 19% MwSt., sohin 3,57% vom Kaufpreis.

Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.

Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien Gruppe
Laufener Straße 55,
83395 Freilassing

Kontaktadresse Österreich
RVC Immobilien Gruppe
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg