3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Eugendorf – Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen

Beschreibung

Diese geräumige 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Eugendorf bietet eine solide Basis für alle, die Wohnraum bewusst nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.

Der Grundriss ist klar strukturiert und funktional gestaltet. Vom Vorraum aus sind sämtliche Räume zentral begehbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Westbalkon. Zwei separat erschlossene Zimmer stehen flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice zur Verfügung.

Die separate Küche ermöglicht eine klare Trennung von Wohnen und Kochen. Bad und WC sind getrennt angeordnet, ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum im Alltag.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Großzügige Parkflächen stehen im Hausverband als Allgemeineigentum zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über keinen Lift; die Lage im 1. Obergeschoss ist dennoch komfortabel erreichbar.

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Substanz, Lage und Gestaltungsspielraum schätzen – und den Mehrwert erkennen, den individuelle Modernisierung schaffen kann.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine funktionale, dem Baujahr entsprechende Ausstattung mit entsprechendem Modernisierungsbedarf. Sämtliche Räume sind gepflegt und voll nutzbar, entsprechen jedoch überwiegend einem älteren Ausstattungsstandard.

Die separat ausgeführte Küche ist eingerichtet und bietet eine solide Basis für eine spätere zeitgemäße Neugestaltung. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls in diesem Bereich.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zugeordnetes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

Das Gebäude präsentiert sich als klassisches Wohnhaus ohne Lift.

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

- 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss
- Heller Grundriss mit großem Balkon
- Separate Küche, Bad und WC getrennt, Abstellraum
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorhanden
- Modernisierungsbedarf mit attraktivem Entwicklungspotenzial
- Parkmöglichkeit im Hausverband
- Zentrumsnahe Wohnanlage in Eugendorf mit hoher Lebensqualität

Provisionspflichtige Immobilie: Käufercourtage 3% zzgl. 20% MwSt., sohin 3,60% vom Kaufpreis.

Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.

Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien Gruppe
Laufener Straße 55
83395 Freilassing

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