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Sonnendurchflutete Wohlfühloase mit Garten

1220 Wien / Wien 22., Donaustadt, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Paul Hammerschmied, RVC Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2556
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    1220 Wien / Wien 22., Donaustadt
    Wien
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    86,37 m²
  • Grund­stück ca.
    146,37 m²
  • Kellerfläche ca.
    7 m²
  • Gartenfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3 % zzgl. 20 % Ust
    Maklercourage zzgl. Mwst für den Käufer
  • Monatliche Kosten netto
    230,17 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    230,17 EUR
  • Betriebskosten brutto
    230,17 EUR
  • Kaufpreis
    379.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Garten
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Rollstuhlgerecht
  • Separates WC
  • Teilmöbliert
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum
  • WG-geeignet

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sonnendurchflutete Wohlfühloase mit Garten.

Sie suchen Ruhe und Erholung, ebenso attraktive Freizeitmöglichkeiten und familiengerechte Infrastruktur? Diese lichtdurchflutete 3 Zimmer Gartenwohnung mit viel Stauraum bietet Ihnen Entfaltungsmöglichkeiten inmitten eines ruhigen Wohngebietes, mit südlichem Charme und mit Blick in die Gartenanlage.

Die ca. 90m2 Nutzfläche verteilen sich über das Erdgeschoss. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie in die große Wohnküche. Gleich neben der Küche befindet sich das Wohnzimmer, von hier aus gelangen Sie bequem in die zwei Schlafzimmer sowie auch in das Badezimmer und in den Garten.

Zur Wohnung gehört noch ein Garagenplatz mit direktem Zugang vom Wohnhaus. So gelangen Sie bei Regen und Schnee trocken direkt vom Auto in die Wohnung.

Ausstattung

- Parkettboden und Fliesenboden in allen Wohnbereichen
- Raumhohe Fenster mit französischen Balkon und Sicherheitsjalousien
- Fernwärme Zentralheizung
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Badewanne und Fenster
- Kellerabteil
- Garagenparkplatz
- Gästetoilette

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

- Neuwertige 3 Zimmerwohnung mit 90 m2 Wohnfläche
- 60 m² Garten mit Terrasse
- Baujahr 1995
- Garagenplatz mit Zugang vom Wohnhaus
- Energieausweis vorhanden

Kaufpreis:
€ 440.000

Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourage 3,6 vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer.

Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig. Die Immobilie befindet sich im Exklusiv-Angebot der
RVC Immobilien GmbH
Laufener Straße 71
83395 Freilassing

Sie möchten kurzfristig diese Immobilie beziehen? Sie haben eine Immobilie zum Verkauf? Wir ermitteln kostenlos den aktuell erzielbaren Marktwert und übernehmen in Folge auf Wunsch die komplette Verkaufsabwicklung. Über 1000 vorgemerkte Interessenten warten auf neue Angebote. Sie können sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir uns zügig und zuverlässig um die Vermarktung Ihres Bestandsobjekts kümmern. Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Die 3D Visualisierungen wurden zur Veranschaulichung und Vorschlag der Einrichtung bearbeitet und mit virtuellen Möbeln versehen.

Lage

Die Lage glänzt durch eine gute Verkehrsanbindung und der leichten Erreichbarkeit von Kindergarten, Schulen, Sport-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und dem Krankenhaus in unmittelbarer Nähe. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer uvm.) und eine Apotheke stehen direkt ums Eck zur Verfügung. Geschäfte jeglicher Art, Cafes, Restaurants, Schulen, Tennisplätze, Sportanlagen, Spazierwege, kulturelle Angebote, um nur einige Highlights zu nennen, machen ein Leben hier sehr lebenswert. Das Erholungsgebiet Mühlwasser liegt nur 1 Kilometer entfernt.
Verkehrsanbindung: Die U1 Donauspital ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar und die Straßenbahnlinie 25 befindet sich nur 100 Meter entfernt.
Die Autobahn A23 ist circa 2 Kilometer entfernt.

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