Charmante 4-Zimmerwohnung in ruhiger Lage

Beschreibung

Ab sofort können Sie diese gepflegte Familien-Wohlfühloase in vertrauter und begrünter Ruhelage erwerben!

Sie parken Ihr Auto bequem in der Hauseigenen in der Tiefgarage, im Untergeschoß finden Sie außerdem ein geräumiges Kellerabteil sowie zusätzliche Räumlichkeiten für Fahrräder und Kinderwägen sowie eine Waschküche für die Alllgemeinheit vor. Barrierefrei erreichen Sie mit dem Personenlift das Hochparterre, wo sich Ihr neues Zuhause auf knapp 78 qm Wohnfläche erstreckt. Bereits beim Betreten der Wohnung verspüren Sie den freundlichen Charme der liebevoll gepflegten Wohlfühloase die von allen Seiten mit ausreichend Tageslicht durchflutet wird. Eine Nische bietet Platz für eine moderne Garderobe, die Gäste-Toilette mit Handwaschbecken ist ebenfalls im Eingangsbereich situiert. Über einen länglichen Flurg elangt man zur einen Seite in das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Kaminanschluss, hier finden Sie Platz für eine gemütliche Couchlandschaft und einer Sitzgarnitur für die ganze Familie. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss und einem Waschtisch ausgestattet. Süd-westlich ausgerichtet, mit Blick auf den begrünten Innenhof befinden sich die zwei Schlafräume mit großen Fensterfronten, dazwischen liegt das Herzstück der galanten Wohnoase: die neuwertige und intelligent konzipierte DAN-Küche mit allen benötigten Geräten davonfliegendem Balkon, wo Sie die künftig die Abendsonne genießen können. Die Küche kann auf Wunsch in den Gang versetzt werden, dann gewinnen Sie hier ein drittes Schlafzimmer.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie eine persönliche Besichtigung!

Ausstattung

- Holzböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Bad mit Dusche, Wanne, Waschmaschinenanschluss und Waschtisch
- separate Gäste-Toilette
- DAN-Küche mit hochwertig und modernen AEG-Elektrogeräten
- Wohnzimmer mit Kaminanschluss
- Kellerabteil, zusätzliche Abstellflächen für Freizeitgeräte und Waschküche
- Innenjalousien und Vorhangvorrichtungen in allen Räumen mit Fenstern
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- TG Stellplatz € 25.000,00
- eigenes Kellerabteil
- eine offene Förderung von € 21.000,00 wurde Anfang 2022 zur Gänze beglichen, es sind keine Darlehen mehr zu bezahlen

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

- 4 Zimmerwohnung 78 qm mit Balkon
- neuwertige DAN-Küche mit allen benötigten Geräten
- Holzböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- HWB 38,42 kWh/m2a
- TG Stellplatz € 25.000,00
- Kellerabteil

Kaufpreis inkl. TG Stellplatz:
€ 394.000,00

Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer

Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig. Die Immobilie befindet sich im Exklusiv-Angebot der
RVC Immobilien GmbH
Reichenbachstraße 13
D-83435 Bad Reichenhall

Sie möchten kurzfristig diese Immobilie beziehen? Sie haben eine Immobilie zum Verkauf? Wir ermitteln kostenlos den aktuell erzielbaren Marktwert und übernehmen in Folge auf Wunsch die komplette Verkaufsabwicklung. Über 1000 vorgemerkte Interessenten warten auf neue Angebote. Sie können sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir uns zügig und zuverlässig um die Vermarktung Ihres Bestandsobjekts kümmern.

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Die Bilder wurden zur Visualisierung und Vorschlag der Einrichtung bearbeitet und mit virtuellen Möbeln versehen.