Wohnen südlich der Festung, zentrumsnahe Bestlage in historischem Gebäude

Beschreibung

Diese eminente Wohnung in einer herrschaftlichen Jugendstilvilla aus der Jahrhundertwende der berühmten Ceconi Ära, aus dem Jahr 1904 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das eindrucksvolle Gebäude wurde im Jahr 2002 umfänglich saniert und strahlt bis heute eine unvergleichliche Eleganz aus.

Die stilvolle Immobilie befindet sich im ersten Stockwerk und erstreckt sich über großzügige ca. 67 m². Zwei einladende Zimmer sowie eine beeindruckend große Küche bieten ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Das repräsentative Wohnzimmer begeistert mit edlem Parkettboden und versprüht eine warme, stilvolle Atmosphäre. Die außergewöhnlich geräumige Küche ist weit mehr als nur ein funktionaler Bereich – sie ist das Herzstück dieser Wohnung. Mit ihrer hochwertigen Einbauküche und ihrem großzügigen Platzangebot wird sie zum perfekten Ort für gesellige Abende und kulinarische Genüsse. Die hohen Räume des Altbaus bescheren ein ganz besondere Gemütlichkeit und verführen einen in die goldene Zeit einer vergangenen Epoche.

Das elegante Badezimmer ist modern und geschmackvoll gestaltet und fügt sich harmonisch in das anspruchsvolle Wohnkonzept ein. Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für wertvollen Stauraum und unterstreicht die praktischen Vorzüge dieser exquisiten Immobilie.

Ausstattung

Die Ausstattung dieser Immobilie bietet Ihnen ein komfortables und hochwertiges Wohnambiente. Die chice Einbauküche ist bereits vollständig integriert und schafft einen idealen Raum für kulinarische Erlebnisse. Der edle Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.

Für behagliche Wärme sorgt die effiziente Kombination aus Zentral- und Gasheizung, die eine gleichmäßige und zuverlässige Wärmeverteilung gewährleistet.

Außen steht Ihnen auf Wunsch ein Stellplatz im Innenhof zur Verfügung. Außerdem lädt der allgemeine Garten zum Entspannen und Genießen der Natur ein.

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:
- Wohnung im ersten Stockwerk
- ca 67 m2 Wohnfläche
- 2 Zimmer-Wohnung
- zzgl. sehr großer fast 12 m2 Küche
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Aussenstellplatz erhältlich
- zentrale Lage und dennoch mitten im Grünen direkt gegenüber dem Krauthügel

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Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien Gruppe
Laufener Straße 71,
83395 Freilassing

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Soweit im Exposé keine Angaben zum Energieausweis gemacht wurden, ist keiner Vorhanden und der Eigentümer bereits aufgefordert worden einen solchen alsbald vorzuleg