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Variable gemütliche 3-Zimmer Wohnung in Kitzbühel

6370 Kitzbühel, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Magdalena Matic, RVC Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2357
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    6370 Kitzbühel
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Gesamtfläche ca.
    55 m²
  • Kellerfläche ca.
    8 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    66,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Hausgeld
    170 EUR
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 3,6% inkl UST vom Kaufpreis
  • Monatliche Kosten netto
    170,00 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    170,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    170,00 EUR
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Dachboden
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Laminatboden
  • Neubau
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

HWB SK 66,00 A++ A+ A B C D E F G C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Am Stadtrand der Gemeinde Kitzbühel, nur wenige Fahrminuten vom Ortskern entfernt, befindet die freundliche Hochparterrewohnung in einem Mehrparteienhaus.
Diese wurde im Jahr 2015 saniert und im Zuge dessen die Aufteilung mittels eingezogener
Trockenbauwände adaptiert.
Durch den zur Zeit als Kinderzimmer genutzten Raum gelangen Sie auf den geschlossenen
Balkon, welcher, wie auch die gesamte Wohnung, mit einer Bodenheizung ausgestattet ist.
Gegenüber vom Kinderzimmer befindet sich das mit bodengleicher Regendusche, Waschbecken, WC und Fenster ausgestattete Badezimmer. Das Elternschlafzimmer bietet Platz für ein großes Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Zudem verfügt dieses über einen Erker, welcher noch zusätzlichen Stauraum schafft. Die praktische, im offenen weiß gehaltene Einbauküche, welche mit Kochfeld, Dunstabzug, einem Backofen, Mikrowelle und Kühlschrank komplettiert ist, wurde so in die Raumplanung übernommen, dass im gegenüberliegenden hellen Wohn- und Esszimmer gemeinsam speisen und relaxen können.
Kreieren Sie Ihre eigene Wohlfühllounge.

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

-55 qm Wohnfläche
- 8qm Keller
- 2 Parkplätze
- komplett saniert
- Gasheizung
- Fahrradraum
- verfügbar ab Dezember 2020

Kein Freizeitwohnsitz
keine touristische Vermietung

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Sie haben eine Immobilie zum Verkauf. Wir ermitteln kostenlos den aktuell erzielbaren Marktwert und übernehmen in Folge auf Wunsch die komplette Verkaufsabwicklung. Über 1000 vorgemerkte Interessenten warten auf neue Angebote. Sie können sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir uns zügig und zuverlässig um die Vermarktung Ihres Bestandsobjekts kümmern.

Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer.
Diese Immobilien befindet sich exklusiv in unserem Angebot. Wir sind als Doppelmakler tätig.

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Lage

Auf einer Seehöhe von 762 m zählt die Ortschaft Kitzbühel knapp 8.272 Einwohner.
Erleben Sie den österreichischen Sommer mit absolutem Wohlfühlfaktor auf einem der nahe gelegenen Golfplätze, Tennisanlagen, beim Schwimmen im Schwarzsee oder auf einer abenteuerlichen Wandertour aufs Kitzbüheler Horn (1996m).
Auch im Winter hat die Sportstadt im Herzen der Alpen einiges zu bieten, aus diesem Grund wurde sie auch zum „World´s best ski resort“ gekürt. Hier können Sie die insgesamt 230 Pisten-Kilometer in vollen Zügen genießen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Fachärzte, ein Gesundheitszentrum, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Bushaltestelle um die Ecke
Bahnhof: 2,3 km
Kitzbühel Zentrum: 2,6 km
Nächste Einkaufsmöglichkeiten: 2 km

Nächste Flughäfen:
Innsbruck – 91 km
Salzburg – 84 km
München – 127 km
Autobahnauffahrt: Inntalautobahn – Wörgl ca. 32 km

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