Stilvolle Gartenoase in modernem Neubau – exklusive Ausstattung
5131 Franking, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten

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NameFrau Susanne Landerer, BA
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FirmaRVC Immobilien GmbH
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AdresseLaufener Straße 71
83395 Freilassing -
LandDeutschland
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E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID2689
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse5131 Franking
Oberösterreich -
Wohnfläche ca.118 m²
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Nutzfläche ca.371,90 m²
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Kellerfläche ca.3,50 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.19 m²
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Gartenfläche ca.231 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerPellet
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UmgebungGrundschule: 4,3 km
Hauptschule: 6,1 km
Realschule: 9,3 km
Flughafen: 39,0 km
Fernbahnhof: 4,3 km
Bus: 4,9 km
Einkaufen: 11,4 km
Gaststätten: 0,6 km
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Baujahr2022
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Zustandneuwertig
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AusstattungLuxus
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BauweiseMassiv
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Heizwärmebedarf (HWB)33,80 kWh/(m²·a) (Klasse B)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,82 (Klasse A)
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Verfügbar abMÄRZ 2024
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Stellplatz5.000 EUR (Anzahl: 2)
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Käuferprovision3% zzgl. 20% Ust für den Käufer
Provisionspflichtige Immobilie -
Monatliche Kosten netto436,92 EUR
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Monatliche Kosten brutto436,92 EUR
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Betriebskosten brutto436,92 EUR
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Kaufpreis549.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
- Badewanne
- Dusche
- Garten
- Gäste-WC
- Keller
- Klimatisiert
- Massivbauweise
- Offene Küche
- Parkettboden
- Separates WC
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Stilvoll, modern, exklusiv - diese chice Gartenoase bietet eine luxuriöse Ausstattungen, enorme Raumhöhen sowie elegante Innenausbaues, die ein einzigartiges Raumgefühl ermöglichen.
Am Rande eines im letzten Jahr fertiggestellten Mehrparteienhauses erstreckt sich dieses Wohnjuwel auf knapp 118 qm Wohnfläche.
Sie betreten die Wohnung ebenerdig, der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine moderne Garderobe. Aufgrund der Hanglage bietet der hintere Teil der Wohnung einen traumhaften, erhöhten Weitblick über die umliegenden Felder. Gegenüber der Eingangstüre befindet sich das erste Zimmer, dieses wurde zu einem begehbaren Kleiderschrank umgebaut. Ein weiterer Flur bietet den Zutritt zu allen weiter Räumlichkeiten.
Ausstattung
- hochwertige Holzböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Klimaanlage
- Pelletsheizung mit Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung mit separaten Raumreglern
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne
- Kellerabteil
- Vorschreibung der BK wird nach einem Jahr angepasst
Sonstige Informationen
Das Angebot im Überblick:
- Gartenoase BJ 2022, 118 qm Wfl, 250 qm Garten inkl. Terrasse
- Klimaanlage, Fußboden-Heizung mit separaten Raumreglern
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche, Fenster
- Exklusive Küche mit hochwertigen NEFF Geräten
- HWB 33,8 kWh/m2a
- zwei Außenstellpläzte
- Kellerabteil
Kaufpreis:
€ 549.000,00
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Dieses Objekt befindet sich im EXKLUSIVANGEBOT der RVC Immobilien GmbH.
Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage: 3,0 % zzgl. USt, sohin 3,6 % vom Kaufpreis für den Käufer
Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass aufgrund von behördlichen Vorschriften und aus technischen Notwendigkeiten die Wohnungsgrößen im Prospekt nicht mit der tatsächlichen Wohnungsgröße, welche Sie den beiliegenden Plänen entnehmen, übereinstimmt. Die verwendeten Bilder und Fotos dienen ausnahmslos der Illustration und entsprechen nicht der späteren Wirklichkeit. Bei den vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Visualisierungen/Renderings handelt es sich um Symbolbilder, die von der tatsächlichen Ausführung abweichen können.
Lage
Nur wenige hundert Meter vom Holzöstersee befindet sich diese neue Wohnanlage mit insgesamt 20 Einheiten. Im 8 km entfernten Ostermiething finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, auch in Gundertshausen gibt es zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Salzburger Festspielstadt befindet sich 35 km entfernt, hier finden Sie Shoppingmöglichkeiten über den täglichen Bedarf hinaus, beispielsweise im Europark oder Outletcenter Salzburg West. Auch der Flughafen Salzburg sowie die Autobahnanbindung Salzburg Nord ermöglichen Ihnen Reisemöglichkeiten zu unzähligen Destinationen.
Grundschule 4,26 km | Hauptschule 6,08 km | Realschule 9,29 km | Flughafen 39 km | Fernbahnhof 4,33 km | Bus 4,88 km | Einkaufsmöglichkeiten 11,41 km | Gaststätten 630 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.