Stilvolle Gartenoase in modernem Neubau – exklusive Ausstattung
5131 Franking, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten

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NameFrau Susanne Landerer, BA
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FirmaRVC Immobilien GmbH
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AdresseLaufener Straße 71
83395 Freilassing -
LandDeutschland
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E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID2689
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse5131 Franking
Oberösterreich -
Wohnfläche ca.118 m²
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Nutzfläche ca.371,90 m²
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Kellerfläche ca.3,50 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.19 m²
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Gartenfläche ca.231 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerPellet
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UmgebungGrundschule: 1,0 km
Hauptschule: 6,1 km
Realschule: 9,3 km
Flughafen: 39,0 km
Fernbahnhof: 4,3 km
Bus: 0,3 km
Einkaufen: 11,4 km
Gaststätten: 0,6 km
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Baujahr2022
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Zustandneuwertig
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AusstattungLuxus
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BauweiseMassiv
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Heizwärmebedarf (HWB)33,80 kWh/(m²·a) (Klasse B)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,82 (Klasse A)
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Verfügbar abMÄRZ 2024
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Stellplatz5.000 EUR (Anzahl: 2)
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Käuferprovision3% zzgl. 20% Ust für den Käufer
Provisionspflichtige Immobilie -
Monatliche Kosten netto436,92 EUR
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Monatliche Kosten brutto436,92 EUR
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Betriebskosten brutto436,92 EUR
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Kaufpreis549.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
- Badewanne
- Dusche
- Garten
- Gäste-WC
- Keller
- Klimatisiert
- Massivbauweise
- Offene Küche
- Parkettboden
- Separates WC
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Stilvoll, modern, exklusiv - diese chice Gartenoase bietet eine luxuriöse Ausstattungen, enorme Raumhöhen sowie elegante Innenausbaues, die ein einzigartiges Raumgefühl ermöglichen.
Am Rande eines im letzten Jahr fertiggestellten Mehrparteienhauses erstreckt sich dieses Wohnjuwel auf knapp 118 qm Wohnfläche.
Sie betreten die Wohnung ebenerdig, der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine moderne Garderobe. Aufgrund der Hanglage bietet der hintere Teil der Wohnung einen traumhaften, erhöhten Weitblick über die umliegenden Felder. Gegenüber der Eingangstüre befindet sich das erste Zimmer, dieses wurde zu einem begehbaren Kleiderschrank umgebaut. Ein weiterer Flur bietet den Zutritt zu allen weiter Räumlichkeiten.
Ausstattung
- hochwertige Holzböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Klimaanlage
- Pelletsheizung mit Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung mit separaten Raumreglern
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne
- Kellerabteil
- Vorschreibung der BK wird nach einem Jahr angepasst
Sonstige Informationen
Das Angebot im Überblick:
- Gartenoase BJ 2022, 118 qm Wfl, 250 qm Garten inkl. Terrasse
- Klimaanlage, Fußboden-Heizung mit separaten Raumreglern
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche, Fenster
- Exklusive Küche mit hochwertigen NEFF Geräten
- HWB 33,8 kWh/m2a
- zwei Aussenstellpläzte
- Kellerabteil
Kaufpreis:
€ 549.000,00
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https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme
Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien GmbH
Laufener Straße 71
D 83395 Freilassing
Kontaktadresse Österreich
RVC Immobilien Vertriebs GmbH & CO KG
Siezenheimer Straße 35
A 5020 Salzburg
Die Eigentümerseite hat angegeben das die Immobilie im aktuellen Zustand und der aktuellen Nutzung der Baugenehmigung entspricht. Auch die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben kann daher keine Haftung übernommen werden. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Verkäuferseite. Bitte beachten Sie, dass Visualisierungen und auch visualisierte Grundrisse nur der Veranschaulichung dienen und nicht der Wirklichkeit entsprechen müssen. Zur Visualisierung des Exposés können wir auch Fotos aus bereits bestehenden Objekten verwendet haben. Verbindlich sind ausschließlich die Bau-/Einreichpläne und die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers. Das Objekt wird, wenn nichts anderes angegeben ist, ohne Möbel verkauft.
Lage
Nur wenige hundert Meter vom Holzöstersee befindet sich diese neue Wohnanlage mit insgesamt 20 Einheiten. Im 8 km entfernten Ostermiething finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, auch in Gundertshausen gibt es zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Salzburger Festspielstadt befindet sich 35 km entfernt, hier finden Sie Shoppingmöglichkeiten über den täglichen Bedarf hinaus, beispielsweise im Europark oder Outletcenter Salzburg West. Auch der Flughafen Salzburg sowie die Autobahnanbindung Salzburg Nord ermöglichen Ihnen Reisemöglichkeiten zu unzähligen Destinationen. Ein praktischer Arzt mit Apotheke befindet sich im Ort, auch die Volksschule ist nur knapp 1 km von der Wohnung entfernt. Die Haltestelle der Buslinie 201 befindet sich nur 250 m vom Wohnort entfernt, von dort aus erreichen Sie bequem aus die nächste Gemeinde Ostermiething sowie Oberndorf bei Salzburg.
Grundschule 1 km | Hauptschule 6,08 km | Realschule 9,29 km | Flughafen 39 km | Fernbahnhof 4,33 km | Bus 250 m | Einkaufsmöglichkeiten 11,41 km | Gaststätten 630 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.