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Stilvolle Gartenoase in modernem Neubau – exklusive Ausstattung

5131 Franking, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Susanne Landerer, BA, RVC Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2689
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    5131 Franking
    Oberösterreich
  • Wohnfläche ca.
    118 m²
  • Nutzfläche ca.
    371,90 m²
  • Kellerfläche ca.
    3,50 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    19 m²
  • Gartenfläche ca.
    231 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Umgebung
    Grundschule: 4,3 km
    Hauptschule: 6,1 km
    Realschule: 9,3 km
    Flughafen: 39,0 km
    Fernbahnhof: 4,3 km
    Bus: 4,9 km
    Einkaufen: 11,4 km
    Gaststätten: 0,6 km
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    33,80 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,82 (Klasse A)
  • Verfügbar ab
    MÄRZ 2024
  • Stellplatz
    5.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Käufer­provision
    3% zzgl. 20% Ust für den Käufer
    Provisionspflichtige Immobilie
  • Monatliche Kosten netto
    436,92 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    436,92 EUR
  • Betriebskosten brutto
    436,92 EUR
  • Kaufpreis
    549.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Klimatisiert
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

HWB SK 33,80 0,82 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Stilvoll, modern, exklusiv - diese chice Gartenoase bietet eine luxuriöse Ausstattungen, enorme Raumhöhen sowie elegante Innenausbaues, die ein einzigartiges Raumgefühl ermöglichen.

Am Rande eines im letzten Jahr fertiggestellten Mehrparteienhauses erstreckt sich dieses Wohnjuwel auf knapp 118 qm Wohnfläche.

Sie betreten die Wohnung ebenerdig, der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine moderne Garderobe. Aufgrund der Hanglage bietet der hintere Teil der Wohnung einen traumhaften, erhöhten Weitblick über die umliegenden Felder. Gegenüber der Eingangstüre befindet sich das erste Zimmer, dieses wurde zu einem begehbaren Kleiderschrank umgebaut. Ein weiterer Flur bietet den Zutritt zu allen weiter Räumlichkeiten.

Ausstattung

- hochwertige Holzböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Klimaanlage
- Pelletsheizung mit Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung mit separaten Raumreglern
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne
- Kellerabteil
- Vorschreibung der BK wird nach einem Jahr angepasst

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

- Gartenoase BJ 2022, 118 qm Wfl, 250 qm Garten inkl. Terrasse
- Klimaanlage, Fußboden-Heizung mit separaten Raumreglern
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche, Fenster
- Exklusive Küche mit hochwertigen NEFF Geräten
- HWB 33,8 kWh/m2a
- zwei Außenstellpläzte
- Kellerabteil

Kaufpreis:
€ 549.000,00

Sie haben eine Immobilie zum Verkauf. Wir ermitteln kostenlos den aktuell erzielbaren Marktwert und übernehmen in Folge auf Wunsch die komplette Verkaufsabwicklung. Über 1000 vorgemerkte Interessenten warten auf neue Angebote. Sie können sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir uns zügig und zuverlässig um die Vermarktung Ihres Bestandsobjekts kümmern.

Dieses Objekt befindet sich im EXKLUSIVANGEBOT der RVC Immobilien GmbH.

Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage: 3,0 % zzgl. USt, sohin 3,6 % vom Kaufpreis für den Käufer

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass aufgrund von behördlichen Vorschriften und aus technischen Notwendigkeiten die Wohnungsgrößen im Prospekt nicht mit der tatsächlichen Wohnungsgröße, welche Sie den beiliegenden Plänen entnehmen, übereinstimmt. Die verwendeten Bilder und Fotos dienen ausnahmslos der Illustration und entsprechen nicht der späteren Wirklichkeit. Bei den vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Visualisierungen/Renderings handelt es sich um Symbolbilder, die von der tatsächlichen Ausführung abweichen können.

Lage

Nur wenige hundert Meter vom Holzöstersee befindet sich diese neue Wohnanlage mit insgesamt 20 Einheiten. Im 8 km entfernten Ostermiething finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, auch in Gundertshausen gibt es zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Salzburger Festspielstadt befindet sich 35 km entfernt, hier finden Sie Shoppingmöglichkeiten über den täglichen Bedarf hinaus, beispielsweise im Europark oder Outletcenter Salzburg West. Auch der Flughafen Salzburg sowie die Autobahnanbindung Salzburg Nord ermöglichen Ihnen Reisemöglichkeiten zu unzähligen Destinationen.

Grundschule 4,26 km | Hauptschule 6,08 km | Realschule 9,29 km | Flughafen 39 km | Fernbahnhof 4,33 km | Bus 4,88 km | Einkaufsmöglichkeiten 11,41 km | Gaststätten 630 m 

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