Immobilie verkaufen
Immobilie in Zahlung geben

Stilvolle Gartenoase in modernem Neubau – exklusive Ausstattung

5131 Franking, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Susanne Landerer, BA, RVC Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2689
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    5131 Franking
    Oberösterreich
  • Wohnfläche ca.
    118 m²
  • Nutzfläche ca.
    371,90 m²
  • Kellerfläche ca.
    3,50 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    19 m²
  • Gartenfläche ca.
    231 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Hauptschule: 6,1 km
    Realschule: 9,3 km
    Flughafen: 39,0 km
    Fernbahnhof: 4,3 km
    Bus: 0,3 km
    Einkaufen: 11,4 km
    Gaststätten: 0,6 km
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    33,80 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,82 (Klasse A)
  • Verfügbar ab
    MÄRZ 2024
  • Stellplatz
    5.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Käufer­provision
    3% zzgl. 20% Ust für den Käufer
    Provisionspflichtige Immobilie
  • Monatliche Kosten netto
    436,92 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    436,92 EUR
  • Betriebskosten brutto
    436,92 EUR
  • Kaufpreis
    549.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Klimatisiert
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

HWB SK 33,80 0,82 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Stilvoll, modern, exklusiv - diese chice Gartenoase bietet eine luxuriöse Ausstattungen, enorme Raumhöhen sowie elegante Innenausbaues, die ein einzigartiges Raumgefühl ermöglichen.

Am Rande eines im letzten Jahr fertiggestellten Mehrparteienhauses erstreckt sich dieses Wohnjuwel auf knapp 118 qm Wohnfläche.

Sie betreten die Wohnung ebenerdig, der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine moderne Garderobe. Aufgrund der Hanglage bietet der hintere Teil der Wohnung einen traumhaften, erhöhten Weitblick über die umliegenden Felder. Gegenüber der Eingangstüre befindet sich das erste Zimmer, dieses wurde zu einem begehbaren Kleiderschrank umgebaut. Ein weiterer Flur bietet den Zutritt zu allen weiter Räumlichkeiten.

Ausstattung

- hochwertige Holzböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Klimaanlage
- Pelletsheizung mit Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung mit separaten Raumreglern
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne
- Kellerabteil
- Vorschreibung der BK wird nach einem Jahr angepasst

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

- Gartenoase BJ 2022, 118 qm Wfl, 250 qm Garten inkl. Terrasse
- Klimaanlage, Fußboden-Heizung mit separaten Raumreglern
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche, Fenster
- Exklusive Küche mit hochwertigen NEFF Geräten
- HWB 33,8 kWh/m2a
- zwei Aussenstellpläzte
- Kellerabteil

Kaufpreis:
€ 549.000,00

WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG!
https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme

Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien GmbH
Laufener Straße 71
D 83395 Freilassing

Kontaktadresse Österreich
RVC Immobilien Vertriebs GmbH & CO KG
Siezenheimer Straße 35
A 5020 Salzburg

Die Eigentümerseite hat angegeben das die Immobilie im aktuellen Zustand und der aktuellen Nutzung der Baugenehmigung entspricht. Auch die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben kann daher keine Haftung übernommen werden. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Verkäuferseite. Bitte beachten Sie, dass Visualisierungen und auch visualisierte Grundrisse nur der Veranschaulichung dienen und nicht der Wirklichkeit entsprechen müssen. Zur Visualisierung des Exposés können wir auch Fotos aus bereits bestehenden Objekten verwendet haben. Verbindlich sind ausschließlich die Bau-/Einreichpläne und die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers. Das Objekt wird, wenn nichts anderes angegeben ist, ohne Möbel verkauft.

Lage

Nur wenige hundert Meter vom Holzöstersee befindet sich diese neue Wohnanlage mit insgesamt 20 Einheiten. Im 8 km entfernten Ostermiething finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, auch in Gundertshausen gibt es zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Salzburger Festspielstadt befindet sich 35 km entfernt, hier finden Sie Shoppingmöglichkeiten über den täglichen Bedarf hinaus, beispielsweise im Europark oder Outletcenter Salzburg West. Auch der Flughafen Salzburg sowie die Autobahnanbindung Salzburg Nord ermöglichen Ihnen Reisemöglichkeiten zu unzähligen Destinationen. Ein praktischer Arzt mit Apotheke befindet sich im Ort, auch die Volksschule ist nur knapp 1 km von der Wohnung entfernt. Die Haltestelle der Buslinie 201 befindet sich nur 250 m vom Wohnort entfernt, von dort aus erreichen Sie bequem aus die nächste Gemeinde Ostermiething sowie Oberndorf bei Salzburg.

Grundschule 1 km | Hauptschule 6,08 km | Realschule 9,29 km | Flughafen 39 km | Fernbahnhof 4,33 km | Bus 250 m | Einkaufsmöglichkeiten 11,41 km | Gaststätten 630 m 

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®