Modern-komfortabel Rundum sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlterrasse

Beschreibung

Sie suchen mehr als nur vier Wände? Willkommen in einem Zuhause, das Design, Komfort und Funktion in perfekter Harmonie vereint – ein Rückzugsort zum Ankommen, Aufatmen und Durchstarten.

Diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und liebevollen Details – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die sich ein inspirierendes Homeoffice wünschen.

Ein echtes Highlight: Der stilvolle Sichtkamin im Wohnzimmer schafft an kühleren Tagen eine warme, wohnliche Atmosphäre – perfekt für entspannte Abende. Der direkt anschließende, sonnige Terrassenbereich mit gepflegtem Gartenanteil erweitert den Wohnraum ins Grüne und bietet Ihnen zu jeder Tageszeit Ihren persönlichen Wohlfühlplatz.

Die halboffene Küche ist modern in den Wohn- und Essbereich integriert – offen, kommunikativ und dennoch klar strukturiert.

Dank der erhöhten Lage genießen Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne bis hin zu den Bergen – Naturfeeling inklusive.

Abgerundet wird das Angebot durch einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
( Die Immobilie ist aktuell möbliert. Die Wohnung wird ohne Möbel, Küche, etc. verkauft )

Ausstattung

Der Eingangsbereich heißt Sie mit großzügigem Platz für eine stilvolle Garderobe willkommen und öffnet sich zu einem durchdacht gestalteten Wohnambiente.
Das moderne Badezimmer überzeugt mit klaren Linien und hochwertiger Ausstattung: Eine bodengleiche Dusche, ein elegantes Waschbecken sowie ein praktischer Waschmaschinenanschluss schaffen Komfort auf kompaktem Raum. Ein effizienter Boiler sorgt zuverlässig für Warmwasser. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates WC.

Ein angrenzender Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und hält Alltagsdinge dezent aus dem Blickfeld.
Im Wohn- und Essbereich erwartet Sie ein stimmungsvolles Lichtkonzept: Eine elegante LED-Indirektbeleuchtung an der Decke taucht den Raum in atmosphärisches Licht, während die integrierten Deckenspots im gesamten Objekt für eine optimale, moderne Ausleuchtung sorgen.

Sonstige Informationen

Im Überblick:
✅ Komplett saniert (2024 ) – modern, hochwertig und bezugsfertig
✅ Sofort einziehen ohne Renovierungsaufwand
✅ Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit gemütlichem Sichtkamin
✅ Südterrasse mit Gartenanteil – Sonne & Erholung inklusive
✅ Halboffene Küche mit harmonischer Einbindung in den Wohnraum
✅ Elektrisch steuerbare Jalousien für mehr Komfort & Lichtkontrolle
✅ Ruhige, erhöhte Lage mit Bergblick und Nähe zur Natur
✅ Tiefgaragenstellplatz & großes Kellerabteil inklusive
*Spielplatz/Allgemeinanlage

*Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer
Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig.

Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSANFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.

Diese Immobilie befindet sich im Angebot der RVC Immobilien Gruppe, Laufener Straße 71, D- 83395 Freilassing

Niederlassung Österreich
Siezenheimer Straße 35, A- 5020 Salzburg

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Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.