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BIRDSNEST – Hideaway über den Dächern von Oberhaching – GEOTHERMIE Nahversorgung

82041 Oberhaching (Deutschland), Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Andrea Anner, Lakeside West - Immobilien Andrea Anner

Objektdaten

  • Objekt ID
    2740
  • Objekttypen
    Auslandsimmobilie, Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    82041 Oberhaching
    Deutschland
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    106 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    Maklercourtage: 2,38 % inkl. 19% MWSt. vom Kaufpreis für den Käufer
  • Kaufpreis
    799.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr
    1954
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    91,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 91,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

lakesidewest

Beschreibung

Der zeitlose Baustil des Anwesens fällt einem sofort ins Auge. Bei der Erbauung des 3-Familienhauses wurde oberste Priorität auf Qualität und Werthaltigkeit gelegt.
Modernes und stilvolles Wohnen mit Wohlfühlfaktor steht heute für das schöne, individuelle und gepflegte Anwesen.

Das zum Verkauf angebotene, komplette Dachgeschoß verfügt über einen durchdachten Grundriss und ist flexibel und vielfältig nutzbar.

Ausstattung

3 Zimmer davon:
- 1 Studiowohnung, 1 Appartement
- 2 Küchen
- 2 Tageslichtbäder
Studiowohnung:
- Durchlaufender Parkettboden (?)
- großzügiger Masterwohnbereich (mit möglichen Home Office Bereich), helles Schlafzimmer
- großer Balkon über die gesamte Ostseite der Wohnung verlaufend
- 1 Stellplatz
- 1 Kellerabteil

Sonstige Informationen

Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers, bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Diese Immobilie wird im qualifizierten Alleinauftrag vermarktet. Sie befindet sich im Vertrieb der Lakeside West - Immobilien Andrea Anner, Kooperationspartner der RVC Immobilien GmbH.

Sie haben eine Immobilie zum Verkauf. Wir ermitteln den aktuell erzielbaren Marktwert und übernehmen in Folge auf Wunsch die komplette Verkaufsabwicklung.
Über 1000 vorgemerkte Interessenten warten auf neue Angebote. Sie können sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir uns zügig und zuverlässig um die Vermarktung Ihres Bestandsobjekts kümmern.

Lage

Die Gemeinde Oberhaching liegt vor den südlichen Toren Münchens, ca. 20 km von der Münchner Innenstadt entfernt, am östlichen Ufer der Isar. Diese hervorragende Lage macht Oberhaching zu einem der begehrtesten Wohnviertel am Münchner Stadtrand. Nicht ohne Grund: haben Sie die Wahl vor Ort im Deisenhofener Forst Spazieren zu gehen oder die direkte Nähe zum Isarhochufer zu nutzen. Ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung direkt vor Ort. Den Starnberger- und Tegernsee sowie das bayerische Voralpenland erreichen Sie in kürzester Zeit (unter 1 Stunde Fahrzeit). Auch nach Kitzbühel ist es nicht weit; dorthin fahren Sie in lediglich 1 Stunde.
Von der Wohnung aus gelangen Sie in 5 Minuten zu Fuss ins Zentrum welches vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet. Selbstverständlich sind auch schöne Cafés und gute Restaurants am Ort.
Sämltliche weiterführenden Schulen sind nur einen Steinwurf vom Anwesen entfernt.
Auch die Münchner Innenstadt erreichen sie mit dem ÖPNV mit der S-Bahn in kurzer Fahrzeit.

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