Loftähnliche Wohnung mit kleiner Galerie – Parkplatz inklusive! In Elsbethen mitten in der Natur!

Beschreibung

Diese helle und sehr ruhige, loftähnliche Wohnung, mit einer kleinen Galerie und speziellem Grundriss, sucht einen neuen Eigentümer, der ebenso wie diese nicht Standard und auf der Suche nach etwas Außergewöhnlichem ist.

In diesem, ca. im Jahr 1998 gebauten Haus mit nur sechs Einheiten, entstand in Jahr 2000 diese Wohnung im Dachgeschoss. Weg von 08/15, verteilen sich ca. 73m2 auf zwei Ebenen und lässt Ihrer kreativen Ader freien Lauf. Ob als Investment zur weiteren Vermietung oder für den eigenen Wohnbedarf, als Start- oder Single-Wohnung!

Über das Treppenhaus erreichen Sie, im dritten Stock, Ihre Wohnung.
Im unteren, großteils offenen Bereich, empfängt Sie ein kleiner Vorraum, wie auch die extra Toilette und der ca. 51m2 große Wohn/Schlafbereich. Hier befindet sich bereits eine Küche und eine Kochinsel mit einer integrierten Stehtheke, welche einlädt, sich einen schnellen Kaffee zu gönnen oder Freunde u/o die Familie mit einem Drink zu empfangen und zu plaudern.

Der Wohn/Schlafbereich bietet reichlich Platz, für einen schönen und sehr hellen Essbereich, eine gemütliche Wohnecke und natürlich auch ausreichend Platz, um sich einen schönen, kuscheligen Schlafbereich zu gestalten. Mit nicht allzu großem Aufwand wäre es hier auch möglich, ein komplett abgetrenntes Schlafzimmer zu adaptieren.

Das außergewöhnliche und äußerst kreative an dieser Wohnung ist sicherlich die Säule mit einem Durchmesser von ca. 3 m, die sich in der Mitte der Wohnung befindet. In dieser Säule wurde im unteren Wohnbereich, ein voll ausgestattetes Bad integriert.

Ausstattung

Die Wohnung ist grundsätzlich in einem guten Zustand. Ein neuer Boden und leichte Adaptierungsarbeiten würden den feinen Charakter der Wohnung noch mehr unterstreichen.

Ein Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum und weiters ist im Eigentum ein Parkplatz vorhanden und bereits im Kaufpreis inkludiert.

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

- Galeriewohnung ca. 73m2
- Dachgeschoss ca. 2000 ausgebaut.
- Bad mit Dusche und Wanne
- Kellerabteil
- Autoabstellplatz direkt vor dem Haus (bereits im Kaufpreis enthalten)
- HWB: 115
- fGEE: 1,49

WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG!
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Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.

Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien GmbH
Laufener Straße 71,
83395 Freilassing

Sprechstelle Österreich
Siezenheimer Straße 35
5020 Salzburg

Soweit im Exposé keine Angaben zum Energieausweis gemacht wurden, ist keiner vorhanden und der Eigentümer bereits aufgefordert worden einen solchen alsbald vorzulegen.