Renovierte, sehr ruhige und toll aufgeteilte DG-Wohnung inkl. zwei Parkplätze! HAUSTIERE WILLKOMMEN!

Beschreibung

Im Dachgeschoss dieses Hauses entstand diese 3-Zimmer-Wohnung, welche Anfang dieses Jahres weiter modernisiert wurde und nun bereit ist, für einen neuen Mieter.

Hier ist auch Ihr Haustier herzlich willkommen!!!

Direkt vor dem Haus und eingezäunt, stehen Ihnen zwei Parkplätze zur Verfügung, welche bereits in der Pauschalmiete inkludiert sind.

Das Stiegenhaus führt Sie direkt zu Ihrer Wohnung und weiters in den geräumigen Vorraum, wo Sie genügend Platz für eine große Garderobe und weiteren Stauraum finden. Von hier aus kommen Sie in einen weiteren, etwas kleineren Vorraum, der Ihnen nochmal Möglichkeiten für zusätzlichen Stauraum bietet und weiters in einen ca. 30m2 großen Wohnraum, der Ihnen sämtlichen Spielraum und Ideen freien Lauf lässt! Ob Sie diesen als, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Hobbyraum, Entspannungsoase oder als reines Büro nutzen möchten, steht Ihnen frei und mit den Dachschrägen und den vorhandenen Pfeilern, können Sie in alle Richtungen planen und gestalten – ganz wie es Ihnen gefällt.

Vom etwas kleineren Vorraum aus kommen Sie direkt in das Wohnzimmer, in das Schlafzimmer mit dem angrenzenden Badezimmer, auch die Toilette erreichen Sie von diesem Vorraum aus!

Die voll ausgestattet Küche grenzt an das Wohnzimmer, welches mit einer praktischen Nische ausgestattet ist, in welcher sich perfekt ein Esstisch mitsamt Stühlen positionieren lässt. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie ebenfalls auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, mit herrlichem Blick in die Natur und hier genießen Sie auch das Rauschen des Glanbachs!

Ein Kachelofen, mit Sitzbank, ist im Wohnzimmer gut integriert und sorgt für eine wohlige Wärme in den kalten Monaten oder wann immer Sie das Gefühl haben, einheizen zu wollen.

Ausstattung

Die Wohnung wurde in den letzten Wochen zum Teil neu renoviert.

So wurde in den Wohnräumen neue, hochwertige Laminatböden verlegt.
In den Vorräumen und ebenso im Sanitärbereich sind Fliesenböden vorhanden, die Steckdosen / Lichtschalter wurden Großteiles ausgetauscht, genau wie der Waschtisch im Badezimmer und die komplette Toilette. Auch wurde die Sitzbank an dem Kachelofen neu bezogen und natürlich sind die Wände alle neu gestrichen worden.

Im Bad befindet sich eine Badewanne, Sie verfügen hier über einen Waschmaschinenanschluss und auch ein Tageslicht spendendes Fenster ist vorhanden. In der Toilette wurde ein sehr praktisches Handwaschbecken inkl. Schrankverbau montiert und sämtliche Räume, mit Ausnahme des großen Wohnraumes, werden mittels Fußbodenheizung beheizt.

Die Küche verfügt über alle gängigen Geräte, wie einen Geschirrspüler, einen Herd mit Ceranfeld, ein Backrohr und einer Kühl/Gefrierkombination. In der Küche ist ebenso ein Fenster vorhanden.

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

- Großteils renovierte 3-Zimmer-Wohnung
- Neuwertige Küche inkl. Geräte
- ca. 85 m2 Wohnfläche
- Keller vorhanden
- Zwei Parkplätze direkt vor dem Haus

HWB - 98
fGEE - 1,44

Pauschalmiete inkl. Parkplätze, BK und MwSt.: EUR 1.100,00 - exkl. Strom!
Monat - Kaution beträgt EUR 3.300,00

Provisionspflichtige Immobilie!
Provision für den Mieter laut Maklergesetz 2 Bruttomonatsmieten zzgl. UST bei 5 Jahren Mietvertragsdauer

WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG!
https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme

Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien GmbH
Laufener Straße 71,
83395 Freilassing

Kontaktadresse Österreich
RVC Immobilien Vertriebs GmbH & CO KG
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg

Die Eigentümerseite hat angegeben, dass die Immobilie im aktuellen Zustand und der aktuellen Nutzung der Baugenehmigung entspricht. Auch die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben kann daher keine Haftung übernommen werden. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Verkäuferseite. Bitte beachten Sie, dass Visualisierungen und auch visualisierte Grundrisse nur der Veranschaulichung dienen und nicht der Wirklichkeit entsprechen müssen. Zur Visualisierung des Exposés können wir auch Fotos aus bereits bestehenden Objekten verwendet haben. Verbindlich sind ausschließlich die Bau-/Einreichspläne und die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers. Das Objekt wird, wenn nichts anderes angegeben ist, ohne Möbel verkauft/vermietet.