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Exklusives direkt am Golfplatz von Zell am See

5700 Zell am See, Villa zum Kauf

Kontaktdaten

Sven Hanisch, RVC Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2362
  • Objekttypen
    Haus, Villa
  • Adresse
    5700 Zell am See
  • Wohnfläche ca.
    221 m²
  • Grund­stück ca.
    686 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    2020
  • Preis
    auf Anfrage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Exklusives Chalet, im modern alpenländischen Stil, in unverbaubarer Lage, direkt am Golfplatz
von Zell am See - Kaprun!
Errichtet wird eine kleine Anlage, mit insgesamt 4 Einheiten, mit Wohnkomfort auf höchstem
Niveau.
Die Häuser sind nach Südwesten ausgerichtet und bieten einen wunderschönen, unverbaubaren
Blick auf das Kitzsteinhorn und die Hohen Tauern.
Das Projekt wird in einer der begehrtesten Ecken von Zell am See - Kaprun verwirklicht.
Mitten in der Natur, mit Ruhe und Sonne von früh bis spät - und doch nicht weit vom Schuß!
Auf insgesamt 1.384 m2 Grund entstehen 4 Einheiten in einer Größe von 173 m2 bis 221 m2
Wohnnutzfläche und 2 bzw. 3 Schlafzimmern.
Die Architektur zeichnet sich durch einen ländlich - modernen Baustil aus, der sich wunderbar in
das Landschaftsbild einfügt, und sich traditioneller, alpiner Materialien bedient.
Große, bodentiefe Panoramafenster sorgen für eine natürliche Belichtung und angenehmes
”Wohlfühl-Ambiente”.
Besonders wird auf eine energieeffiziente Bauweise geachtet.
Geheizt wird mit einer modernen Luftwärmepumpe in Kombination mit Elektrizität.
Niedrige Energiekosten sind somit fast garantiert.
Geplanter Baubeginn: Herbst 2020

Ausstattung

Zum Verkauf steht das Haus A, mit insgesamt 686 m2 Grundstücksfläche und 220,91 m2
Wohnnutzfläche, die sich wie folgt aufteilt:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Windfang und Vorzimmer
- Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrank und Badezimmer en suite, WC sep. und Ausgang
auf Terrasse
(ca. 20 m2)
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche/WC
Obergeschoss:
- großer Wohn-Essbereich mit Sichtdachstuhl, Panoramafenstern und Ausgang auf großen
Balkon (ca. 24 m2)
- Büro oder kleines Schlafzimmer (Gästezimmer)
- großer Abstellraum
- WC sep.
Untergeschoss:
- Technikraum mit Heizung und Waschmaschinenanschlüssen
- großer ”Mehrzweckraum” mit insgesamt 50 m2
zur Benutzung als Lager- und/oder Hobbyraum
Allgemein:
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
- Gartenschuppen

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

- Exklusives Chalet
- Wohnfläche 173 m2
- Nutzfläche 221 m2
- Grundstücksgröße 686 m2
- Anzahl Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Anzahl Badezimmer 2
- WC 3
- Anzahl Balkon/Terrassen 2
- Anzahl Stellplätze 2
- Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe, Elektro
- Heizungsart * Fußbodenheizung
- Stellplatzart * Garage, Stellplatz im Freien
- Garage mit 2 Stellplätzen € 48.000,-
- Chalet kann auch als Anlage, mit UST-Refundierung
gekauft werden
Preis auf Anfrage!

Sie haben eine Immobilie zum Verkauf. Wir ermitteln kostenlos den aktuell erzielbaren Marktwert und übernehmen in Folge auf Wunsch die komplette Verkaufsabwicklung. Über 1000 vorgemerkte Interessenten warten auf neue Angebote. Sie können sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir uns zügig und zuverlässig um die Vermarktung Ihres Bestandsobjekts kümmern.

Dieses Objekt befindet sich im Angebot der RVC Immobilien GmbH. Wir sind entsprechend unserer Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig.

Diese Immobilie ist für den Käufer Provisionsfrei

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Lage

- die Liegenschaft befindet sich südlich von Zell am See, in einer sehr beliebten, ruhigen
Wohngegend,
- direkt am Golfplatz von Zell am See
- Geschäfte, Banken, Restaurants, Schulen, usw. - sowie der Anschluss an das öffentliche
Verkehrsnetz (Bus und Bahn) sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
- die Zentren von Zell am See und Kaprun liegen in ca. 5 km Entfernung!
- der Einstieg in das Schigebiet ist nur einige 100 Meter entfernt.

Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen
in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten - beispielsweise Langlaufen, AlpinSkifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter - Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter)
sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die
Region so vielfältig.
In den nächsten Jahren wird die Verbindung zwischen Zell am See und dem Schicirkus
Saalbach-Hinterglemm-Fieberbrunn realisiert!
Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu
Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der
Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.
Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, mit einer 36
Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine
Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und
Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m2 direkt vor Ort zur Verfügung.
Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km
www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.vitality-world.com/kaprun

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