Stilvolle Wohlfühloase mit Salzwasserpool, Outdoorküche und zusätzlichem Baugrund
4893 Zell am Moos, Villa zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Susanne Landerer, BA
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FirmaRVC Immobilien Gruppe
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AdresseLaufener Straße 71
83395 Freilassing -
LandDeutschland
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E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID2619
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ObjekttypenHaus, Villa
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Adresse4893 Zell am Moos
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.175,50 m²
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Grundstück ca.1.118 m²
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Nutzfläche ca.193,30 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC2
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Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft/Wasser Wärmepumpe
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UmgebungGrundschule: 2,8 km
Hauptschule: 4,5 km
Realschule: 6,8 km
Gymnasium: 13,3 km
Flughafen: 40,0 km
Fernbahnhof: 5,2 km
Autobahn: 6,4 km
Zentrum: 2,3 km
Bus: 2,5 km
Einkaufen: 2,3 km
Gaststätten: 2,5 km
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Baujahr2010
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Heizwärmebedarf (HWB)99,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)1,23 (Klasse C)
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Verfügbar abnach Absprache
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Käuferprovision3% zzgl. 20% Ust
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Kaufpreis1.450.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Carport
- Dusche
- Fliesenboden
- Gäste-WC
- Klimatisiert
- Massivbauweise
- Offene Küche
- Parkettboden
- Separates WC
- Swimmingpool
- Tageslichtbad
- Überwachungskamera
- Wintergarten
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Eingebettet in die idyllische Hügel- und Waldlandschaft der Ortsgemeinde Zell am Moos am Irrsee, erstreckt sich unser Grundstück auf knapp 600 qm Grundfläche. Vor dem bebauten Grundstück befindet sich ein weiterer Baugrund mit knapp 480 qm, aktuell genutzt als Grünfläche, worauf sich ein eigener Brunnen befindet der die Möglichkeit gewährt, sich autark vom umliegenden Netzwerk abzutrennen.
Am Rande einer kleinen Wohnsiedlung, gelangt diese traumhafte Luxusimmobilie - eine moderne Villa mit intelligenter Technik, hochwertiger Ausstattung und liebevollen Feinheiten für ein gelungenes Wohlfühlambiente ab sofort zum Verkauf.
Sie parken ihre PKW´s bequem auf einem der beiden Carport-Stellplätze und betreten das Haus über eine Sicherheitstüre mit CODE-Karten-System. Auf der ebenerdigen Etage finden Sie ein stilvolles Gäste-WC mit Handwaschbecken und Fenster vor, ein kleiner Abstellraum eine Garderobe sowie den Wirtschaftsraum vor. Von hier aus steuern Sie die Solar-Anlage, die Heizwärmepumpe sowie die Fußbodenheizung im ganzen Haus. Gegenüber steht ein stylisches Büro für geschäftliche Abwicklungen zur Verfügung, Indirekte Beleuchtung, ein traumhafter Blick ins grüne und eine Lüftung ermöglichen ein angenehmes Ambiente.
Ausstattung
- Sicherheitstüre mit CODE-Kartensystem, BUS System
- Kameraüberwachung, Alarmanlage
- Klimaanlage im Erdgeschoß und im Masterbedroom OG
- Insektenschutzgitter
- Raffstores im EG, Rollos im OG
- Küche inkl. Dampfgarer und allen benötigten Geräten, Kühlschrank mit Eiswürfelfunktion
- Kesselgrill mit Feuerstelle
- Outdoor Dusche
Sonstige Informationen
Das Angebot im Überblick:
- Traumhaus mit Salzwasserpool, Outdoorküche, Wintergarten
- 175,5 qm Wohnfläche auf zwei Ebenen
- 3 Schlafzimmer, Büro, große Wohnküche
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Whirlpool
- Wärmepumpe/Solaranlage, Klimaanlage
- Baugrundstück mit möglichem Brunnenanschluss
- HWB 99 kWh/m2a
Kaufpreis:
€ 1.450.000,00
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Dieses Objekt befindet sich im EXKLUSIVANGEBOT der RVC Immobilien GmbH.
Provisionspflichtige Immobilie: Maklercourtage: 3,0 % zzgl. USt, sohin 3,6 % vom Kaufpreis für den Käufer
Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass aufgrund von behördlichen Vorschriften und aus technischen Notwendigkeiten die Wohnungsgrößen im Prospekt nicht mit der tatsächlichen Wohnungsgröße, welche Sie den beiliegenden Plänen entnehmen, übereinstimmt. Die verwendeten Bilder und Fotos dienen ausnahmslos der Illustration und entsprechen nicht der späteren Wirklichkeit. Bei den vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Visualisierungen/Renderings handelt es sich um Symbolbilder, die von der tatsächlichen Ausführung abweichen können.
Lage
Am Ostufer des Irrsees, im zauberhaften Mondseeland erstreckt sich die oberösterreichische Gemeinde Zell am Moos. Die lebenswerte Gemeinde auf einer Seehöhe von knapp 573 m fasst knapp 1.400 Einwohner und bietet eine aufstrebende Infrastruktur. Der Ortskern ist knapp 2,4 km vom Haus entfernt Sie finden eine Ärztepraxis, ein Café sowie Wirtshäuser, eine Post- und Bankfiliale als auch einen Supermarkt in der Gemeinde.
Grundschule 2,80 km | Hauptschule 4,50 km | Realschule 6,83 km | Gymnasium 13,30 km | Flughafen 40 km | Fernbahnhof 5,16 km | Autobahn 6,41 km | Zentrum 2,30 km | Bus 2,51 km | Einkaufsmöglichkeiten 2,30 km | Gaststätten 2,45 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.