Historische Villa Lehmann in Scharfling – Charme und Geschichte in einzigartiger Lage

Beschreibung

Willkommen in einer Villa, die nicht nur Stein und Mörtel, sondern Geschichte und Grandezza atmet. Dieses denkmalgeschützte Juwel aus dem Jahr 1898 erhebt sich im begehrten Stadtteil St. Lorenz – ein Ort, an dem Zeitgeschichte und mondäner Wohnkomfort in vollkommener Harmonie verschmelzen.

Auf rund 350 m² Wohnfläche, verteilt über sechs prachtvolle Etagen, entfaltet sich ein Refugium von außergewöhnlicher Klasse. Sechs großzügige Schlafzimmer bieten Raum für Familie, Gäste oder Repräsentation, während zwei elegant gestaltete Badezimmer den Komfort moderner Lebensart widerspiegeln. Jeder Raum erzählt seine eigene Geschichte, getragen von edlen Materialien, hohen Decken und einer sorgfältig bewahrten Authentizität.

Das Anwesen ruht auf einem 715 m² großen Grundstück – einer Oase der Stille im Herzen des Salzkammerguts. Hier lässt sich ein Gartenleben kultivieren, das ebenso für private Mußestunden wie für elegante Gesellschaften geschaffen ist. Die Innenräume beeindrucken mit klassischen Dielenböden, feinem Parkett und stilvollen Fliesen, die dem Haus eine Aura von zeitloser Noblesse verleihen.

Eine moderne Einbauküche fügt sich dezent, aber selbstverständlich in dieses historische Ambiente ein – geschaffen für kulinarische Genussmomente, die Tradition und Innovation vereinen.

Diese Villa ist weit mehr als eine Immobilie – sie ist ein Statement. Ein Rückzugsort für Kenner, Sammler und Liebhaber architektonischer Meisterwerke. Wer hier residiert, erwirbt nicht nur ein Zuhause, sondern ein Stück kulturelles Erbe.

Lassen Sie sich von der Aura dieses Anwesens verzaubern und erleben Sie luxuriöses Wohnen in einer der erlesensten Villen von St. Lorenz.

Ausstattung

EG:
Salon 1 (Esszimmer)
Salon 2, (TV und Musik)
Loggia (Frühstück oder Büro)
Kleines Büro
Küche (neue Küche)
Bad
WC
Haupt- und Neben-Eingang

1.Halbgeschoß:
1 Schlafzimmer

1.OG:
3 große Schlafzimmer (2 mit Balkon)
1 kleines Schlafzimmer
WC
Bad (neu)

2.Halbgeschoß:
1 Schlafzimmer

2.OG:
Schlafzimmer mit Balkon
Dachboden (ausbaubar)
Turmzimmer (ausbaubar)

Wohnfläche: ~300 m2 (+Dachboden)
Grst-Fläche 715m2
Gartenfläche ~500m2
Stellplätze: 8-9 PKW möglich
Nebengebäude

Seegrundanteil (2/8 Anteil von 340m2)

Sonstige Informationen

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Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien Gruppe
Laufener Straße 55,
83395 Freilassing

Kontaktadresse Österreich
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg

Soweit im Exposé keine Angaben zum Energieausweis gemacht wurden, ist keiner Vorhanden und der Eigentümer bereits aufgefordert worden einen solchen alsbald vorzulegen.