„Ein Rückzugsort unter italienischer Sonne – Villa mit Pool im Herzen der Valtenesi“

Beschreibung

Exklusive Privatsphäre im Herzen der Valtenesi

Im Herzen der malerischen Valtenesi, in Soiano del Lago, präsentiert sich diese freistehende Villa als großzügiges Refugium für anspruchsvolles Wohnen am Gardasee. Eingebettet in einen gepflegten, üppig bepflanzten Garten und ergänzt durch einen privaten Swimmingpool mit Whirlpoolbereich, verbindet die Immobilie mediterrane Lebensqualität mit viel Privatsphäre und einem außergewöhnlichen Raumangebot.

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Wohnbereichen und zahlreichen Möglichkeiten für Familie und Gäste. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich.

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige, überdachte Portikus, der den Wohnbereich in den Garten erweitert und einen geschützten Platz für entspannte Stunden, lange Sommerabende und gesellige Essen im Freien bietet.

Wohnen auf großzügigem Niveau

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Herzstück ist der weitläufige und lichtdurchflutete Wohnbereich mit direkter Verbindung zum überdachten Außenbereich. Die separat angelegte Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und lässt sich hervorragend in das tägliche Familienleben integrieren.

Der private Schlafbereich verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, ergänzt durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Zwei Badezimmer sorgen für entsprechenden Wohnkomfort. Die klare Trennung zwischen Wohn-, Schlaf- und Außenbereichen schafft ein angenehmes und zugleich repräsentatives Wohngefühl.

Besonders attraktiv ist der rund 41 m² große Portikus: Er schafft einen nahezu nahtlosen Übergang in den Garten und wird in den warmen Monaten zum erweiterten Wohnzimmer unter freiem Himmel.

Viel Platz auch auf der unteren Ebene

Das Untergeschoss erweitert das Raumangebot der Villa erheblich. Im Mittelpunkt steht eine beeindruckend großzügige Taverne mit rund 52 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – vom privaten Lounge- und Entertainmentbereich bis hin zum gemütlichen Rückzugsort für Familie und Freunde.

Ergänzt wird diese Ebene durch weitere Abstell- und Nebenräume, einen Wasch-/Technikbereich sowie ein Badezimmer. Ein zusätzlicher, großzügiger Raum von rund 31 m² bietet weiteres Potenzial, beispielsweise für Hobby, Lager oder andere individuelle Nutzungen.

Durch die zahlreichen Nebenflächen bietet die Villa außergewöhnlich viel Stauraum und eignet sich damit hervorragend sowohl als komfortabler Hauptwohnsitz als auch als großzügiges Feriendomizil am Gardasee.

Ausstattung

Mediterranes Leben im eigenen Garten

Der Außenbereich ist eines der besonderen Merkmale dieser Immobilie. Der großzügige und schön bepflanzte Garten schafft eine private Atmosphäre und bietet viel Raum zum Entspannen und Genießen.

Im Mittelpunkt steht der Swimmingpool mit Whirlpoolbereich – ein privater Rückzugsort, der insbesondere während der langen Sommermonate das mediterrane Lebensgefühl des Gardasees perfekt widerspiegelt.

Der überdachte Portikus verbindet Haus und Garten und bietet ideale Voraussetzungen für Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder Dinner mit Familie und Freunden.

Zwei unabhängige Zugänge zum Grundstück unterstreichen zusätzlich die komfortable und flexible Nutzung der Immobilie.

Sonstige Informationen

Highlights:

- Freistehende Villa in Soiano del Lago
- Attraktive Lage im Herzen der Valtenesi
- Großzügiger, heller Wohnbereich
- Separate Küche
- Vier großzügige Schlafzimmer
- Zusätzliches Arbeits-/Gästezimmer
- Vier Badezimmer
- Große Taverne im Untergeschoss
- Umfangreiche Neben- und Abstellflächen
- Großzügiger überdachter Portikus
- Gepflegter, bepflanzter Garten
- Privater Swimmingpool
- Whirlpoolbereich
- Hohe Privatsphäre
- Großzügige Fensterflächen
- Zwei unabhängige Zugänge zum Grundstück
- Vielseitig als Haupt- oder Ferienwohnsitz nutzbar
- Mediterranes Wohnambiente nahe dem Gardasee

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