„Villa Firenze“ stilvolle Landhausvilla mit charmantem Biotop

Beschreibung

In ruhiger Wohnlage, eingebettet in eine freundliche Nachbarschaft, umgeben von stilvollen Villen und Ein-Zweifamilienhäusern, findet sich die Liegenschaft auf 605 qm Grundfläche wieder.

Ausstattung

* Grundwasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 2015 erneuert
* Böden aus originalem Florenzer Terrakotta in Vorraum und Erdgeschoß
* Holz- und Fliesenböden im Obergeschoß (aktuell vermietet)
* Badezimmerboden veredelt mit italienischem Insertum Naturstein
* Valcucine Glasküche mit Gaggenau-Geräten
* Weinklimaschrank in Reichsziegel eingebettet
* zwei Kachelöfen mit Brunnereinsätzen und Flugaschenverbrennung

Flächenaufteilung:
139,11 qm Nfl. Untergeschoß, teils FB-Heizung als Wohnraum nutzbar
117,49 qm Wfl. Erdgeschoß ohne Terrasse
114,00 qm Wfl. Obergeschoß
28,98 qm Garage
Dachgeschoß Aufstockung möglich

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

- stillvolle Herrschaftsvilla "Firenze" mit elegantem Ziergarten und -teich
- 240 qm Wohnfläche auf 2 Ebenen, komplett unterkellert
- Baujahr 1984
- Böden aus originalem italienischen Naturstein
- Doppelgarage mit direktem Hauszugang
- ENERGIEAUSWEIS IN ARBEIT

Kaufpreis inkl. Vollmöblierung erhalten Sie aus Diskretionsgründen gerne mit dem Expose!

Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,57% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer

Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig. Die Immobilie befindet sich im Exklusiv-Angebot der
RVC Immobilien GmbH
Laufener Straße 71
D-83395 Freilassing

Sie möchten kurzfristig diese Immobilie beziehen? Sie haben eine Immobilie zum Verkauf? Wir ermitteln kostenlos den aktuell erzielbaren Marktwert und übernehmen in Folge auf Wunsch die komplette Verkaufsabwicklung. Über 1000 vorgemerkte Interessenten warten auf neue Angebote. Sie können sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir uns zügig und zuverlässig um die Vermarktung Ihres Bestandsobjekts kümmern. Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Die Bilder wurden zur Visualisierung und Vorschlag der Einrichtung bearbeitet und mit virtuellen Möbeln versehen.