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„Villa Firenze“ stilvolle Landhausvilla mit charmantem Biotop

83451 Piding (Deutschland), Villa zum Kauf

Kontaktdaten

Susanne Landerer, BA, RVC Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2555
  • Objekttypen
    Auslandsimmobilie, Haus, Villa
  • Adresse
    83451 Piding
    Bayern
    Deutschland
  • Etagen im Haus
    3
  • Grund­stück ca.
    605 m²
  • Nutzfläche ca.
    400 m²
  • Kellerfläche ca.
    139 m²
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Umgebung
    Grundschule: 2,6 km
    Hauptschule: 8,7 km
    Realschule: 0,2 km
    Gymnasium: 4,8 km
    Flughafen: 7,0 km
    Fernbahnhof: 1,0 km
    Autobahn: 0,8 km
    Zentrum: 10,3 km
    Bus: 0,3 km
    Einkaufen: 5,7 km
    Gaststätten: 0,3 km
  • Baujahr
    1984
  • Käufer­provision
    3,57% Maklercourtage inkl. Mwst für den Käufer
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Keller
  • Steinboden
  • Tageslichtbad
  • Teilmöbliert
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In ruhiger Wohnlage, eingebettet in eine freundliche Nachbarschaft, umgeben von stilvollen Villen und Ein-Zweifamilienhäusern, findet sich die Liegenschaft auf 605 qm Grundfläche wieder.

Ausstattung

* Grundwasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 2015 erneuert
* Böden aus originalem Florenzer Terrakotta in Vorraum und Erdgeschoß
* Holz- und Fliesenböden im Obergeschoß (aktuell vermietet)
* Badezimmerboden veredelt mit italienischem Insertum Naturstein
* Valcucine Glasküche mit Gaggenau-Geräten
* Weinklimaschrank in Reichsziegel eingebettet
* zwei Kachelöfen mit Brunnereinsätzen und Flugaschenverbrennung

Flächenaufteilung:
139,11 qm Nfl. Untergeschoß, teils FB-Heizung als Wohnraum nutzbar
117,49 qm Wfl. Erdgeschoß ohne Terrasse
114,00 qm Wfl. Obergeschoß
28,98 qm Garage
Dachgeschoß Aufstockung möglich

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

- stillvolle Herrschaftsvilla "Firenze" mit elegantem Ziergarten und -teich
- 240 qm Wohnfläche auf 2 Ebenen, komplett unterkellert
- Baujahr 1984
- Böden aus originalem italienischen Naturstein
- Doppelgarage mit direktem Hauszugang
- ENERGIEAUSWEIS IN ARBEIT

Kaufpreis inkl. Vollmöblierung erhalten Sie aus Diskretionsgründen gerne mit dem Expose!

Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,57% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer

Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig. Die Immobilie befindet sich im Exklusiv-Angebot der
RVC Immobilien GmbH
Laufener Straße 71
D-83395 Freilassing

Sie möchten kurzfristig diese Immobilie beziehen? Sie haben eine Immobilie zum Verkauf? Wir ermitteln kostenlos den aktuell erzielbaren Marktwert und übernehmen in Folge auf Wunsch die komplette Verkaufsabwicklung. Über 1000 vorgemerkte Interessenten warten auf neue Angebote. Sie können sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir uns zügig und zuverlässig um die Vermarktung Ihres Bestandsobjekts kümmern. Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Die Bilder wurden zur Visualisierung und Vorschlag der Einrichtung bearbeitet und mit virtuellen Möbeln versehen.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Herzen des Kurortes Piding, einer oberbayrischen Grenzgemeinde zur Salzburger Festspielstadt, mit knapp 5.000 Einwohnern.

Genießen Sie schnell erreichte Ausflugsdomizile wie das Berchtesgadener Land und die Salzburger Berg- und Seenwelten. Verschiedene Seen wie der Thumsee, Königssee, Chiemsee, das Salzkammergut mit Wolfgangsee, Mondsee, Attersee sind ebenfalls schnell erreicht - dies sind nur einige der zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Als Ausgangspunkt für Bergwanderungen und Radtouren eignet sich die Gemeinde Piding auch sehr gut. Für Kulturinteressierte gibt es das komplette Angebot aus der nahen Mozart-Stadt Salzburg und der Kurstadt Bad Reichenhall. Schulen, Ärzte, Restaurants, Supermärkte, Bäckerei, Friseur, Bank, kurz die gesamte Infrastruktur ist fußläufig schnell erreicht. Die Autobahnauffahrt Piding bietet eine direkte Anbindung nach München sowie nach Salzburg. Der Salzburger Flughafen ist nur wenige Fahrminuten von der Liegenschaft entfernt und ebenfalls in Handumdrehen erreicht.

Grundschule 2,55 km | Hauptschule 8,73 km | Realschule 230 m | Gymnasium 4,80 km | Flughafen 7,03 km | Fernbahnhof 1,04 km | Autobahn 820 m | Zentrum 10,26 km | Bus 320 m | Einkaufsmöglichkeiten 5,73 km | Gaststätten 280 m 

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