Immobilie verkaufen

Besondere Gelegenheit! Eck-Reihenhaus mit ZWEITWOHNSITZ in ruhiger Lage von Saalfelden!

5760 Saalfelden am Steinernen Meer, Reihenhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Sven Hanisch, RVC Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2605
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    5760 Saalfelden am Steinernen Meer
    Salzburg
  • Wohnfläche ca.
    126 m²
  • Grund­stück ca.
    308 m²
  • Nutzfläche ca.
    79 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    14 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Umgebung
    Grundschule: 0,7 km
    Hauptschule: 0,7 km
    Gymnasium: 2,5 km
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 3,6% inkl. USt. vom Kaufpreis
  • Monatliche Kosten netto
    250,00 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    250,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    250,00 EUR
  • Kaufpreis
    1.150.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Sauna
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Offizieller ZWEITWOHNSITZ!!!
SIND SIE AUF DER SUCHE NACH EINEM FERIENHAUS - UNWEIT DER BELIEBTEN SKIGEBIETE
MARIA ALM und LEOGANG?
Dann haben wir vielleicht das Richtige für Sie!
Dieses, ursprünglich im Jahr 1966 erbaute, Reihenendhaus liegt in schöner, ruhiger und doch
zentrumsnaher Lage von Saalfelden und wurde im Jahr 2012/13 vollständig saniert und um einen
Zubau erweitert.
Im Zuge der Generalsanierung wurde besonderes Augenmerk auf eine nachhaltige und gesunde
Bauweise gelegt.
Die Immobilie liegt umgeben von den besten Ski- und Wandergebieten des Pinzgaus und so
können Sie hier das ”Beste aus vielen Welten” genießen.
Zum einen profitieren Sie von den Vorzügen einer kleinen Stadt, mit allen infrastrukturellen
Einrichtungen, 365 Tage im Jahr - zum anderen erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten die
Schi- und Wandergebiete ”Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn”, und ”Hochkönig’s
Winterreich” mit Maria Alm, Dienten und Mühlbach!
Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 308 m2 großem Grundstück und verfügt über eine
Wohnnutzfläche von ca. 204 m2
, Terrasse und Garten, sowie eine Garage.
Die Immobilie besticht durch ein klares, modernes Wohnkonzept. Das Herzstück bildet der mit
liebevollen Details eingerichtete Wohn- und Essbereich mit der modernen, hochwertig
eingerichteten Küche.
Ein gemauerter Kachelofen, der über das Vorzimmer beheizbar ist, und ein Holz-Herd in der
Küche sorgen für wohlige Atmosphäre und ein angenehmes Raumklima.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zutritt auf die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse und die
kleine Garten-Oase, wo Sie bis in die späten Abendstunden die Sonne genießen können.

In dem modernen Zubau, ist im Moment ein Büro eingerichtet ist, welches sich jedoch ohne viel
Aufwand in ein drittes Schlafzimmer umwandeln lässt. Dieser Zubau ist auch über einen
separaten Außenaufgang erreichbar.
Ein weiteres Highlight ist die im Keller befindliche Sauna mit Regendusche und Fitnessbereich.
Für gemütliche ”Party-Stunden” bietet sich das urige und originelle ”Stüberl” an.
Die moderne Garage komplettiert das Angebot.
Das Haus wird teilmöbliert übergeben.

Ausstattung

Die vorhandene Wohnnutzfläche von ca. 204 m2
(inklusive Keller) wurde optimal ausgenutzt und
ist wie folgt eingeteilt:
Erdgeschoß:
- Vorraum mit Garderobe und WC
- moderne Einbauküche mit Zusatzofen
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
Obergeschoß:
- Vorraum
- 2 Schlafzimmer
- Schrankraum
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- WC separat
- Zugang zum Büro mit separaten Außenaufgang
Kellergeschoß:
- großer Abstellraum
- Stüberl
- Heizraum
- Sauna und Fitnessbereich
Garage mit automatischem Tor

Sonstige Informationen

Offizieller ZWEITWOHNSITZ!!!
SIND SIE AUF DER SUCHE NACH EINEM FERIENHAUS - UNWEIT DER BELIEBTEN SKIGEBIETE
MARIA ALM und LEOGANG?
Das Angebot im Überblick:
- Reihenhaus
- Baujahr 1966
- 204 qm
- 5 Zimmer
- vollständig renoviert
- teilmöbliert
-Garten, Terrasse

Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer
Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig.
Die Immobilie befindet sich im Angebot der
RVC Immobilien GmbH
Laufenerstraße 71
D-83395 Freilassing

Sie möchten kurzfristig diese Immobilie beziehen?
Sie haben eine Immobilie zum Verkauf?
Wir ermitteln kostenlos den aktuell erzielbaren Marktwert und übernehmen in Folge auf Wunsch die komplette Verkaufsabwicklung. Über 1000 vorgemerkte Interessenten warten auf neue Angebote. Sie können sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir uns zügig und zuverlässig um die Vermarktung Ihres Bestandsobjekts kümmern.

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Die Bilder wurden zur Visualisierung und Vorschlag der Einrichtung bearbeitet und mit virtuellen Möbeln versehen. Die Wohnung wird in den nächsten Tagen fertiggestellt und ohne Möbel und ohne Küche verkauft.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und sonnigen Ortsteil von Saalfelden. Das
Zentrum, mit zahlreichen Geschäften, Banken, Schulen, Restaurants usw. ist in wenigen
Gehminuten (10 Minuten) erreichbar.
Der Einstieg ins Skigebiet Maria Alm- Dienten - Hochkönig ist ca. 7 km entfernt und das Skigebiet
Leogang - Saalbach Hinterglemm ist ca. 9 km entfernt.
Saalfelden im Herzen der Salzburger Bergwelt stellt mit seinen vielen kleinen Besonderheiten
eine wahre Oase der Ruhe und Erholung dar. Hier verführen Natur, Kultur und Kulinarik in eine
genussreich verbundene Welt.
Die Stadtgemeinde Saalfelden als drittgrößter Ort des Bundeslandes Salzburg ist das
wirtschaftliche und verkehrstechnische Zentrum des Pinzgaues. Direkt an der Pinzgauer
Bundesstraße B 311 und der Hochkönig Bundestraße B 164 gelegen verfügt Saalfelden über eine
gute Anbindung an den Zentralraum Salzburg und an das Tiroler Unterland. Die
Westbahnstrecke der ÖBB ergänzt die Verkehrsinfrastruktur der Gemeinde wesentlich.
Die landschaftlichen Vorzüge, die sehr gute Gesundheitsversorgung, das Freizeit- und
Bildungsangebot und viele weitere Faktoren stehen für eine außergewöhnliche Lebensqualität in
Saalfelden. Eine überdurchschnittliche Zuwanderung aus den umgebenden Orten stellt dies
unter Beweis.
Saalfelden ist zwar nicht direkt ein Skigebiet aber der ideale Ausgangspunkt für alle Skigebiete in
der Umgebung:
Skischaukel Hochkönig Maria Alm-Dienten-Mühlbach – 6km - www.hochkoenig.at
Saalbach-Hinterglemm-Leogang – 10 km Entfernung - www.saalfelden-leogang.com
Zell am See/Kaprun - 14 km - www.zellamsee.at - www.schmitten.at
Kitzsteinhorn, Gletscher, Kaprun ca. 20 km - www.kitzsteinhorn.at

Grundschule 700 m | Hauptschule 700 m | Gymnasium 2,50 km 

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®