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Mondsee-Hideaway Ruhe und Privacy am Ende einer Sackgasse.

5310 Mondsee, Reihenendhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Sven Hanisch, RVC Immobilien Gruppe

Objektdaten

  • Objekt ID
    2992
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    5310 Mondsee
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stück ca.
    300 m²
  • Gartenfläche ca.
    300 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2002
  • Verfügbar ab
    binnen 6 Monaten
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,6%
    Proisionspflichtige Immobilie: Käufercourtage 3% zzgl. 20% USt., sohin 3,6% vom Kaufpreis
  • Monatliche Kosten netto
    275,00 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    275,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    275,00 EUR
  • Kaufpreis
    700.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Offene Küche
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Mondsee: Dieses beeindruckende Reihenendhaus aus dem Baujahr 2002 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 130 m² das perfekte Ambiente für modernes und komfortables Wohnen. Das Haus teilt sich über drei Geschosse in eine Eingangs-, eine Wohn- und im obersten Geschoss eine Schlafebene auf.

Das Herzstück des Hauses bildet die offene Küche mit hochwertiger Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt und an einen gemütlichen und großzügigen Essbereich anschließt. Genießen Sie kulinarische Erlebnisse und gesellige Stunden in diesem einladenden Raum.
Das luftige und helle Wohnzimmer öffnet sich zu einer Art Wintergarten, der dann in einem besonderen Highlight, der Terrasse mündet. Diese bietet neben sehr viel Platz, dank der Hangbauweise bietet die Terrasse einen tollen Blick über den Ort Richtung See und Drachenwand und dennoch einen Zugang zum Garten.

Nutzen Sie den eigenen schön gestalteten Garten, der das Haus umgibt und an die umliegenden Felder angrenzt. Dem Essbereich aus ist eine kleine Terrasse angeschlossen wo man komplett im Grünen sitzt und die einen Blick auf die hinter dem Haus liegenden Felder bietet.

Das teils unterkellerte Haus offeriert zusätzliche Stauraummöglichkeiten und Flexibilität in der Nutzung. Der Eingangsbereich auf Zufahrtsebene ist verfügt neben Entré und Kellerbereich auch noch über ein vollwertiges, helles und freundliches Zimmer das sich ebenerdig zum Parkplatzniveau befindet. Perfekt geeignet als Gästezimmer oder Homeoffice.

Das obere Stockwerk bietet einen großzügigen Masterbedroom und zwei weitere Schlafzimmer sowie ein attraktives Tageslichtbad. Vom Balkon der Schlafzimmer eröffnet sich ein traumhafter Seeblick.

Ausstattung

Die Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen und bietet höchsten Wohnkomfort. Das stilvoll gestaltete Badezimmer ist hell und freundlich dank eines großzügigen Fensters, das viel Tageslicht hereinlässt. Es ist vollständig mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet: Neben einer eleganten Dusche gibt es eine gemütliche Eckbadewanne, die zum Entspannen einlädt und Wellness-Atmosphäre schafft.

Die Küche ist eine hochwertige Einbauküche, die offen gestaltet ist und durch ihre ergonomische Anordnung das gemeinsame Kochen und Verweilen zu einem besonderen Erlebnis macht. Hochwertige Elektrogeräte und edle Materialien wie Granitarbeitsplatten runden das hochwertige Bild ab.

Eine großzügige Terrasse sowie ein einladender Balkon bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und für gemütliche Stunden im Freien. Der weitläufige Garten, der sich über eine Fläche von 300 m² erstreckt, ist ein wahres Highlight und ideal für Freizeitaktivitäten. Ob Gartenpartys, Familienfeste oder entspannte Abende im Grünen – hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Wünsche.

Für Ihre Fahrzeuge sind ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz im Freien vorhanden, sodass Sie stets komfortabel parken können. Die teilweise Unterkellerung der Immobilie schafft zusätzlichen Stauraum, der Ihnen viele Möglichkeiten bietet, Ihre Habseligkeiten ordentlich zu verstauen.

Die Heizungsart der Immobilie ist besonders effizient: Eine moderne Zentralheizung, die mit umweltfreundlicher Fernwärme betrieben wird, sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten. So genießen Sie wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit und ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über.

Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die Wert auf hochwertigen Wohnkomfort und stilvolles Ambiente legen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das keine Wünsche offenlässt und in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

- gepflegtes Reiheneckhaus
- 130 m2
- 5 Zimmer
- Ende einer Sackgasse
- Balkon mit Seeblick
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Einbauküche
- großer Garten, der an die benachbarten Felder im Grünen grenzt
- XXL Terrasse an das Wohnzimmer anschließend
- weitere Terrasse an den Essbereich anschließend
- Carport und Freistellplatz
- Ein aktualisierter Energieausweis ist gerade in Arbeit.

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https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme

Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.

Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien Gruppe
Laufener Straße 71,
83395 Freilassing

Kontaktadresse Österreich
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg

Soweit im Expose keine Angaben zum Energieausweis gemacht wurden, ist keiner Vorhanden und der Eigentümer bereits aufgefordert worden einen solchen alsbald vorzulegen.

Lage

Die Lage in der charmanten Stadt Mondsee garantiert Ihnen eine hohe Lebensqualität und eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung.

Direkt am Ende einer Sackgasse gelegen, erwartet Sie viel Ruhe und Privacy.
Der Ort liegt direkt vor Ihrer Haustüre und einen kurzen Spaziergang die Zufahrtsstraße hinab sind Sie mitten im Zentrum mit seinem schönen Schloß, den zahlreichen Restaurants und Geschäften.

Ob Wandern, Radfahren, Reiten, Golfen, Tennis alles startet fast direkt vor der Haustüre und der See lädt im Sommer zum erfrischen ein.

Die Mozartstadt Salzburg ist dank der guten Verkehrsanbindung in 20 Minuten erreicht.

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