Sanierungsbedürftig-in absoluter Ruhelage in Liefering-perfekte Basis für Ihr individuelles Zuhause

Beschreibung

Dieses ca. 543 m2 große, ebene und sehr sonnige Grundstück in zentraler und äußerst ruhiger Lage von Salzburg/Liefering bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten – sei es durch Abriss und Neubau oder durch eine umfassende Sanierung des vorhandenen Altbestands.

Das Grundstück zeichnet sich durch seine geradlinige Form und gute Proportionierung aus und befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnstraße mit familiärer Umgebung.

Die Bebauung ist laut gültigem Bebauungsplan mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,35 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 zulässig. Vorgesehen sind zwei Vollgeschoße zuzüglich eines ausbaubaren Dachgeschosses – eine ideale Grundlage für ein modernes Wohnprojekt in urbaner Lage.

Der bestehende Altbestand stammt aus den 1950er-Jahren und umfasst ca. 200 m2 Wohnnutzfläche. Die Substanz ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch – je nach Konzept – die Möglichkeit zur stilvollen Revitalisierung. Alternativ ermöglicht das Grundstück eine komplette Neubebauung gemäß den baurechtlichen Rahmenbedingungen.

Ein interessantes Angebot für Investoren, Bauträger oder Privatpersonen, die in zentraler Lage von Salzburg ein Grundstück mit Potenzial und Entwicklungsperspektive suchen.

Sonstige Informationen

Highlights auf einen Blick:

Grundstücksgröße: ca. 543 m2 – eben & rechteckig geschnitten
Lage: zentrale, sehr ruhige und angenehme Wohnstraße in Salzburg - Stadtteil Liefering
Bebaubarkeit: GRZ 0,35 / GFZ 0,6 - zwei Vollgeschoße + ausbaufähiges Dachgeschoss
Nutzungspotenzial: Neubau, Sanierung, Eigennutzung oder Projektentwicklung

Altbestand: Wohnhaus aus den 1950er Jahren - ca. 200 m2 Wohnnutzfläche - sanierungsbedürftig oder Abriss für einen Neubau

Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.

Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien Gruppe
Laufener Straße 55
83395 Freilassing

Kontaktadresse Österreich
RVC Immobilien Gruppe
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg