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SECRET SALE! Erlesen, nachhaltig, Substanzstark – Alpine Residenzen – KAPITALANLAGE

83250 Marquartstein / Niedernfels (Deutschland), Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Andrea Anner, Lakeside West - Immobilien Andrea Anner

Objektdaten

  • Objekt ID
    3326
  • Objekttypen
    Auslandsimmobilie, Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    83250 Marquartstein / Niedernfels
    Deutschland
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    325 m²
  • Grund­stück ca.
    900 m²
  • Wohneinheiten
    3
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,0% (incl. Mwst) vom Kaufpreis jeweils von Käufer und Verkäufer
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Massivbauweise
  • Teilmöbliert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.02.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2016
  • Endenergie­bedarf
    12,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 12,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

lakesidewest

Beschreibung

Drei Einheiten. Eine klare Struktur.

Ein Objekt, das Stabilität nicht verspricht, sondern seit 2017 belegt.
Mit kontinuierlichen Mieteinnahmen, hochwertiger Substanz und einer Lage, die sich nicht replizieren lässt, adressiert dieses Ensemble gezielt Investoren, die selektiv investieren und bewusst auf Qualität statt Volumen setzen.

Ausstattung

Substanz, die leise überzeugt.

Die Kombination aus Massivholzbauweise, Energieeffizienzklasse A+ und langlebigen Materialien bildet die Grundlage für ein nachhaltiges, wartungsarmes Investment. Großzügige Außenflächen, klare Grundrisse sowie barrierefreier Zugang mit Lift schaffen eine langfristig stabile Vermietbarkeit, getragen von Qualität statt Inszenierung.

Sonstige Informationen

Der Vertrieb erfolgt im exklusiven Alleinauftrag durch Lakeside West, Immobilien Andrea Anner.

Wir bitten Sie, die Diskretion dieser Vermarktung zu respektieren. Sämtliche Anfragen, Besichtigungswünsche und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Haus zu führen; eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Personal oder den Eigentümern vor Ort ist ausdrücklich nicht erwünscht.

Gerne stellen wir qualifizierten Interessenten weiterführende Informationen, zur Verfügung. Wir setzen hierfür die Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten sowie eine entsprechende Bonität voraus. Nach einem persönlichen Erstgespräch erhalten Sie Zugang zu allen relevanten Objektdetails.

Rechtliche Hinweise Dieses Angebot ist freibleibend. Alle Angaben basieren auf den uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Die unbefugte Weitergabe von vertraulichen Objektdaten an Dritte ist untersagt und kann rechtliche Konsequenzen nach sich ziehen.

Lage

Eine Lage, die sich nicht reproduzieren lässt.
Am Fuße des Hochgern, eingebettet in die gewachsene Struktur des Achentals, vereint dieser Standort Ruhe, Weitblick und dauerhafte Nachfrage. Die Nähe zu Chiemsee, München und Salzburg und Tirol schafft eine belastbare Grundlage für nachhaltige Wertentwicklung, fern von kurzfristigen Marktbewegungen.

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