Vorankündigung QUARTIER3 Substanz, Lage, Zukuft – Eine seltene Entwicklungschance in der Scheibenstraße

Kurzbeschreibung

lakesidewest

Beschreibung

In zentraler, urbaner Lage der Allgäu-Metropole Kempten präsentiert sich ein Charakterobjekt mit vielseitigem Potenzial. Die Scheibenstraße verbindet hierbei charmante Substanz mit zukunftsweisenden Entwicklungsmöglichkeiten. Ob als moderner Neubau auf solider planungsrechtlicher Basis oder im Rahmen einer behutsamen Revitalisierung des bestehenden Ensembles: Diese Liegenschaft bietet anspruchsvollen Investoren und Projektentwicklern einen hervorragenden Rahmen für ein außergewöhnliches Immobilien-Investment.

Ausstattung

Vision I: Die architektonische Neuschöpfung
Als primäre Option bietet das Grundstück Raum für eine zukunftsweisende Neuentwicklung. Ein positiver baurechtlicher Vorbescheid bildet bereits die solide Grundlage für den geplanten Neubau eines eleganten Mehrfamilienhauses.

Der exklusive, unverbindliche Architekten-Entwurf eines renommierten Architekturbüros zeigt eine optimale Ausnutzung des urbanen Stadtgrundstücks auf. Die finale Umsetzung steht unter dem Vorbehalt der noch zu erwirkenden Baugenehmigung.
- Wohnen: Konzeptionell geplante 16 lichtdurchflutete Wohneinheiten mit großzügigen Balkonen und Terrassen.
- Gewerbe: Ein geplantes, urbanes Erdgeschosskonzept für Gewerbe- oder Atelierflächen.
- Infrastruktur: Eine geplante hauseigene Tiefgarage mit 16 Stellplätzen sowie eine schwellenfreie Erschließung mittels Aufzugsanlage.
(Hinweis: Die Übernahme der vorliegenden Planungsleistungen ist separat zu vereinbaren und nicht automatisch im Kaufpreis des Grundstücks enthalten.)

Vision II: Die Revitalisierung des Bestands
Alternativ zur Neuentwicklung besitzt der Altbestand eine gewachsene Struktur und Seele: Ein klassisches Mischgebäude, das seit jeher gewerbliche Flächen im Erdgeschoss mit privatem Wohnraum in den oberen Etagen verbindet. Für Liebhaber historischer Architektur und nachhaltiger Konzepte bietet sich hier die Gelegenheit, die bestehende Substanz im Rahmen einer anspruchsvollen Kernsanierung, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen, in ein exklusives Boutique-Ensemble zu transformieren. Ein Refugium, das den raren Altbau-Charakter mit modernem Wohnkomfort und urbanem Gewerbe im Herzen Kemptens fusionieren kann.

Sonstige Informationen

Der Vertrieb erfolgt im exklusiven Alleinauftrag durch Lakeside West - Immobilien Andrea Anner, Alte Rathausstrasse 2c, 83209 Prien am Chiemsee,,USt.ID: gemäß § 27a Umsatzsteuerges.: DE 326358834, Die Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO wurde uns durch die zuständige Aufsichtsbehörde Landratsamt Rosenheim, Wittelsbacher Strasse 53, 83022 Rosenheim erteilt, zuständig seit dem 01.01.2020 IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München 

Wir bitten Sie, die Diskretion dieser Vermarktung zu respektieren. Sämtliche Anfragen, Besichtigungswünsche und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Haus zu führen; eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Personal oder den Eigentümern vor Ort ist ausdrücklich nicht erwünscht.
Gerne stellen wir qualifizierten Interessenten weiterführende Informationen, zur Verfügung. Wir setzen hierfür die Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten sowie eine entsprechende Bonität Voraus. Nach einem persönlichen Erstgespräch erhalten Sie Zugang zu allen relevanten Objektdetails. Rechtliche Hinweise Dieses Angebot ist freibleibend. Alle Angaben basieren auf den uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Die unbefugte Weitergabe von vertraulichen Objektdaten an Dritte ist untersagt und kann rechtliche Konsequenzen nach sich ziehen.

Die in diesem Exposé dargestellten Architekturpläne, Grundrisse, Ansichten und baulichen Konzepte sind urheberrechtlich geschützt. Sie basieren auf der genehmigten Bauvoranfrage für das folgende Projekt: Neubau eines Mehrfamilienwohnhauses mit 16 Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und einer Mittelgarage sowie Abbruch der vorhandenen Bebauung, Scheibenstraße 3, 87435 Kempten (Allgäu)

Architektur & Urheber: Dienzinger Architekten GmbH, Eichstätt: Das vollumfängliche Urheberrecht für die Planung liegt bei der Dienzinger Architekten GmbH. Jegliche Vervielfältigung, Bearbeitung, Veröffentlichung, Verbreitung oder Weitergabe der Pläne an Dritte – auch auszugsweise – ist ohne vorherige ausdrückliche und schriftliche Zustimmung der Urheber strengstens untersagt. Zuwiderhandlungen verletzen das Urheberrechtsgesetz (UrhG) und können rechtliche Schritte sowie Schadensersatzforderungen nach sich ziehen.

Teile dieses Exposés, insbesondere die visionären Visualisierungen, wurden zur konzeptionellen Darstellung mit Unterstützung modernster Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt. Sie dienen der Veranschaulichung des städtebaulichen Potenzials. Rechtlich und baulich maßgeblich bleiben ausschließlich die originalen Planungsunterlagen und der genehmigte Vorbescheid.