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Historisches Flair – Wohnhaus mit angrenzendem Grundstück in Zentrumslage

83536 Gars am Inn (Deutschland), Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Andrea Anner, Lakeside West - Immobilien Andrea Anner

Objektdaten

  • Objekt ID
    2993
  • Objekttypen
    Auslandsimmobilie, Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    83536 Gars am Inn
    Deutschland
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    260 m²
  • Grund­stück ca.
    2.070 m²
  • Zimmer
    9
  • Baujahr
    1820
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    Maklercourtage 2,38% incl. gesetzlicher MwSt jeweils vom Käufer und Verkäuer
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.05.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1820
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

lakesidewest

Beschreibung

Portal Beschreibung:
______________________________________________________________
Herzlich willkommen in Gars am Inn, gelegen in der wunderschönen Inn-Salzach-Region;
Das reizende Städtchen ist insbesondere geprägt durch sein imposantes Kloster samt beeindruckender Historie, Kunst- und Kulturleben sowie wunderbarer Freizeitmöglichkeiten in der Natur und guter Infrastruktur; insbesondere Familien fühlen sich in Gars besonders wohl.

Äußerst zentral gelegen ist das zur Veräußerung stehende, charmante historische Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1820.
4 Parteien finden hier ein Zuhause zum Wohlfühlen. Eine einmalige Gelegenheit zur etwaigen Entwicklung bietet das mit im Angebot enthaltene Nachbargrundstück.

Ausstattung

Portal Ausstattung:
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Das charmante historische Mehrfamilienhaus umfaßt 4 Wohneinheiten und zeichnet sich durch sein massives Mauerwerk sowie die wunderschönen Natursteinböden im EG des 4-Parteien Hauses aus. In Laufe der Zeit, insbesondere in den Jahren 2017 - 2020 wurde das Anwesen größeren Sanierungsmaßnahmen unterzogen.
So wurden im gesamten Gebäude neue Kunststoff-Fenster (3-fach isolierverglast ) eingebaut, ferner im Jahre 2020 eine neue Gas-Heizung eingebaut

Das EG des Anwesens wurde im Jahre 2021 komplett saniert, so wurde z.B. das Badezimmer auf modernsten Standard gebracht.
Desweiteren wurde mit viel Sorgfalt und Stil der Eingangsbereich das Anwesens sowie das Treppenhaus saniert

Das EG könnte sofort von seinen neuen Eigentümern bezogen und bewohnt werden; die weiteren 3 Wohnungen im Anwesen sind sehr solide vermietet.

Energieträger: Erdgas

Sonstige Informationen

Alle Angaben laut Information des Verkäufers. Sie sind nur soweit wie möglich geprüft und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit.
Diese Immobilie wird im qualifizierten Alleinauftrag vermarktet. Sie befindet sich im Vertrieb der Lakeside West - Immobilien Andrea Anner, Kooperationspartner der RVC Immobilien GmbH.

Lage

Gars am Inn bietet eine gute Infrastruktur mit gut ausgebauten Verkehrsanbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Wasserburg am Inn sowie die Kreisstadt Mühldorf am Inn gewährleisten.
Die Landeshauptstadt München befindet sich mit seinen attraktiven Arbeitgebern lediglich 62 km entfernt.
Die Gemeinde besticht durch ihre idyllische Lage am Inn mit zahlreichen historischen Gebäuden und einer malerischen Landschaft, die Ruhe und Erholung verspricht.

Familien profitieren von einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebieten. Mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Versorgungsangeboten bietet Gars am Inn eine hohe Lebensqualität für alle Bewohner.

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