Charmantes Wohlfühldomizil in idyllischer Ruhelage

Beschreibung

Eingebettet in die Hügellandschaft zwischen den Gemeinden Göming und Nußdorf, ummantelt von Wiesen und Wäldern und nur wenigen Einfamilienhäusern, erstreckt sich dieses traumhafte Grundstück auf knapp 1.400 qm Grundfläche. Bereits beim Zufahren beeindruckt die stilvolle Wohlfühloase in Ihrer prachtvollen Erscheinung.

Großzügige Fensterfronten, intelligente Raumaufteilungen, hochwertige Ausstattungen und jede Menge Platz für Freizeitutensilien jeglicher Art bietet dieses exklusive Traumhaus. Auf drei Ebenen verteilen sich insgesamt 374 qm Nutzfläche, aufgeteilt in 244 qm Wohnfläche, 67 qm Keller-/Werkstatt- oder Hobbyräume und 63 qm Garagenstellplätze für 3 PKW´s.

Diese stilvolle Immobilie bietet individuelle Möglichkeiten angepasst auf Ihre Lebenssituation - ob eine Kombination aus Privathaus und Büro/Praxis, Zwei- bis Dreigenerationenfamilien, Einliegerwohnung für Kindermädchen oder sonstige Bedienstete, Ferienvermietung der separaten Wohnung - verwirklichen Sie Ihre Träume!

Ausstattung

- hochwertige Holzböden in Wohn- und Esszimmer
- Gebäude-Zentralheizung Niedrigtemperaturkessel, neue Öl-Heizung
- Gebäudezentrale Warmwasserbereitung mit Heizwärmebereitstellung Kombiniert
- moderne, neuwertige Küche mit allen benötigten Geräten
- 4 Toiletten, 3 Bäder mit Dusche und Wanne
- 3 Garagenstellplätze
- Terrassenwindfang
- Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, Wohn-Küche und Badezimmer
- Baujahr 1972, Komplettsanierung 1992, letzte Sanierung 2020
- Außenrollos an allen Fenstern
- Waschraum mit zusätzlicher Dusche
- witterungsbeständig, verkleidete Fenster

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

- Charmante Wohlfühloase mit knapp 374 qm Nfl., 244 qm Wfl.
- 3 Garagenstellplätze
- Einliegerwohnung im EG mit zusätzlichem separatem Eingang
- 3 Bäder mit Wanne, Dusche und Fenstern, 4 Toiletten
- Whirlpoolbadewanne im OG
- Infrarotsauna
- 5 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Küchen
- neuwertige Küche & Heizung

Kaufpreis:
€ 1.090.000,00

Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer

Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig. Die Immobilie befindet sich im Exklusiv-Angebot der
RVC Immobilien GmbH
Laufener Straße 71
D-83395 Freilassing

Sie möchten kurzfristig diese Immobilie beziehen? Sie haben eine Immobilie zum Verkauf? Wir ermitteln kostenlos den aktuell erzielbaren Marktwert und übernehmen in Folge auf Wunsch die komplette Verkaufsabwicklung. Über 1000 vorgemerkte Interessenten warten auf neue Angebote. Sie können sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir uns zügig und zuverlässig um die Vermarktung Ihres Bestandsobjekts kümmern. Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Die Bilder wurden zur Visualisierung und Vorschlag der Einrichtung bearbeitet und mit virtuellen Möbeln versehen.