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Exklusives Wien – Mondänes residieren am Donaukanal

1020 Wien, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Susanne Landerer, BA, RVC Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2658
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    1020 Wien
    Wien
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,2 km
    Hauptschule: 3,5 km
    Realschule: 0,5 km
    Gymnasium: 0,4 km
    Flughafen: 18,3 km
    Fernbahnhof: 0,7 km
    Autobahn: 2,6 km
    U/S-Bahn: 0,2 km
    Zentrum: 1,7 km
    Bus: 0,3 km
    Einkaufen: 1,4 km
    Gaststätten: 0,2 km
  • Baujahr
    1866
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    Luxus
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    44,10 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,76 (Klasse A)
  • Verfügbar ab
    Ende 2024
  • Käufer­provision
    3% zzgl. Ust. vom Kaufpreis
    Käufercourtage 3,6% inkl. Ust. vom Kaufpreis
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Keller
  • Klimatisiert
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Sauna
  • Seniorengerecht
  • Sporteinrichtungen
  • Teilmöbliert

Energieausweis

HWB SK 44,10 0,76 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Exklusives-Wien

Beschreibung

Urbanes, modernes und innovatives Wohnen am Augarten und Donaukanal - diese Prachtvolle Residenz bietet ein exklusives Wohlfühlambiente für jeden Geschmack. Ideal auch als Investment.

Nur wenige Minuten fußläufig entfernt von der geschichtsträchtigen Wiener Innenstadt ragt dieses imposante, denkmalgeschützte Gebäude aus der K&K Monarchie empor. Vollumfänglich saniert, durch eine Tiefgarage sowie einen stilvollen Zubau ergänzt bietet dieses im historischen Baustil verwirklichte Domizil 75 Wohneinheiten zwischen 40 und 290 qm Wohnnutzfläche. Ein attraktives Angebot bieten die Serviceleistungen, die in dieses kunstvolle Projekt integriert wurden wie ein exklusiven Wellness- und Fitnessbereich für die Bewohner, einen Conciergeservice sowie Mietbüros und Gästeappartements.

Ausstattung

Ein Innovatives Bau- und Energiekonzept lassen dieses Juwel in modernem Ambiente glänzen: Fußbodenheizung über die Wasser-Wärmepumpe sowie aus dem Donaukanal gewonnenen Geothermie und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach ermöglichen ein energiesparendes Wohnerlebnis. Klimaanlagen sind bereits bauseitig vorhanden und lassen sich rasch auf Eigenwunsch vervollständigen, Raumhöhen im Altbau bis zu 3,5 m, stilvolle Stuckarbeiten und Terrassenflächen im Zubau runden das imposante Angebot ab.

Sonstige Informationen

Altbau:
1.OG - Top 1.04 - 3 Zimmer - 109 m² Wfl - 753.042,00
1.OG - Top 1.05 - 1Zimmer - 72 m² Wfl - 531.556 €
1.OG - Top 1.07 - 2Zimmer - 72 m² Wfl - 494.639 €
1.OG - Top 1.08 - 3Zimmer - 111 m² Wfl - 764.281 €
1.OG - Top 1.09 - 2Zimmer - 72 m² Wfl - 491.419 €
1.OG - Top 1.10 - 2Zimmer - 74 m² Wfl - 505.188 €

Zubau:
1.OG - Top 2.01 - 3Zimmer - 118 m² Wfl - 16 m² Balkone - 903.045 €
1.OG - Top 2.03 - 1Zimmer - 41 m² Wfl - 6 m² Balkon 380.754 €
1.OG - Top 3.01 - 3Zimmer - 117 m² Wfl - 16 m² Balkone 896.716 €
1.OG - Top 3.02 - 2Zimmer - 54 m² Wfl- 9 m² Balkon - 462.323 €
1.OG - Top 3.03 - 1Zimmer - 41 m² Wfl - 7 m² Balkon - 389.141 €

ZG - Top 2.04 - 3 Zimmer - 118 m² Wfl - 16 m² Balkon - 991.063 €
ZG - Top 2.06 - 1 Zimmer - 41 m² Wfl - 6 m² Balkon - 403.406 €
ZG - Top 3.04 - 3 Zimmer -117 m² Wfl - 16 m² Balkone - 983.801 €
ZG - Top 3.05 - 2 Zimmer - 53 m² Wfl - 9 m² Balkon - 502.296 €
ZG - Top 3.06 - 1 Zimmer - 41 m² Wfl - 7 m² Balkon - 410.061 €

Altbau:
2.OG - Top 1.14 - 2 Zimmer - 73 m² Wfl - 631.191 €
2.OG - Top 1.15 - 3 Zimmer - 114 m² Wfl - 1.001.581 €
2.OG - Top 1.16 - 1 Zimmer - 74 m² Wfl - 676.381 €
2.OG - Top 1.17 - 1Zimmer - 48 m² Wfl - 446.614 €
2.OG - Top 1.18 - 2Zimmer - 73 m² Wfl - 627.298 €
2.OG - Top 1.19 - 3Zimmer - 115 m² Wfl - 1.005.771 €
2.OG - Top 1.20 - 2Zimmer - 74 m² Wfl - 639.754 €
2.OG - Top 1.21 - 2Zimmer - 75 m² Wfl - 647.193 €
2.OG - Top 1.22 - 4 Zimmer - 129 m² Wfl - 3 m² Balkon - 1.128.429 €

Zubau:
2.OG - Top 2.07 - 3Zimmer - 118 m² Wfl - 16 m² Balkone - 1.091.371 €
2.OG - Top 2.08 - 2Zimmer - 53 m² Wfl - 9 m² Balkon - 529.229 €
2.OG - Top 3.07 - 3 Zimmer - 117 m² Wfl - 16 m² Balkone - 1.085.099 €
2.OG - Top 3.08 - 2 Zimmer - 54 m² Wfl - 9 m² - Balkon - 531.619 €

Altbau:
3.OG - Top 1.23 - 4Zimmer - 132 m² Wfl - 4 m² Balkon - 1.237.172 €
3.OG - Top 1.24 - 2 Zimmer - 80 m² Wfl - 761.613 €
3.OG - Top 1.25 - 2Zimmer - 75 m² Wfl - 712.621 €
3.OG - Top 1.26 - 3Zimmer - 118 m² Wfl - 1.103.877 €
3.OG - Top 1.27 - 1Zimmer - 74 m² Wfl - 746.796 €
3.OG - Top 1.29 - 2Zimmer - 74 m² Wfl - 706.414 €
3.OG - Top 1.30 - 3 Zimmer - 118 m² - 1.147.889 €
3.OG - Top 1.31 - 2Zimmer - 76 m² Wfl - 724.081 €
3.OG - Top 2.10 - 3Zimmer - 118 m² Wfl - 16 m² Balkone - 1.141.205 €

Zubau:
3.OG - Top 2.11 - 2 Zimmer - 53 m² Wfl - 9 m² Balkon - 575.165 €
3.OG - Top 2.12 - 1 Zimmer - 41 m² Wfl - 6 m² Balkon - 460.170 €
3.OG - Top 3.10 - 3 Zimmer - 117 m² Wfl - 16 m² Balkon - 1.134.825 €
3.OG - Top 3.12 - 1 Zimmer - 41 m² Wfl - 7 m² Balkon - 468.311 €
1.DG - Top 1.34 - 2,5 Zimmer - 76 m² Wfl - 4 m² Loggia - 999.983 €
1.DG - Top 1.35 - 3 Zimmer - 128 m² Wfl - 15 m² Terrasse - 1.709.458 €
1.DG - Top 1.36 - 3 Zimmer - 122 m² Wfl - 25 m² Terrasse - 1.694.974 €
1.DG - Top 1.37 - 4 Zimmer - 166 m² Wfl - 11 m² Terrasse - 2.170.614 €
1.DG - Top 1.38 - 3 Zimmer - 121 m² Wfl - 11 m² Terrasse - 1.593.078 €
1.DG - Top 1.39 - 3 Zimmer - 125 m² Wfl - 25 m² Terrasse - 1.737.857 €
1.DG - Top 1.40 - 3Zimmer - 126 m² Wfl - 15 m² Terrasse - 1.683.842 €
1.DG - Top 1.41 - 2,5 Zimmer - 76 m² Wfl - 3 m² Loggia - 961.916 €
1.DG - Top 2.13 - 3 Zimmer - 119 m² Wfl -16 m² Balkone - 1.603.577 €
1.DG - Top 2.14 - 2Zimmer - 53 m² Wfl - 9 m² Balkon - 747,122 €
1.DG - Top 2.15 - 1 Zimmer - 41 m² Wfl - 6 m² Balkon - 585.462 €
1.DG - Top 3.13 - 3Zimmer - 118 m² Wfl - 16 m² Balkone - 1.587.385,25 €
1.DG - Top 3.14 - 2Zimmer - 53 m² Wfl - 9 m² Balkon - 750.791 €
1.DG - Top 3.15 - 1 Zimmer -41 m² Wfl -7 m² Balkon - 599,313 €

Luxus-Penthäuser:
2.DG - Top 1.42 - 4 Zimmer - 154 m² Wfl - 90 m² Terrasse - 3.403.932 €
2.DG - Top 1.43 - 4 Zimmer - 153 m² Wfl - 90 m² Terrasse - 3.338.411 €
2.DG - Top 2.16 - 5-7 Zimmer - 288 m² Wfl - 127 m² Terrasse - 6.023.423 €
2.DG - Top 3.16 - 5-7 Zimmer - 288 m² Wfl - 120 m² Terrasse - 5.961.426 €

Garagenplätze können, müssen aber nicht um 45.000,- € netto pro Stellplatz zu den Wohnungen hinzugekauft werden.

Gerne senden wir Ihnen Detailpläne zu den für Sie interessanten Einheiten. Zwishcenverkauf vorbehalten.

Lage

Vor den Toren des Augartens am schönen Donaulkanal erstreckt sich das geschichtsträchtige Gebäude auf einer Gesamtfläche von knapp 3.400 qm. In nur wenigen Minuten Fußmarsch oder mit dem Fahrrad erreicht man entlang des Donaukanals den ersten Wiener Gemeidne-Bezirk sowie den Schwedenplatz, von hier aus gelangen Sie bequem in alle Bezirke der historischen Hauptstadt, den Schwechater Flughafen sowie den Haupt- oder Westbahnhof. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen der Straßenbahn 31, der Busse 5A und 5B sowie der U4 und sorgen für eine umfangreiche Vernetzung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie darüber hinaus sind ebenfalls schnelle erreicht.

Grundschule 220 m | Hauptschule 3,49 km | Realschule 450 m | Gymnasium 360 m | Flughafen 18,30 km | Fernbahnhof 700 m | Autobahn 2,64 km | U/S-Bahn 200 m | Zentrum 1,71 km | Bus 270 m | Einkaufsmöglichkeiten 1,42 km | Gaststätten 240 m 

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