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Apartes Einfamilienhaus mit Panoramaausblick – Familie-Homeoffice-Entspannen-alles unter einem Dach

6181 Sellrain, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Magdalena Matic, RVC Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2354
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    6181 Sellrain
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    168,58 m²
  • Grund­stück ca.
    463 m²
  • Gesamtfläche ca.
    260,61 m²
  • Kellerfläche ca.
    28,53 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    65 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    63,50 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2006
  • Garage
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    laut Info
    Maklercourtage: 3,6 % inkl UST vom Kaufpreis für den Käufer.
  • Monatliche Kosten netto
    170,00 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    170,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    170,00 EUR
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dachboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Neubau
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihr zukünftiges zu Hause befindet sich im versonnen Sellrain im Ortsteil Tanneben.
Genießen Sie die wunderbare Bergkulisse und die Ruhe, ein Stück Paradies fernab vom hektischen Alltag.

Dieses charmante Haus besteht aus zwei Ebenen. Sie betreten durch die Hauseingangstür im Erdgeschoss den großzügigen Entree-Bereich. Auf dieser Ebene stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein deckenhoch gefliestes, mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattetes Badezimmer zur Verfügung. Zusätzlich, ein im Plan als Keller ausgewiesener Raum, welcher aktuell als "Allzweckzimmer" genutzt wird. Auf diesen 27,82 qm, können Sie nach Ihren
Bedürfnissen diese z.B. als Schlafzimmer, Hobbyraum oder Büro adaptieren. Eine Infrarotkabine ist bereits vorhanden.
Über eine geschwungene Holztreppe gelangen Sie in das taghelle Obergeschoss.
Auch auf dieser Ebene stehen Ihnen ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC, zudem zwei Schlafzimmer und ergänzend ein Wohnraum welcher z.B. als Ankleidezimmer modifizierbar ist, zur individuellen Nutzung bereit.
Eine offene Wohnküche mit lauschiger Sofaecke laden zum gemeinsamen Kochen und gemütlichen Beisammensitzen ein. Über die großzügige Glasfront haben Sie mittels Schiebetür Zugang auf die gepflasterte Terrasse und den gepflegtem Garten.
Hier genießen Sie die Sonnenstrahlen mit wunderschönem Ausblick auf die umliegende Bergwelt.
Der Außenbereich bietet durch seine Beschaffenheit bestens Platz zum Grillen mit Freunden, für einen Gartenspielplatz oder holen Sie sich Urlaubsstimmung nach Hause und entwerfen Ihren eigenen Outdoor- Relaxbereich.

Die Konzeption dieses Hauses bietet Platz für Familien, ist aufgrund der verkehrsberuhigten Lage ideal für Haustiere geeignet oder hinsichtlich der Aufteilung, als Homeoffice prädestiniert.

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!

Ausstattung

Das EG wurde in Stahlbetonbauweise erreichtet, das OG in Holzblockbauweise.
Durch die Verwendung der naturbelassenen Holzverkleidung entsteht eine wohlige, harmonische Wohlfühlatmosphäre und trägt ergänzend zu einem positivem Raumklima bei.
Die Zentralbeheizung erfolgt mittels Pellets, die Wärmeübertragung in die einzelnen Räume über Heizkörper. Um den Lagerraum hierbei staubfrei zu halten, wurde eine Lagerung mittels Gewebetank präferiert. In der Übergangszeit sorgt der leistungsstarke Schwedenofen im Wohnbereich für eine behagliche Wärme.
Im Haus wurden doppelt verglaste Holzfenster eingebaut.
Böden sind, je nach Wohnbereich mit Fliesen oder Laminat ausgelegt.

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

- 168,58 qm Wohnfläche
- 28,53 qm Keller
- 65,00 qm Terrasse zuzüglich Garten
- 63,50 qm Garage
- 2 Badezimmer
- 7 Zimmer
- Sonnenterrasse

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Sie haben eine Immobilie zum Verkauf. Wir ermitteln kostenlos den aktuell erzielbaren Marktwert und übernehmen in Folge auf Wunsch die komplette Verkaufsabwicklung. Über 1000 vorgemerkte Interessenten warten auf neue Angebote. Sie können sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir uns zügig und zuverlässig um die Vermarktung Ihres Bestandsobjekts kümmern.

Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer.
Diese Immobilien befindet sich exklusiv in unserem Angebot. Wir sind als Doppelmakler tätig.

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Lage

Sellrain ist eine Gemeinde mit 1324 Einwohnern, welche auf ca. 909 Höhenmetern liegt und ist dem Bezirk Innsbruck-Land dazugehörig. Der Ortsteil Tanneben auf 1100 Höhenmetern.
Gestalten Sie aktiv Ihre Freizeit, ob Skifahren im Kühtai, Skitouren, Rodeln oder
Schneeschuhwandern, der Winter bietet allerlei Vorzüge.
Im Sommer bieten Mountainbike-Touren, Wandern, Klettern, etc. ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.
Durch Ursprünglichkeit und Naturbelassenheit, ohne Hektik, Trubel und Massentourismus, erlebt man hier Authentizität, Bodenständigkeit und tiefe Verbundenheit mit dem Tal.

Bushaltestelle: ums Eck
2,9 km Kindergarten
2,9 km Volksschule
2,8 km Nahversorger
20 km Flughafen
15 Autominuten Innsbruck
9,4 km Kematen

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