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Exklusives Einfamilienhaus mit traumhaften Weitblick und Einliegerwohnung

5020 Salzburg, Einfamilienhaus zur Miete

Exklusives Einfamilienhaus mit traumhaften Weitblick und Einliegerwohnung - Wohnraum Exklusives Einfamilienhaus mit traumhaften Weitblick und Einliegerwohnung - Küche Exklusives Einfamilienhaus mit traumhaften Weitblick und Einliegerwohnung - DSC_0435 Exklusives Einfamilienhaus mit traumhaften Weitblick und Einliegerwohnung - DSC_0429 Exklusives Einfamilienhaus mit traumhaften Weitblick und Einliegerwohnung - Fitnessraum

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2250
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Auslandsregion)
    5020 Salzburg
  • Lage
    Stadtrand
  • Etagen im Haus
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Ofenheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2003
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    9.450 EUR
  • Kaltmiete
    2.900,00 EUR pro Monat
  • Nettokaltmiete
    2.636,37 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    3.150,00 EUR pro Monat

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Kamin
  • Keller
  • Klimatisiert
  • Neubau
  • Parkett
  • Sauna
  • Steinboden
  • Tageslichtbad
  • Vollmöbliert
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Am Ende einer Sackgasse in traumhafter Lage am Stadtrand von Salzburg befindet sich dieses exklusive Einfamilienhaus.

Sie parken ihr Auto in der großzügigen Garage, dessen Rolltor bequem und elektrisch öffnet. Gleich nebenan betreten Sie den Eingangsbereich, dieser ist mit einer modernen Garderobe ausgestattet. Vom Eingangsbereich zur einen Seite befindet sich die Gästetoilette, der Eingang zur Einlieger-Wohnung und der zu schließenden Treppenabgang in den Fitness- und Wellnessbereich. Zur anderen Seite gelangen Sie direkt in die große Wohnküche, welche mit einer Elfenbein farbenen Miele-Küche und allen benötigten, modernen Küchengeräten ausgestattet ist. Vor der Kochinsel können Sie wertvolle Stunden mit der ganzen Familie am runden Esstisch mit Blick auf das Salzburger Grünland und die umliegenden Berge genießen.

Von hier aus gelangen Sie über einen massiven Treppenabsatz in den Hauptwohnbereich des Hauses. Der Wohlfühlfaktor ist deutlich zu spüren und wird durch die überdurchschnittliche Raumhöhe, den offenen Kaminofen, großzügige Glasfronten und edle Lichtelemente unterstützt. Über eine mit Glaselementen ummantelte Massivholztreppe gelangen Sie in den oberen Bereich des Wohnhauses. Hier befindet sich das Masterbedroom, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Toilette und einem hochwertigen Waschtisch, auch zu öffnende Fenster befinden sich im Nassraum. Das Highlight dieses Designerhauses befindet sich wenige Treppen weiter nach oben. Ein verglaster Wintergarten der auf zwei Seiten komplett zu öffnen sind und somit die Dachterrasse vergrößert werden kann. In heißen Sommertagen erfreuen Sie sich in diesem Bereich über die integrierte Klimaanlage. Im Winter wiederum genießen Sie ruhige Stunden beim flackernden Kamin und dem Panorama auf die Salzburger Bergwelten.

Die Einliegerwohnung kann ebenfalls ideal als Bereich für Kinder oder Büroräumlichkeiten genutzt werden. Sie ist wie bereits erwähnt über den Eingangsbereich, aber auch im oberen Stockwerk neben dem Masterbedroom über eine Zwischentüre erreichbar, und befindet sich ebenfalls auf zwei Ebenen. Hier finden Sie im oberen Stock ein Schlafzimmer, über eine Treppe nach unten ein „Wohn-Spielzimmer“ sowie ein separates Badezimmer mit Dusche, Toilette und Fenster vor.

Eine Terrasse erstreckt sich von dem Schuppen für Geräte und Möbel hinter der Garage, bis vor zum Garten, der aufwendig begrünt, mit Lichtelementen verziert vor dem Gründlandstreifen im Leopoldskroner Moos angelegt ist.

Im Untergeschoß des Hauses finden Sie einen separaten Wäscheraum mit allen benötigten Geräten vor, eine Wellnessoase mit Whirlpool, Sauna und Duschkabine sowie einen großzügigen Fitnessraum mit sämtlichen Fitnessgeräten für Kraft- und Ausdauertraining, sowie einer Infrarotkabine.

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

- Designerhaus mit Einliegerwohnung
- 235 qm Nutzfläche auf drei Ebenen, Grundstücksfläche ca 1.197 qm
- Gas-Fußbodenheizung
- 2 Schlafzimmer, 3 Wohnbereiche (evtl. abtrennbar), 2 Badezimmer inkl. Toiletten
- Wellness- und Fitnessbereich im UG
- Garage
- Energieausweis in Arbeit

Monatliche Gesamtkosten:
€ 3.150,00 ink. BK und Steuer

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Dieses Objekt befindet sich im Angebot der RVC Immobilien GmbH.

Wir sind entsprechend unserer Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig.Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Lage

Wunderschön liegt dieses individuell, architektonisch anspruchsvolle Designerhaus an Salzburgs Grünlandgrenze. An jener Straße, welche den Stadtteil Riedenburg mit dem Leopoldskroner Moos verbindet. In nur wenigen Minuten erreicht man mit dem Fahrrad oder dem Auto die schöne Salzburger Festspielstadt. Auch der Flughafen, das Salzburger Outletcenter sowie der Europark sind in weniger als 10 Minuten erreicht. Auch die Anschlussstellen zur Autobahnauffahrt West und Süd erreichen Sie meist Stau frei, ohne das queren der Innenstadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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