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Traumhaftes Einfamilienhaus – neu renoviert

7574 Neudauberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Paul Hammerschmied, RVC Immobilien Gruppe

Objektdaten

  • Objekt ID
    2969
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    7574 Neudauberg
    Burgenland
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    1.200 m²
  • Nutzfläche ca.
    140 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    40 m²
  • Gartenfläche ca.
    1.088 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Solar
  • Baujahr
    1948
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    164,80 kWh/(m²·a) (Klasse E)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    2,94 (Klasse E)
  • Verfügbar ab
    Oktober 2024
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,6 % Maklercourtage inkl. Mwst für den Käufer
  • Monatliche Kosten netto
    125,00 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    125,00 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    25,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    100,00 EUR
  • Kaufpreis
    185.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • Swimmingpool
  • Terrasse
  • Vollmöbliert

Energieausweis

HWB SK 164,80 2,94 f GEE A++ A+ A B C D E F G E E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses hochwertig errichtete Einfamilienhaus lässt Ihre Träume wahr werden.

Geboten werden sonnenlichtdurchflutete Räume, Erholung mitten in der Natur, ein herrlicher Weitblick vom Haus und der Terrasse! Hier können Sie Kreativität und Schaffenskraft tanken! Der riesigen Wohnräume in Symbiose mit den zeitgenössisch adaptierten Räumen bieten Komfort, Lebensqualität und Entfaltungsmöglichkeiten.

Die absolut gepflegte und geschmackvolle Liegenschaft wurde im Jahr 1948 erbaut sowie 2013 bis 2015 grundsaniert. Das Dach wurde 2015 ebenfalls saniert und der Dachboden bietet sehr viel potenzial, welcher nach belieben ausgebaut werden kann. Gartenliebhaber werden ihre Freude haben, denn es ist ausreichend Platz für den Anbau von Gemüse vorhanden. Die Gartengeräte können Sie bequem in einer Gartenhütte unterbringen.

Ausstattung

Gesamtnutzfläche 1200 qm
- Parkett sowie Fliesenböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Neues Badezimmer mit Dusche
- Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten
- 3-fach verglaste Kunststoff Fenster
- Photovoltaikanlage
- Pool und Terrasse
- Carport mit zwei PKW-Außenstellplätzen

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

- Grundfläche 1200 qm
- Einfamilienhaus mit 100 qm Wohnfläche
- Pool und Terrasse
- Zwei KFZ Freistellplätze
- 2013-2015 Grundsanierung des Hauses
- Photovoltaik-Anlage

Kaufpreis:
€ 219.000,00

Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer.

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https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme

Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien GmbH
Laufener Straße 71
D 83395 Freilassing

Kontaktadresse Österreich
RVC Immobilien Vertriebs GmbH & CO KG
Siezenheimer Straße 35
A 5020 Salzburg

Die Eigentümerseite hat angegeben das die Immobilie im aktuellen Zustand und der aktuellen Nutzung der Baugenehmigung entspricht. Auch die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben kann daher keine Haftung übernommen werden. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Verkäuferseite. Bitte beachten Sie, dass Visualisierungen und auch visualisierte Grundrisse nur der Veranschaulichung dienen und nicht der Wirklichkeit entsprechen müssen. Das Objekt wird, wenn nichts anderes angegeben ist, ohne Möbel veräußert.

Lage

Das traumhafte Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Grün- und Ruhelage im Zentrum der Gemeinde. Neudauberg liegt im südlichen Burgenland , etwa 10 km westlich von Stegersbach entfernt. Graz ist ca. 65km entfernt, Wien ca. 140 km. Mit der Autobahn A2 sind Sie in 90 Minuten in Wien.

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