Energieeffzientes Traumhaus – Zwischen See und Berg – Ihr Zuhause mit Panorama auf die Drachenwand“

Beschreibung

Günstig wohnen. Nachhaltig leben. Zukunftssicher investieren.
Dieses Zuhause denkt weiter – und verschafft Ihnen einen entscheidenden Vorsprung: Mit monatlichen Betriebskosten von unter 200 € positioniert sich dieses schmucke Einfamilienhaus nicht nur als Ort zum Leben, sondern als wirtschaftlich intelligente Entscheidung mit langfristiger Perspektive. In Zeiten volatiler Energiepreise bedeutet das vor allem eines: Planbarkeit, Sicherheit und ein spürbar entspannteres Lebensgefühl.

Die Kombination aus effizienter Erdwärme, hochwertiger energieoptimierter Fertigteilbauweise und der Option zur Integration einer Photovoltaikanlage schafft ein energetisches Gesamtkonzept, das laufende Kosten minimiert und gleichzeitig maximale Unabhängigkeit ermöglicht. Hier wohnen Sie nicht nur nachhaltig – Sie entkoppeln sich aktiv von zukünftigen Preisentwicklungen am Energiemarkt. Ein Thema das der Verkäuferin beim Bau vor 20 Jahren schon wichtig war. Vorteile die heute noch wichtiger sind, als man damals hätte erahnen können.

So vereint das wohnliche Haus im Ortsteil St. Lorenz, zeitgemäße Architektur mit intelligenter Energielösung und der natürlichen Schönheit des Salzkammerguts – ein Zuhause für Menschen, die nicht nur heute genießen, sondern auch an morgen denken.

Schon beim Betreten entfaltet sich eine besondere Atmosphäre: klare Linien, warme Materialien und ein durchdachter Grundriss schaffen ein Zuhause, das Geborgenheit vermittelt und gleichzeitig offen für moderne Lebenskonzepte ist.

Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Küche zur sonnenverwöhnten XXL-Terrasse und in den Garten. Großzügige Fensterflächen sorgen nicht nur für lichtdurchflutete Räume, sondern unterstützen auch ein energieeffizientes Wohnklima durch optimale Nutzung von Tageslicht und passiver Sonnenenergie. Innen- und Außenraum verschmelzen zu einer Einheit – ein Lebensgefühl, das Freiheit und Leichtigkeit vermittelt.

Die weitläufige Terrasse wird zur Bühne des Alltags: Frühstück in der Morgensonne, entspannte Abende bei einem Glas Wein – begleitet von dem guten Gefühl, in einem Zuhause zu leben, das nicht nur ästhetisch, sondern auch wirtschaftlich überzeugt.

Der liebevoll gestaltete Garten ergänzt dieses Konzept perfekt – als grüne Oase mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Büro, eine Speisekammer sowie ein Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss funktional und durchdacht.

Im Obergeschoss schafft eine offene Galerie ein luftiges Raumgefühl und verbindet die privaten Rückzugsorte stilvoll miteinander. Drei Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche wird zur persönlichen Wellnesszone. Der angrenzende Schrankraum am Hauptschlafzimmer überzeugt durch intelligente Stauraumlösungen. Von der Loggia aus eröffnet sich ein beeindruckender Blick auf die Drachenwand – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert.

Besonders hervorzuheben ist das ganzheitlich durchdachte Energiekonzept: Die effiziente Erdwärmeheizung sorgt für konstant angenehme Temperaturen bei gleichzeitig minimalen Betriebskosten. Ergänzend besteht die attraktive Option, eine Photovoltaikanlage zu integrieren und so einen Großteil des Energiebedarfs selbst zu decken – ein klarer Schritt in Richtung Energieautarkie.

Auch die Bauweise leistet einen entscheidenden Beitrag: Die hochwertige Fertigteilkonstruktion überzeugt durch exzellente Dämmwerte, präzise Ausführung und minimierte Wärmeverluste. Das Ergebnis ist ein nachhaltiger Niedrigenergie-Standard, der nicht nur ökologisch sinnvoll ist, sondern Ihnen dauerhaft finanzielle Vorteile sichert.

Ein Carport mit angeschlossenem Abstellraum rundet das Angebot ab.

Dieses Haus ist mehr als ein Zuhause – es ist ein strategischer Rückzugsort mit eingebauter Zukunftssicherheit. Ein Ort, an dem Sie nicht nur wohnen, sondern entspannt leben, weil Sie wissen: Ihre laufenden Kosten bleiben kalkulierbar, Ihre Energieversorgung ist zukunftsfähig – und Ihr Zuhause arbeitet langfristig für Sie.

Ausstattung

Die Ausstattung dieses Hauses steht für ein Wohngefühl, das Ästhetik, Qualität und Komfort in vollendeter Harmonie vereint.
Schon beim Betreten überzeugt das Haus mit einem repräsentativen Entree – ein eleganter Empfangsbereich, der den hochwertigen Charakter des gesamten Hauses unterstreicht. Großzügige Sichtachsen, harmonische Materialien und eine klare Linienführung schaffen einen modernen und zugleich wohnlichen Stil.
Die Einbauküche ist ein echtes Highlight: ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten und maßgefertigten Fronten, fügt sie sich nahtlos in das offene Raumkonzept ein. Hier trifft Funktionalität auf Design – perfekt für Menschen, die Genuss und Stil verbinden möchten.
Im Wohn- und Essbereich sorgen großzügige Fensterflächen für Licht und Weite und öffnen den Blick auf Terrasse und Garten. Die verwendeten Fenster sind von hoher Qualität, exzellent isoliert und vermitteln durch ihre Haptik und Verarbeitung spürbare Wertigkeit. Für noch mehr Komfort sind Insektenschutz und elektrische Rollläden verbaut.
Die Böden aus edlen Holzdielen und die sorgfältig ausgewählten Fliesen schaffen eine warme, zeitlose Atmosphäre. Jede Oberfläche wurde mit Blick auf Qualität und Langlebigkeit gewählt – spürbar in jedem Schritt.
Das Badezimmer besticht durch seine ruhige Eleganz: großformatige Fliesen, eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne und stilvolle Armaturen schaffen ein Ambiente, das an ein privates Spa erinnert.
Im Obergeschoss ergänzen der Schrankraum und die Loggia mit Drachenwandblick das Ensemble mit einem Hauch von Luxus und Leichtigkeit.
Technisch ist das Haus auf neuestem Stand: Geheizt wird mittels energieeffizienter Erdwärmepumpe mit je einer Pumpe für die Heizung und für das Warmwasser, die für behagliche Wärme und niedrige Betriebskosten sorgt. Hochwertige Dämmung und moderne Haustechnik garantieren dauerhaft hohen Wohnkomfort.
Der Außenbereich begeistert mit einer weitläufigen Holzterrasse und einem liebevoll angelegten Garten, der Privatsphäre und Freiraum gleichermaßen bietet. Ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge komplettiert das Angebot.
Jedes Detail dieses Hauses zeugt von heimischer Qualität und präziser Handwerkskunst eines renommierten Fertigteilhaus-Produzenten – solide, langlebig und mit einem unverkennbaren Gespür für Ästhetik gefertigt.

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

- modernes, energieeffizientes Einfamilienhaus
- 3 Schlafzimmer + Büro und Ankleidezimmer
- große Terrasse und Loggia
- elegante offene Küche
- Drachenwandblick
- Ruhelage
- Carport für zwei Fahrzeuge
- moderne Erdwärmepumpe
- Photovoltaikvorbereitung

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Wir unterstützen Sie gerne mit unserem Partner bei FINANZIERUNGSFRAGEN.

Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien Gruppe
Laufener Straße 55,
83395 Freilassing

Kontaktadresse Österreich
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg

Soweit im Exposé keine Angaben zum Energieausweis gemacht wurden, ist keiner Vorhanden und der Eigentümer bereits aufgefordert worden einen solchen alsbald vorzulegen.