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Traumhaftes Einfamilienhaus in Ruhelage

2440 Mitterndorf an der Fischa, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Paul Hammerschmied, RVC Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2602
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    2440 Mitterndorf an der Fischa
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    175 m²
  • Grund­stück ca.
    1.560 m²
  • Nutzfläche ca.
    197 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    27 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    176,00 kWh/(m²·a) (Klasse E)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    2,48 (Klasse D)
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,6 % Maklercourtage inkl. Mwst für den Käufer
  • Monatliche Kosten netto
    73,00 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    73,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    73,00 EUR
  • Kaufpreis
    659.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südost
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Teilmöbliert
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • WG-geeignet
  • Wintergarten

Energieausweis

HWB SK 176,00 2,48 f GEE A++ A+ A B C D E F G D E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses hochwertig errichtete Einfamilienhaus lässt Ihre Träume wahr werden.

Geboten werden sonnenlichtdurchflutete Räume, Erholung mitten in der Natur, ein herrlicher Weitblick vom Haus und der Terrasse! Hier können Sie Kreativität und Schaffenskraft tanken! Die Wohneinheit im zweiten Obergeschoss mit dem loftähnlichen riesigen Wohnraum in Symbiose mit den zeitgenössisch adaptierten Räumen bieten Komfort, Lebensqualität und Entfaltungsmöglichkeiten.

Die absolut gepflegte und geschmackvolle Liegenschaft wurde im Jahr 1968 mit spezieller Wärmedämmung erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 175m² verteilt auf zwei Etagen, eine Garage, drei Aussenstellplätze und eine Werkstatt. Entspannen können Sie im traumhaften Garten mit knapp 1500qm2.

Gartenliebhaber werden ihre Freude haben, denn es ist ausreichend Platz für den Anbau von Gemüse vorhanden. Die Gartengeräte können Sie bequem in
einer Gartenhütte oder im Gartenhaus unterbringen. Darüber hinaus ist ein eigener Kosten sparender Hausbrunnen vorhanden und am oberen Ende des Grundstücks besteht zudem noch ein ganz besonderer Platz um die Sonne und den Ausblick zu genießen.

Ausstattung

- Parkett-, Teppich- und Fliesenböden in allen Räumlichkeiten
- Heizung mit Öl
- 2 Badezimmer neu mit Toilette
- Wintergarten und Terrasse
- Garage und Außenstellplätze
- Separates Gästehaus inklusive Küche
- 1560m² Grundfläche

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:
- Einfamilientraum mit Terrasse und Wintergarten mit 197qm Nutzfläche und 1560m² Grundfläche
- Parkett-, Teppich- und Fliesenböden in allen Räumlichkeiten
- Wintergarten mit Terrasse
- Garage und Aussenstellplätze
- 32,90 HWB/m2a
- bezugsfrei ab sofort

Kaufpreis inkl. Garage:
€ 659.000

Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer

Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig.

Die Immobilie befindet sich im Exklusiv-Angebot der
RVC Immobilien GmbH
Laufener Straße 71
D-83395 Freilassing

Sie möchten kurzfristig diese Immobilie beziehen? Sie haben eine Immobilie zum Verkauf? Wir ermitteln kostenlos den aktuell erzielbaren Marktwert und übernehmen in Folge auf Wunsch die komplette Verkaufsabwicklung. Über 1000 vorgemerkte Interessenten warten auf neue Angebote. Sie können sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir uns zügig und zuverlässig um die Vermarktung Ihres Bestandsobjekts kümmern. Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Die Bilder wurden zur Visualisierung und Vorschlag der Einrichtung bearbeitet und mit virtuellen Möbeln versehen.

Lage

Das idyllische Mehrfamilienhaus befindet sich in absoluter Grün- und Ruhelage im Norden der Stadtgemeinde Mitterndorf an der Fischa. Mitterndorf an der Fischa liegt etwa 30 km südlich vom Stadtzentrum Wien entfernt.
Mit der Südost Autobahn A3 sind Sie in 30 Minuten in Wien.
In nur wenigen Schritten Fußmarsch erreichen Sie den Bus der Linie 222 und 226, womit Sie bequem in wenigen Minuten am Bahnhof Gramatneusiedl eintreffen. Von dort aus erreichen Sie mit der S60 den Hauptbahnhof in ungefähr 15 Minuten. Zusätzlich gibt es auch eine gratis Park & Ride Anlage am Bahnhof, die ebenfalls gerne benutzt wird.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Tankstelle, Apotheken, Ärzte etc. befinden sich in nächster Umgebung (3 Minuten nach Mitterndorf an der Fischa).

Auch Kindergarten, Schule oder Ärzteeinrichtungen sind schnell zu Fuß erreicht.

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