Romantik trifft Lage ! Charmantes Landhaus mit Möglichkeit zur touristischen Vermietung

Beschreibung

Dieses charmante Landhaus überzeugt durch seine romantische Ausstrahlung, gepflegte Substanz und wunderbaren Lage. Im Sommer durch üppige Bäume und Blätter geschützt, ist es ein Rückzugsort mit Wohlfühlcharakter. Überdies erfreuen Sie sich über den Blick auf den Wilden Kaiser.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit modernem Sichtkamin welcher für wohlige Wärme sorgt und zu gemütlichen Abenden mit Familie oder Freunden einlädt. Hier trifft rustikaler Charme auf funktionales Wohnen.

Ebenfalls im Erdgeschoss ist ein Schlafzimmer vorhanden. Das Badezimmer ist mit bodengleicher Dusche und WC und Fenster ausgestattet.

Im Obergeschoss befinden sich ein heimeliges Schlafzimmer sowie ein einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem großen Garten. Hier genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne in vollen Zügen – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Durch die zusätzlich integrierten Dachfenster fällt großzügig Tageslicht ein und verleiht dem Raum Leichtigkeit.

Die Kombination aus massiver Bauweise und rustikaler Holzverkleidung schafft besonders warmes, naturverbundenes Wohngefühl.

Die geräumige Garage mit direktem Zugang ins Haus rundet das Angebot ab.
Diese praktische Gestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihre Einkäufe völlig wetterunabhängig ins Haus zu bringen.
( Keine Freizeitwohnsitzwidmung )

Ausstattung

Die Immobilie überzeugt durch eine solide Ausstattung, die modernes Wohnen im Stil eines gemütlichen Landhauses ermöglicht. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer praktischen Dusche und einem WC versehen. Die offene Küche ist geschickt in den Essbereich integriert, bietet Funktionalität und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.

Ein besonderes Merkmal dieses Hauses ist der 2020 erneuerte Holzboden, der in jedem Raum Wärme und Behaglichkeit verbreitet. Die Räume werden durch eine elektrische Fußbodenheizung beheizt, und ein elektrischer Boiler übernimmt die Warmwasserversorgung.

Sonstige Informationen

Überblick:
*441 m² Grundstück
* 83 m² Wohnfläche
*Garten
*exklusive Lage
*Doppelgarage 33,50 m²
*2 Außenstellplätze
*touristische Vermietung

Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer
Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig.

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Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSANFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.

Diese Immobilie befindet sich im Angebot der RVC Immobilien Gruppe, Laufener Straße 71, D- 83395 Freilassing

Niederlassung Österreich
Siezenheimer Straße 35, A- 5020 Salzburg

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Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.