Freizeitwohnsitz – Landhaus mit Neugestaltungspräferenz

Beschreibung

Diese Immobilie eröffnet die Chance, Bestehendes neu zu interpretieren und ein Zuhause zu schaffen, das den eigenen Vorstellungen entspricht. Dieses charmante Landhaus in Jochberg vereint eine seltene Freizeitwohnsitzwidmung mit einer soliden Bausubstanz und bietet ideale Voraussetzungen für eine zeitgemäße Neugestaltung.

Errichtet in den Jahren 1979/1980, präsentiert sich das Haus auf mehreren versetzten Halbgeschossen, die für ein abwechslungsreiches Raumgefühl und eine klare Trennung der Wohnbereiche sorgen. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, die Wohnnutzfläche um rund **25 % zu erweitern** – eine attraktive Option, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen.

Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie ein großzügiges Entree mit Gäste-WC und praktischem Abstellraum. Wenige Stufen höher öffnet sich der Wohnbereich mit separater Küche sowie einem großzügigen Wohn- und Esszimmer. Der gemauerte, offene Kamin verleiht diesem Raum eine behagliche Atmosphäre und bildet den Mittelpunkt für gemütliche Stunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert.

Die nächste Wohnebene umfasst zwei Schlafzimmer, die jeweils Zugang zum Balkon bieten und als angenehme Rückzugsorte dienen.

Den privaten Höhepunkt bildet das oberste Halbgeschoss mit einem großzügigen Masterbereich. Hier stehen ein Badezimmer en suite, eine Ankleide sowie ein eigener Balkon zur Verfügung – ein Bereich mit viel Privatsphäre und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Auch das Untergeschoss überzeugt mit einem Raumangebot. Neben dem Technikraum befinden sich hier ein Hobbyraum sowie eine Sauna – ideale Voraussetzungen für Wellness, Fitness oder zusätzliche Freizeitflächen.

Die massive Ziegelbauweise in Kombination mit Betonzwischendecken schafft eine hervorragende Grundlage für Modernisierungen und architektonische Anpassungen. Ob Moderniesierung oder umfassender Umbau – dieses Landhaus bietet die ideale Basis, um ein individuelles Zuhause oder einen exklusiven Rückzugsort in einer der begehrtesten Regionen Tirols zu schaffen.

Ausstattung

Heizung: Gas ( vor ca. 7 Jahren erneuert )

Sonstige Informationen

Überblick:
* Freizeitwohnsitz
* ca. 1.204 m² Grundstück
* 25 % erweiterbar
*Garage

Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer
Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig.

Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSANFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.

Diese Immobilie befindet sich im Exklusiv- Angebot der RVC Immobilien Gruppe, Laufener Straße 71, D- 83395 Freilassing

Niederlassung Österreich
Siezenheimer Straße 35, A- 5020 Salzburg

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Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.