Traumhaftes Einfamilienhaus mit herrlicher Aussicht in Ruhelage
2201 Gerasdorf / Industriegebiet Süd, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Paul Hammerschmied
-
FirmaRVC Immobilien Gruppe
-
AdresseLaufener Straße 55
83395 Freilassing -
LandDeutschland
-
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
-
Tel. Durchwahl
-
Mobil
Objektdaten
-
Objekt ID3158
-
ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
-
Adresse2201 Gerasdorf / Industriegebiet Süd
Niederösterreich -
Wohnfläche ca.138 m²
-
Grundstück ca.911 m²
-
Gartenfläche ca.820 m²
-
Zimmer6
-
Schlafzimmer3
-
Badezimmer2
-
Separate WC3
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
UmgebungGrundschule: 0,6 km
Hauptschule: 7,3 km
Realschule: 5,1 km
Gymnasium: 5,1 km
Fernbahnhof: 1,0 km
Autobahn: 1,6 km
U/S-Bahn: 4,5 km
Bus: 0,4 km
Einkaufen: 4,2 km
Gaststätten: 0,6 km
-
Baujahr1920
-
Zustandmodernisiert
-
AusstattungStandard
-
BauweiseMassiv
-
Heizwärmebedarf (HWB)108,50 kWh/(m²·a) (Klasse D)
-
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)1,76 (Klasse D)
-
Verfügbar abSofort
-
Stellplatz2 Stellplätze
-
Käuferprovision3,6 % Maklercourtage für den Verkäufer
3,6% Maklercourtage inkl. Mwst für den Käufer -
Monatliche Kosten netto50,00 EUR
-
Monatliche Kosten brutto50,00 EUR
-
Betriebskosten brutto50,00 EUR
-
Kaufpreis719.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Dachboden
- Dusche
- Garten
- Gäste-WC
- Laminatboden
- Massivbauweise
- Parkettboden
- Separates WC
- Steinboden
- Teilunterkellert
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Geboten werden sonnenlichtdurchflutete Räume, Erholung mitten in der Natur, ein herrlicher Weitblick vom Haus und dem Garten! Hier können Sie Kreativität und Schaffenskraft tanken! Die Wohneinheit im Obergeschoss mit dem Loft ähnlichen riesigen Wohnraum in Symbiose mit den zeitgenössisch adaptierten Räumen bieten Komfort, Lebensqualität und Entfaltungsmöglichkeiten.
Die absolut gepflegte und geschmackvolle Liegenschaft wurde im Jahr 1920 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 138m² verteilt auf zwei Etagen und eine Gartenhütte mit Werkstatt. Entspannen können Sie im traumhaften Garten mit knapp 820qm2.
Die Fenster wurden im Jahr 2017 renoviert.
Zwei KFZ-Außenstellplätze sind vor dem Haus vorhanden.
Das Grundstück verfügt über eine Bebauungsdichte von 35 % mit der Bauklasse 2. Es können bis zu 4 Wohneinheiten mit offener oder gekuppelter Bauweise verwirklicht werden.
Sonstige Informationen
Das Angebot im Überblick:
- 6-Zimmer Einfamilienhaus mit 138m² Wohnfläche
- Badezimmer mit Dusche, separates Gäste-WC
- Großzügige Belichtungsflächen
- Kellerabteil
- Zwei KFZ Freistellplätze
Kaufpreis € 719.000
Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer.
WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG!
https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme
Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.
Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien Gruppe
Laufener Straße 71,
83395 Freilassing
Kontaktadresse Österreich
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg
Sprechstelle Wien :
DC Tower
Donau-City-Straße 7
1220 Wien
Soweit im Exposé keine Angaben zum Energieausweis gemacht wurden, ist keiner Vorhanden und der Eigentümer bereits aufgefordert worden einen solchen alsbald vorzulegen
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Grün- und Ruhelage im Norden der Stadtgemeinde Gerasdorf. Gerasdorf liegt im niederösterreichischen Weinviertel, nur 1 Kilometer von Wien entfernt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Tankstelle, Apotheken, Ärzte etc. befinden sich in nächster Umgebung
Grundschule 620 m | Hauptschule 7,29 km | Realschule 5,11 km | Gymnasium 5,13 km | Fernbahnhof 1,03 km | Autobahn 1,55 km | U/S-Bahn 4,46 km | Bus 350 m | Einkaufsmöglichkeiten 4,15 km | Gaststätten 610 m
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.