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Moderne Wohlfühloase in familiärer Wohngegend

2751 Steinabrückl, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Susanne Landerer, BA, RVC Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2519
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    2751 Steinabrückl
    Niederösterreich
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    114 m²
  • Grund­stück ca.
    273 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Umgebung
    Grundschule: 1,6 km
    Hauptschule: 10,4 km
    Realschule: 6,3 km
    Gymnasium: 6,3 km
    Flughafen: 3,7 km
    Fernbahnhof: 2,3 km
    Autobahn: 3,0 km
    Bus: 1,3 km
    Einkaufen: 5,6 km
    Gaststätten: 1,8 km
  • Baujahr
    2019
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    36,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,73 (Klasse A)
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Carport
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,6 % Maklercourtage inkl. Mwst für den Käufer
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

HWB SK 36,00 0,73 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Verwirklichen Sie Ihre Träume in Ihrem Eigenheim inmitten einer modernen, familienfreundlichen Wohnsiedlung!

Am Ende einer Sackgasse erreichen Sie inmitten einer neuwertigen Wohnsiedlung ihre chice Doppelhaushälfte. Sie parken Ihr Auto bequem auf einem der beiden Stellplätze unter Ihrem Carport, wo Sie direkt überdacht Ihr neues Zuhause betreten. Im großzügigen Vorraum finden Sie in einer Nische Platz für die Garderobe der ganzen Familie. Ein Gäste-WC mit Fenster ist ebenfalls von der Diele aus erreichbar. Gegenüber liegt der Technikraum indem sich der Wärmespeicher der Luftwärmepumpe sowie ein Waschmaschinenanschluss befinden, außerdem finden Sie zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte. Am Ende des Flurs erreichen Sie die knapp 41 qm XL-Wohnküche. Die NOLTE Küche strahlt in hochwertiger Nussbaumoptik und ist mit einem intelligenten Stauraumsystem und allen benötigten Geräten der Marke Amica ausgestattet. Vor der Küche bietet sich ausreichend Raum für eine gemütliche Sitzecke oder eine lange Tafel an. Der Wohnbereich befindet sich im vorderen Bereich der Wohnküche, wo Sie über die großzügige Glasfront auf die Terrasse gelangen, die vom Süd-West ausgerichteten Garten auf zwei Seiten ummantelt ist.

Zurück im Wohnraum führt Sie die Treppe ins Obergeschoss des Wohnhauses, unter der Stiege ist ebenfalls ein kleiner Abstellraum für Küchen- oder Haushaltsgeräte. Oben angekommen erstreckt sich ein länglicher Flur über die Etage, von hier aus sind alle Zimmer bequem erreichbar. Ein größeres Schlafzimmer mit Schrankraum, zwei kleinere Kinder-/Gästezimmer getrennt durch das moderne Badezimmer, ausgestattet mit einer bodengleichen Regendusche, einer Badewanne, einer Toilette und einem exklusiven Waschtisch.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und kontaktieren Sie uns für Ihre persönliche Besichtigung!

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

- Moderne, hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte
- Baujahr 2019
- 2 Ebenen mit knapp 114 qm Wohnfläche, 4 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche, Wanne, Toilette und Waschtisch
- Doppelcarport mit direkt, überdachtem Hauszugang
- HWB 36 kWh/m2a

Kaufpreis:
€ 399.000,00

Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer

Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig. Die Immobilie befindet sich im Exklusiv-Angebot der
RVC Immobilien GmbH
Reichenbachstraße 13
D-83435 Bad Reichenhall

Sie möchten kurzfristig diese Immobilie beziehen? Sie haben eine Immobilie zum Verkauf? Wir ermitteln kostenlos den aktuell erzielbaren Marktwert und übernehmen in Folge auf Wunsch die komplette Verkaufsabwicklung. Über 1000 vorgemerkte Interessenten warten auf neue Angebote. Sie können sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir uns zügig und zuverlässig um die Vermarktung Ihres Bestandsobjekts kümmern. Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Die Bilder wurden zur Visualisierung und Vorschlag der Einrichtung bearbeitet und mit virtuellen Möbeln versehen.

Lage

Grundschule 1,56 km | Hauptschule 10,39 km | Realschule 6,26 km | Gymnasium 6,28 km | Flughafen 3,71 km | Fernbahnhof 2,26 km | Autobahn 2,96 km | Bus 1,28 km | Einkaufsmöglichkeiten 5,55 km | Gaststätten 1,76 km 

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