Exklusives Chalet mit traumhaftem Panoramablick

Beschreibung

In idyllischer Ruhelage am Waldrand, mit traumhaftem Panoramablick über die Dächer der beliebten Marktgemeinde Sankt Johann in Tirol, entsteht eines von zwei exklusiven Luxus-Chalets.

Ausgestattet mit hochwertigen Holzelementen, Botticino-Feinsteinsfliesen, einem innovativen Smart-Home System, Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna, Personenlift, einem Glaskaminofen und Altholz-Sichtdachstuhl stahlt diese lichtdurchflutete Residenz künftig in vollem Glanz.

Sie parken ihr Auto bequem auf einem der beiden Garagenstellplätze ein Fahrradraum, ein Weinkeller sowie ein Hauswirtschafts- und der Technikraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Der Wellnessbereich bietet Raum zum entspannen, davor erstreckt sich der Lichthof über knapp 25 qm. Drei Zimmer, drei Bäder, eine separate Gästetoilette sowie ein Abstellraum runden das räumliche Angebot auf der unteren Etage ab. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie barrierefrei in die obere Etage und das Herzstück des Chalets, die lichtdurchflutete, knapp 105 qm große Wohnküche. Genießen Sie hier vor dem Kamin den traumhaften Panoramablick auf den Wilden Kaiser!

Ausstattung

- rustikale, breite Eichholz-Dielen in allen Wohn- und Schlafbereichen
- Botticino-Feinsteinfliesen in den Nass- und Eingangsbereichen
- Raffstorevorbereitungen
- Fußbodenheizung mit separaten Verteilerkreisen, Gas
- Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna
- ergänzendes Heizungssystem durch den Glas-Sicht-Kamin mit Abstrahlwärme
- 3-fach Isolierverglasung, Fenster und Balkontürelemente in geölter Lärche

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

- Luxuschalet in idyllischer Anhöhe von Sankt Johann
- 280 qm Wohnfläche
- 3 Schlafzimmer, 3 Bäder
- Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool
- Doppelgarage, Fahrradraum, Weinkeller
- Energieausweis in Arbeit

Kaufpreis:
€ 5.450.000,00

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Dieses Objekt befindet sich im Angebot der RVC Immobilien GmbH.

Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage: 3,0 % zzgl. USt, sohin 3,6 % vom Kaufpreis für den Käufer

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass aufgrund von behördlichen Vorschriften und aus technischen Notwendigkeiten die Wohnungsgrößen im Prospekt nicht mit der tatsächlichen Wohnungsgröße, welche Sie den beiliegenden Plänen entnehmen, übereinstimmt. Die verwendeten Bilder und Fotos dienen ausnahmslos der Illustration und entsprechen nicht der späteren Wirklichkeit. Bei den vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Visualisierungen/Renderings handelt es sich um Symbolbilder, die von der tatsächlichen Ausführung abweichen können.