Wohnen beginnt mit einer Vision – Offen für Ihre Ansprüche

Beschreibung

Ein Zuhause beginnt nicht erst mit dem Einzug – sondern mit der Möglichkeit, es nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten
um zu einem Domizil zu werden, welches zu Ihnen passt.
In einer sonnigen, zentrumsnahen Lage von Oberndorf in Tirol entsteht dieses architektonisch durchdachte Einfamilienhaus, das moderne Formensprache, großzügige Wohnqualität und eindrucksvolle Ausblicke auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn miteinander verbindet. Da der Baubeginn erst nach Absprache erfolgt, eröffnet sich Ihnen die seltene Möglichkeit, Grundrissdetails, Ausstattung und individuelle Wünsche noch in die Planung einfließen zu lassen.

Ein Personenaufzug verbindet alle drei Ebenen komfortabel miteinander und sorgt für ein Höchstmaß an Wohnkomfort – heute und in Zukunft.

Rückzug mit Privatsphäre

Das Erdgeschoss bildet die private Wohnebene des Hauses. Drei Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad en suite und bieten Familie sowie Gästen ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre. Der großzügige Masterbereich mit Ankleide schafft einen stilvollen Rückzugsort, während ein separates Gäste-WC die Ebene ergänzt.
Ein weiterer Vorzug des Hauses: Ein Außenpool als weiterer Mehrwert Ihres persönlichen Lebensraumes.

Wohnen mit Weitblick

Im Obergeschoss entfaltet sich der repräsentative Mittelpunkt des Hauses. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich beeindruckt mit großzügigen Raumdimensionen, einem markanten Sichtdachstuhl aus Altholz und raumhohen Verglasungen, die die umliegende Berglandschaft eindrucksvoll inszenieren. Der freistehende Kamin setzt einen wohnlichen Akzent und verleiht dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre.

Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen einzigartigen Blick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn. Eine praktische Speis direkt hinter der Küche sorgt für zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird diese Ebene durch einen separaten Office- und Loungebereich – ideal als Homeoffice, Bibliothek oder ruhiger Rückzugsort – sowie ein weiteres Gäste-WC.

Raum für individuelle Vorstellungen

Das Untergeschoss bietet Gestaltungsfreiheit und kann ganz nach Ihren Bedürfnissen ausgebaut werden. Ob privater Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum, Fitnessstudio, Weinkeller, Hobbyraum oder großzügige Lagerflächen – hier entsteht zusätzlicher Lebensraum, der sich Ihrem persönlichen Lebensstil anpasst.

Ausstattung

Ausstattung & Highlights

Bei der Auswahl der Materialien und der technischen Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität, Langlebigkeit und zeitlose Ästhetik gelegt. Hochwertige Naturmaterialien treffen auf moderne Gebäudetechnik und schaffen ein Wohnambiente, das Komfort und Design auf harmonische Weise verbindet.

Warme Eichenparkettböden verleihen den Wohn- und Schlafräumen eine behagliche Atmosphäre, während großformatiges Feinsteinzeug in den Bädern für eine elegante, moderne Optik sorgt. Die Kombination aus Natursteinverblender im Erdgeschoss und einer hinterlüfteten Altholzfassade im Obergeschoss unterstreicht den alpinen Charakter der Architektur und fügt sich harmonisch in die Tiroler Berglandschaft ein.

Für ein angenehmes Raumklima sorgen die energieeffiziente Fernwärmeversorgung sowie eine Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage. Hochwertige Holzfenster und Holztüren mit 3-fach-Isolierverglasung bieten ausgezeichnete Wärmedämmung und tragen zu einem ruhigen Wohngefühl bei.

Ein modernes BUS-System ermöglicht die komfortable Steuerung verschiedener Haustechnikfunktionen. Elektrisch steuerbare Raffstores bieten optimalen Sonnen- und Sichtschutz und sorgen gleichzeitig für ein angenehmes Raumklima.

Auch im Außenbereich setzt die Immobilie besondere Akzente. Drei überdachte Stellplätze sowie eine E-Ladestation bieten zeitgemäßen Komfort. Der Swimmingpool mit angrenzender Sonnenterrasse schafft einen privaten Rückzugsort mit Urlaubsgefühl.

Ausstattung auf einen Blick:

Hochwertiger Eichenparkettboden
Großformatiges Feinsteinzeug
Fernwärme
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Photovoltaikanlage
E-Ladestation
Holzfenster und Holztüren mit 3-fach-Isolierverglasung
Natursteinverblender im Erdgeschoss
Hinterlüftete Altholzfassade im Obergeschoss
BUS-System
Elektrisch steuerbare Raffstores
Personenaufzug über alle Etagen
freistehender Kamin
Drei überdachte Stellplätze
Swimmingpool mit Sonnenterrasse
Großzügige Glasflächen mit Blick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn

Sonstige Informationen

Überblick:
* 3 Etagen
* Ausstattung individuell planbar
* Außenpool
* repräsentativer Wohnbereich
* 3 überdachte Stellplätze
* zentrumsnahe Lage

Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer
Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig.

Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSANFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.

Diese Immobilie befindet sich im Angebot der RVC Immobilien Gruppe, Laufener Straße 71, D- 83395 Freilassing

Niederlassung Österreich
Siezenheimer Straße 35, A- 5020 Salzburg

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Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.
Veranschaulichte Visualisierungen müssen nicht der Realität entsprechen. Rechtsverbindlich sind nur die Unterlagen des Bauträgers.