Chalet in Ellmau

Beschreibung

Manche Häuser beeindrucken auf den ersten Blick. Andere entfalten ihre Wirkung Tag für Tag.
Dieses Chalet vereint zeitlose Architektur, ausgewählte Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Zuhause mit besonderem Charakter. Klare Linien treffen auf edles Altholz, großzügige Glasflächen auf behagliche Rückzugsorte. Das Ergebnis ist eine Atmosphäre, die zugleich modern, warm und beständig wirkt.
Der Wilde Kaiser begleitet dabei den Alltag auf besondere Weise. Großformatige Verglasungen setzen die imposante Bergkulisse wie ein lebendiges Panorama in Szene und verleihen den Räumen eine außergewöhnliche Tiefe.
Ein Panoramaaufzug verbindet die Ebenen des Hauses und unterstreicht den architektonischen Anspruch dieser Immobilie.
Die Ankunft
Schon beim Betreten zeigt sich die durchdachte Planung des Hauses. Direkt von der Garage gelangen Sie auf die Eingangsebene, wo Funktionalität und Entspannung auf elegante Weise zusammenfinden.
Der private Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Ruheraum bildet einen geschützten Rückzugsort. Ergänzt wird diese Ebene durch großzügige Flächen für Hauswirtschaft, Lagerung und Sportequipment – praktisch, komfortabel und perfekt in den Alltag integriert.
Die Private Suites
Drei harmonisch konzipierte Schlafzimmer mit jeweils stilvoll eingerichtetem Bad en suite bilden im ersten Obergeschoss einen privaten Rückzugsbereich für Familie und Gäste.
Bodentiefe Verglasungen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine angenehme Leichtigkeit. Sorgfältig ausgewählte Materialien und eine klare Gestaltung verleihen jeder Suite ihren eigenen Charakter – ruhig und stilvoll.
Der Wohnbereich
Im Dachgeschoss öffnet sich das Herz des Hauses: eine beeindruckende Wohnebene unter dem offenen Sichtdachstuhl.
Kochen, Essen und Wohnen gehen fließend ineinander über und schaffen einen Ort, der wie geschaffen ist für gemeinsame Zeit. Der Kamin bildet den atmosphärischen Mittelpunkt und verleiht dem Raum eine besondere Wärme. Altholz, ausgewählte Oberflächen und die markante Dachkonstruktion schaffen eine unverwechselbare Verbindung aus alpiner Wohnlichkeit und zeitgemäßer Architektur.
Der angrenzende Loungebereich führt direkt auf die Südterrasse und erweitert das Wohnerlebnis über die Innenräume hinaus.
Als besonderer Rückzugsort präsentiert sich die Panoramaterrasse mit Blick auf den Wilden Kaiser. Ob beim ersten Kaffee am Morgen oder bei einem Glas Wein am Abend – hier entstehen jene Momente, die aus einem Haus ein Zuhause machen.

Ausstattung

Selected Features
Hochwertige Eichendielen mit natürlicher, zeitloser Ausstrahlung
Ausgewählte Altholzelemente als prägendes Designelement
Eindrucksvoller Sichtdachstuhl im Wohnbereich
Offener Kamin für eine warme und stilvolle Wohnatmosphäre
Fußbodenheizung in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen
Energieeffiziente Gasheizung
Elektrisch steuerbare Raffstores
Verglaster Panoramaaufzug mit Blick auf den Wilden Kaiser
Privater Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Ruheraum
Drei Schlafzimmer mit Bad en suite
Großzügige Terrassen- und Balkonflächen mit direktem Zugang aus allen Wohn- und Schlafräumen
Lounge Bereich
Südterrasse
Panoramaterrasse mit Heizstrahlern
Hauswirtschaftsraum, Skiraum und großzügige Abstellflächen
Eigenständige Haustechnik für jedes Chalet
Zwei Garagenstellplätze und ein Außenstellplatz je Chalet
Hochwertige Möblierung im alpinen Contemporary-Luxury-Stil
Unverbaubarer Panoramablick auf den Wilden Kaiser

Sonstige Informationen

Überblick:
* 3 Etagen
* hochwertig möbliert
* Wellnessbereich
* Panoramablick
* Tiefgarage

Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer
Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig.

Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSANFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.

Diese Immobilie befindet sich im Angebot der RVC Immobilien Gruppe, Laufener Straße 71, D- 83395 Freilassing

Niederlassung Österreich
Siezenheimer Straße 35, A- 5020 Salzburg

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Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.