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Single-/Pärchenhit: Mini Bungalow – komplett saniert mit Pool!

2601 Eggendorf / Maria-Theresia-Siedlung, Bungalow zum Kauf

Kontaktdaten

Susanne Landerer, BA, RVC Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2528
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    2601 Eggendorf / Maria-Theresia-Siedlung
  • Etagen im Haus
    1
  • Grund­stück ca.
    622 m²
  • Nutzfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,2 km
    Hauptschule: 10,2 km
    Realschule: 6,2 km
    Gymnasium: 7,3 km
    Flughafen: 4,4 km
    Fernbahnhof: 0,7 km
    Autobahn: 4,4 km
    Bus: 0,4 km
    Einkaufen: 6,1 km
    Gaststätten: 0,5 km
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3
    3,6 % Maklercourtage inkl. Mwst für den Käufer
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Separates WC
  • Swimmingpool
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser chice, hochwertig sanierte Mini-Bungalow bietet Ihnen die Möglichkeit, dem stressigen Alltag zu entfliehen!

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Auf knapp 622 qm Grundfläche erstreckt sich der Bungalow und bietet Ihnen zwei Schlafz-/Wohnzimmer, ein Gemeinschaftsraum mit Kamin, eine neue Küche inkl. allen benötigten Geräten sowie ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Neben dem Haus finden Sie eine Garage sowie den Heiz-Abstellraum vor. Der edel gestaltete Garten verfügt über ein knapp 12 qm großes Gartenhaus, dieses kann als Wellnessoase oder als zusätzlicher Wohn-Schlafbereich ausgebaut werden. Ein Pool sowie Gartenschuppen und eine Outdoordusche runden das Angebot ab.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass aufgrund der Umbauarbeiten und doppelter Dämmung die Raumhöhe zwischen 2m und 3,20m variiert.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- hochwertige Alarmanlage, muss nur noch installiert werden
- neuwertige Fenster und Glasfronten
- Fliegenschutzgitter
- Heizraum separat inkl. neuer Therme
- Neuer Schwedenofen inkl. Rechnung vorhanden, muss nur noch angeschlossen werden
- im Boden integrierte Spränkelanlage im kompletten Garten
- Wäschespinne und Bodenverankerung
- alle benötigen Gartengeräte werden mitverkauft
- Garage mit Montagegrube
- Große Terrasse
- Materialien, Werkzeug, sämtliche Bauutensilien und Geräte werden mitverkauft
- Dachboden

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

- 622 qm Grundfläche, 75 qm Nutzfläche zzgl. Heiz-Abstellraum & Garage
- 2 Zimmer, Küche, Wohnraum
- Neue Nolte-Küche inkl. allen benötigten Geräten
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss
- Energieausweis in Arbeit

Kaufpreis:
€ 349.000,00

Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer

Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig.
Die Immobilie befindet sich im Exklusiv-Angebot der
RVC Immobilien GmbH
Laufener Straße 71
D-83395 Freilassing

Sie möchten kurzfristig diese Immobilie beziehen? Sie haben eine Immobilie zum Verkauf? Wir ermitteln kostenlos den aktuell erzielbaren Marktwert und übernehmen in Folge auf Wunsch die komplette Verkaufsabwicklung. Über 1000 vorgemerkte Interessenten warten auf neue Angebote. Sie können sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir uns zügig und zuverlässig um die Vermarktung Ihres Bestandsobjekts kümmern. Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Die Bilder wurden zur Visualisierung und Vorschlag der Einrichtung bearbeitet und mit virtuellen Möbeln versehen.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Maria-Theresia-Siedlung in der Gemeinde Eggendorf. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe schnell erreicht. Auch Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung sowie im benachbarten Felixdorf sowie in Sollenau. Auch Wiener Neustadt ist nur knapp 8,5 km von der Liegenschaft entfernt, in knapp 30 Minuten Fahrzeit erreichen Sie Wien.

Grundschule 1,16 km | Hauptschule 10,18 km | Realschule 6,21 km | Gymnasium 7,29 km | Flughafen 4,35 km | Fernbahnhof 680 m | Autobahn 4,44 km | Bus 400 m | Einkaufsmöglichkeiten 6,12 km | Gaststätten 460 m 

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